シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1742: 購入経験者さん]

生活導線考えるのは重要ですよ。特に主婦は。洗濯・掃除・育児など毎日のことです。働きに出ている主人は夜帰っておしゃれにのんびり、休日にまったりできることを考えていますが。
キッチンは気に入ってます。

[1743: 匿名さん]

大井町１丁在住者です。
毎日通勤の行き帰りにいつも工事現場をみながら
早くできないかな
と心待ちにしています。
といっても近くのマンション１ル-ム購入したばかり
なので買うわけじゃありません。
みんなごちゃごちゃ意見を述べられてますが、

この街はとんでもないことになるかもしれません、
まず隣にもやや小ぶりのタワマンも作り出しましたし、
四季劇場の横の広大なJR社宅の解体も始まりました。
品川グ-スやプリンスなども再開発するし、
品川の新駅とその周辺で六本木ヒルズのなんと１.５倍の開発
があるし、高層ビルも８棟できるし、田町や浜松町も大規模
再開発するし、リニアもあるし、羽田線の件もある。
もう人生でこんなとんでもない変貌みれるのは、ラッキ-としか
言いようがないです、
飛行機、＊＊＊やソ-プの問題あるようですが、毎日その前通っていますが
普通ですよ。
ただ飛行機気になる人はムサコのいちばん感じのいいタワマンがいいですね。
後、新宿に毎日通勤してますが朝7時３０分の電車のっても座っていけます。１５分ですし。
東京や渋谷お台場もあっという間に着くし、住んでみて便利さが強烈にわかります。

[1744: 検討板ユーザーさん]

>>1736 マンション検討中さん

1727ではありませんが、パークタワー晴海やパークコートタワー浜離宮の方が間取り的には優れてると思います、ここは、間取りではなく利便性で勝負するマンションな気がします、価格からかけ離れて低い価値の間取りとは言いませんが、価格以上に価値がある間取りでないことは多くの方が感じるのではないのでしょうか…

[1745: 匿名さん]

晴海はさておき、流石に浜離宮に利便性で勝負するのは無謀すぎ。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

浜離宮、交通利便性では大井町に勝ちますが、生活利便性では負けると思いますよ。モデルルーム行きましたが周りに何もないです。

[1747: マンション検討中さん]

>>1734 匿名さん

そう思います。大井町に住む事がどういう事か分かってない方が多いみたいですね。
言い尽くされてはいますが、ここは庶民の街です。洗濯物をタワマンのバルコニーに干すなんて当たり前すぎて朝飯前です。
内廊下にタバコのポイ捨て程度なら、驚きませんよ。

[1748: マンション検討中さん]

確認したいのだけどスミフの物件を買う人は、景観や資産価値のためにバルコニー内の物干し台にも干すのを我慢しろってことでしょうか？ベランダの手摺りを超えてというのは理解できますが。

[1749: マンション検討中さん]

武蔵小杉のスミフ物件が値下げしましたね。ここも値下げするかな。

[1750: 匿名さん]

>>1749 マンション検討中さん

スミフ信者はこれから何処へ行くのだろう。

まぁ需要と供給の中で在庫の値下げ販売は当然のことだよね。

[1751: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん
このマンションも在庫分は値下げになるのでしょうかね？

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん
なるでしょうね。作れば余るという雪だるまに加え、再開発組合からの完売プレッシャーなどもあるでしょうから。

[1753: マンション比較中さん]

スミフは値下げしないよ～

[1754: 匿名さん]

>>1753 マンション比較中さん

それは表向きだけ～

[1755: 買い替え検討中さん]

まぁ、１期から値下げはないでしょう。伊藤忠と三菱地所の物件の価格付け次第で、２期以降の値段設定は変わるかも。今はまだ強気でしょう。

[1756: マンション検討中さん]

情報って大事ですね。伊藤忠三菱のタワマンのことを知らずに、1期でホイホイ買っちゃう人もいるんだろうなあ。
もしかしたら他にも近所でマンションの計画が進んでいるかもしれませんね。

[1757: 検討板ユーザーさん]

>>1747 マンション検討中さん
内廊下にポイ捨てって笑
中国人でもせんやろ、土方にこのタワマンは買えない

[1758: 匿名さん]

>>1757 検討板ユーザーさん

土方をバカにしてる人はもっと買えないとうか、性格がすさんでる気がしますが…

[1759: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん
1期で契約した途端に新しい物件がどんどん出てくると言うことでしょうか？

[1760: マンション検討中さん]

隣辺りに建つ予定の三菱の物件のお話は、モデルルームに行ったときに、営業さんの方から、お話がありましたし、あるはずだと思いますよ。
その他、今後、建つ可能性のあるものなども、聞けましたので、知らないでこちらのマンションをご購入される方はいないのでは。。

[1761: マンション検討中さん]

>>1760 マンション検討中さん

どこだろう？広町JR跡地のことですか？