シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16617: 匿名さん]

>>16616 匿名さん
https://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
こういうクラウドファンディングもあるので、本気で現状変えたいのならば支援してみてもいいかも。
国交省が見直しするとニュースになった時、地方自治体からの反対の話の他に裁判も起こされてると
国が見直すと簡単に言ってちょっとビックリしたけど、官僚も裁判したら国が負けるかもしれないと思ってるのかも

[16618: 匿名さん]

https://haneda-project.jimdofree.com/
こういうのもあるのね。

[16619: 匿名さん]

https://krs.bz/haneda/m?f=1
国交省へのクレーム窓口だそうで。go toの尻拭いで職員大変で可哀想だけど

[16620: 匿名さん]

しかし、羽田新ルートが開始されて、さらにコロナショックもあったのに、シティタワー大井町は値上がりしたまま。さらに販売も好調。何があったら値下げするんだろうね。

[16621: 匿名さん]

>>16620 匿名さん
値下げは、スミフの屋台骨がぐらついたらでしょ。

[16622: 匿名さん]

ここではないですが、湾岸の住友タワマンの一部で、個別に値下げ打診が始まっているようです。主に竣工が古い物件からだそうです。

[16623: 匿名さん]

>>16622 匿名さん
ドトール？

[16624: ご近所さん]

今日も飛行機うるさい。特に大型機の777

[16625: マンション検討中さん]

MR行きましたがかなり西向き、東向きの部屋は高いですね…。仲介手数料、ローン減税いれても中古の方が条件良さそう。

[16626: 匿名さん]

最初は飛行機騒音が想像以上に大きくてびっくりして、その後だんだん慣れてきたんだけど、最近これが永遠に続くのかと思うと少し鬱になってる。

[16627: 匿名さん]

このマンション内にいる限りは騒音は気になりませんが。

[16628: 匿名さん]

>>16627 匿名さん
窓開けてるとかなりひどい。

[16629: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16630: マンション検討中さん]

この1週間で2戸売れたみたいですね。

[16631: 匿名さん]

誰も選ばずに残った部屋なんか買う人いるのだね
それもスミフが値上げしてるのに
圧倒的に条件が不利だと思うのだが

[16632: 匿名希望]

8000万で買えた部屋が1億ですからね。アホらしい。しかも何か作りも？v？ロビーに魅力感じます？竣工後にエレベーターホール壁崩して作り直したりしてましたよ。8000万ならともかく1億の物件じゃないですよ。街も建物も

[16633: 六月入居の住人]

わかりやすいネガばっかりで面白いw

入居から約一ヶ月経ったので今後の検討者さんに向けてのレポです。

飛行機の騒音:ネガ様のお陰？で、想像以上に聞こえなくてびっくり。窓開けてもなんか飛んでるな？程度。

隣の部屋のくしゃみ:聞こえるわけがないwバブル期に建てられた前住居と比較しても静音性はかなり高いと思う。

不満:エレベーターもう一台欲しかった。各層二台だとタイミング悪いと待つことに。

価格が高い？うん、高いですよね。
でも現状は満足してます。

以上。

[16634: マンション検討中さん]

価格は高いとは思います…今残ってる西向き3ldkは億越えですし。中古で億を切る部屋があったので問い合わせたところ商談中(成約価格は分かりませんが…満額買付なら今からでも可能？かもしれません)のようです。ただ、少しずつはけてるので、価値に見合うと考えていらっしゃる方も一定数いるのかもしれません。

[16635: 匿名さん]

>>16633 六月入居の住人さん
音は主観ですから。。。
検討者は最悪の状態が知りたいので、大型機が真上を通過するときの写真と、そのときの騒音レベルをスマホで計って画像アップしてくれると参考になります。

[16636: 匿名さん]

>>16633 六月入居の住人さん
飛行機はライフスタイルによると思うのですが、我が家の場合は割と窓を開放して過ごすのが好きなので、音はかなり気になります。特に大型機の騒音は相当うるさいです。
一方で窓を閉めてさえいればかなり軽減されます。基本閉め切って空調はエアコンという過ごし方の家庭なら気にならないのだと思います。