シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1622: マンション検討中さん]

第1期の分譲間取りって3月から変わりませんか？欲しい間取りが2期目以降だったので特段営業に連絡してませんが。。

[1623: 匿名さん]

大井町って地元の人なら交通が便利なだけで、疎外されている感じがありますが、
本来坪３００万の場所に坪４４０万の新築が建つのですから違った目線で見られるかも。
入居の３年後に大井町が坪４４０万の値段に跳ね上がるのか疑問もありますが。

いま山手線でも西日暮里と日暮里の徒歩５分以内が坪３３０万。
日本橋周辺も坪３００万。

やはりこの物件は住友価格ですね。
３年後に地権者がいっせいに売り出していくらの価格がつくか楽しみです。

[1624: 匿名さん]

本部住所　東京都品川区大井1-27-4
http://wikiyakuza.wiki.fc2.com/wiki/%E7%A2%91%E6%96%87%E8%B0%B7%E4%B8%...

[1625: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

日本橋周辺の坪300万物件教えてほしい！

[1626: マンション検討中さん]

>>1623 匿名さん

坪440て、1番広い部屋の中層階以上ですよね。71平米の部屋は坪400くらいじゃないですか？

[1627: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん

私も！そこ買

[1628: 名無しさん]

>>1623 匿名さん

おでもかうで！

[1629: 匿名]

>>1623 匿名さん
交通が便利って物件選びで一番って良いくらい重要なファクターだと思いますよ。

[1630: マンション検討中さん]

あんまり関係ないかもだけど、先日現地を一周してみたら区画の中の裏側の細い通り部分が一部凹んでて一軒家が周りを囲まれて残ってた。
最後まで抵抗して周りを囲まれて決まったんだろうか、真後ろであんなでかい工事されたら住んでいられないだろうに

[1631: マンション検討中さん]

確かに、坪いくら。。など、価格って、重要だと思います。
が、立地や生活利便性、自分が気に入った場所であれば、多少は高かったとしても、妥協出来ると思います。
ここでは、欲しいなとか、検討している方々が、色々な情報交換が、できる場所であって欲しいなと思います。

[1632: マンション検討中さん]

第１期の物件は多少変更有りましたよ。東の中層階が増え、西のＭＤ２Ｗの隣のＭＤ２’Ｗが増えましたが、中層階はなくなりました。価格も出てるので、スミフに確認されたほうがいいのでは。

[1633: 買い替え検討中さん]

希望用紙出したんだけど、やはりちがう住戸に変えようと思うんだけど、出し直しできますよね？抽選覚悟で最上階狙いにしようかと思います。

[1634: 匿名さん]

>>1626 マンション検討中さん
平均坪単価の話ですよ。

安いとこ見れば坪300後半からあります。

[1635: 匿名]

>>1628 名無しさん
毎度お馴染みのアンチさんはアンチしかできません。具体的な情報持ってないから聞いても答えはありませんよ。

[1636: 匿名さん]

>>1621 ご近所さん

大井町にオシャレとか都会的な何かを求めても無駄ですよ。できても需要がないので一瞬で撤退するでしょう。

[1637: マンション検討中さん]

阪急2階に入っていたアロママッサージのお店とジュエリーリフォームのお店が先日なくなっちゃいましたね。
イトーヨーカドーのボンボンなんならというフランフラン系列の家具&雑貨屋さんも、2月でなくなりました。
やはりキラキラしたお店は大井町と相性悪いですねえ…（苦笑）

[1638: マンション検討中さん]

阪急もですが、アトレなども、お店の入れ替わりが結構ありますよね。
ヨーカードーも閉店するんではないか？と
言ってる人もいますし。
広町の社宅跡にショッピングセンターのようなものや、スーパー等が出来れば、ヨーカードーもなくなってしまいそうです。
どんなお店が大井町には合うんでしょうかね

[1639: マンション検討中]

>>1638 マンション検討中さん

全イトーヨーカ堂店で売上高No.1の大井町店が閉店？？
こりゃまたすごい情報ですな。（棒）

[1640: 匿名さん]

>>1639 マンション検討中さん

ご存じないですか？あちこちで、まことしやかに言われてますよ。品揃えも悪い、店員の態度もイマイチ、価格も割高、全体的に古臭い。食料品売り場以外は可哀想になるくらいガラガラですよね。
今は高齢者の利用客がメインだけど、あと10年持たないんじゃないかな。

[1641: マンション検討中さん]

大井町のイトーヨーカドーがNo.1って、、、。釣りなのか？