シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16577: マンション検討中さん]

毎日販売概要をチェックしてるなら気付いてるはずだけど、販売戸数は26戸になったり、スーモで新しい部屋番号の売り出しがしてるから、売れたら新たに販売を解放してるだけ。

本当は知ってるくせにねえ。

[16578: 匿名さん]

販売期の更新なくして新たな解放は出来ませんよ。解放をまっている人に不利になるますからね。スーモで見るのはキャンセル住戸でしょう。

本当は知ってるくせにねえ。

[16579: マンション検討中さん]

>>16578 匿名さん

スミフは販売期中に追加売り出ししてますよ。エビデンスはありまーす！

[16580: 匿名さん]

そのエビデンスとらやをよろしくー！

[16581: マンコミュファンさん]

タワマンにそれでも住みたいってひとが、湾岸や武蔵小杉回避して、大井町に集まってきてるね。

https://www.dailyshincho.jp/article/2020/07160556/?all=1

[16582: 匿名さん]

>>16581 マンコミュファンさん
S氏・・・

[16583: 匿名さん]

>>16582 匿名さん
取らぬ狸の皮算用と以前YouTubeで話していました。

[16584: 匿名さん]

>>16581 マンコミュファンさん
もはや営業してる他県のパチンコ屋にいくアホと変わらんだろ

[16585: マンション検討中]

>>16580 匿名さん
今日ちょうど売り出し戸数を増やしましたね。販売期は変わってないです。エビデンスとしてご査収ください。

[16586: マンション掲示板さん]

このマンションで人気の西向き3Lはほとんど売り切れて残り4?5部屋くらいだったと記憶してます。東の低層や南がまだ売れ残ってるのかなと思います。

[16587: ご近所さん]

羽田新飛行ルートの近くはうるさい

[16588: 匿名さん]

>>16585 マンション検討中さん
スミフが隠し持ってた物件か。
ということは、今までの販売期で売れ残ったやつをスミフが回収して隠してたということだね

[16589: マンション検討中さん]

買いもしない物件概要を毎日チェックして「販売戸数が変わってないから売れてないんだ」とぬか喜びしてた人がいたみたいですね。

その労力や時間を他に使えばと思うのですが。まあいろいろ未練があるのでしょう。

[16590: 匿名さん]

>>16589 マンション検討中さん
売れてようが売れてなかろうがどうでもいいが、16585の情報＝売れてるという話にはならないことだけ述べておく

[16591: 匿名さん]

>>16586 マンション掲示板さん
西向きは、ダイレクトウインドウの西日の厳しさにそろそろ住民が根をあげてる頃でしょう。

西向きダイレクトウインドウは西日が部屋の奥まで差し込み、暑く生活しにいです。ベランダあるとだいぶ違いますが、ここはまさにダイレクトに窓ですから。

この掲示板でも、西向きが東向きより値段が高いのはミスプライスとの書き込みがありましたね。

ただ、そこは流石のスミフ。竣工前に永久展望というバズワードでうまく西向きを売り切ったようですね。

そして竣工後の今はモデルルームも東に作って東を値上げして売ってるとか。

[16592: 匿名さん]

湾岸とかだとタワマン住み替えが多いから西向きは敬遠されるのですが、ここはタワマン初めての人が多いから西向きでも売れると踏んだのだと思います。

[16593: 匿名さん]

>>16591 匿名さん
近くに住んでてよく見えますが、5月くらいから、ダイレクトウィンドウのお宅全てカーテン閉じてますよ。

[16594: 匿名さん]

昼間は西日が容赦なく降り注ぎ、カーテン開けられる夜は戸建だらけのつまらない眺望…。西向き住みのほぼ山も行方不明ですね。

[16595: 匿名さん]

販売戸数、全然減らないですね。
流石に築２年目になると厳しいというところでしょうか。

[16596: 匿名さん]

桜井さんが取材に来てたみたいですね
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200717-00188134/