シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16557: 口コミ知りたいさん]

>>16507 匿名さん

大手企業が集まるとすれば、大崎や、品川シーサイド、天王洲アイル辺りでしょう。

[16558: マンコミュファンさん]

>>16551 通りがかりさん

ドトールは築5年でまだ2020年10月下旬入居募集している。スミフをなめんなよ。 　
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[16559: マンション検討中さん]

やはり某事務所が近いのがネックだよなぁ。。
大人しく暮らしてれば実害皆無だけど、どこでトラブるかわかりゃしないからね。。接点少ないにこしたことはない。。
子供と同じ学区に、関係者の子供とかいるかもですしね。。
それさえなければなぁ。。

[16560: マンション検討中さん]

シティタワー大井町が記事に取り上げられてますね。残り100戸を切ったようです。確かにモデルルームの予約みてても検討者は多いかも。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202007_10/city-tower-o...

[16561: 匿名さん]

>>16560 マンション検討中さん
櫻井氏が推したマンションのその後を調べてみてください。
惨敗物件が多いです。

[16562: 匿名さん]

>>16560 マンション検討中さん
この記事には、入居時期について記載ないですね。
本気で検討すすめるなら、そこ大事でしょ。
まあ、御用記事だからネガティブなことは書かんか

[16563: マンション検討中さん]

不要不急の外出自粛の中、快適な家に引っ越したばかりでほんとうにラッキー。

[16564: 検討板ユーザーさん]

ここ3 L西向きだと今は1億500とかいってた気がする。そう思うと今中古で出てる9980の部屋はお得感ありますね。

[16565: 匿名さん]

>>16564 検討板ユーザーさん
仲介手数料諸々かかります

[16566: 匿名さん]

立地、建物とも、ここは本当にワクワクしないのよ

[16567: 住民でない人さん]

残100戸をきったというのはさすがに事実なのだろうと思うので、それまでの人たちに極端に入居時期の優遇があったわけでもあるまいし、今どきのペースで淡々と処理しているということなんでしょう。

完成してからの経過に伴い「淡々」はペースダウンするものなので、息切れして売り切るまでいくかいかないかは分かりません。ペースダウンを回復するために合わせて「値下げ」をしたりするとまた違うかもしれませんが。

[16568: 匿名さん]

>>16567 住民でない人さん
竣工1年過ぎて100戸近く残ってるのは、普通の企業なら失敗プロジェクトになりますが、スミフなんでね。どうなることやら

[16569: マンション検討中さん]

まあここの立地は、大井町らしい。通勤時には、ユキさんや某事務所前は、普通に歩きます。しかし、どんたく通りは、きれいになったし、向かいには、伊集院光大絶賛のパンケーキの高倉町珈琲もあし、フォレストパークの夜景は素晴らしいし、まさにカオス。なかなかこんなギャップのある駅前も珍しい。

[16570: 匿名さん]

>>16569 マンション検討中さん
ありふれた雑居ビル街だと思います

[16571: 匿名さん]

そろそろ値下げじゃない？
流石に厳しいでしょ。

[16572: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16573: 匿名さん]

ここ4～5か月間、1戸も売れてないですね。というか、キャンセルのためか逆に先着順住戸が増えてる。
築2年目に入ってのこの調子では、完売は厳しいですね。。。

[16574: 匿名さん]

>>16573 匿名さん

デマは辞めた方が良いですよ。
ショールーム再開後の販売状況をみたら3月時点と比べ大分売れてて驚きました。販売状況は好調で忙しそうでした。

[16575: 匿名さん]

>>16574

妄想は辞めた方が良いですよ。
先着順受付販売住戸数は、
2月下旬時点：27戸
現時点：28戸

先着順がだぶついているため、この間に新販売期での売り出しはないですよ。物件概要見れば誰でも確認できます。

[16576: 匿名さん]

ディベロッパーが売る気ないからな