シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16204: 名無しさん]

>>16203 匿名さん

すいません。16201です。
16200さんが本当に住人の方なのか、恐らくネガキャンしているだけなのではと思って質問しました。
購入を検討しているので、もし本当であれば判断材料の一つにするので貼り紙みえればと思いました。

[16205: 匿名さん]

>>16204 名無しさん
本当に検討してるなら現地で営業と一緒に確認すればいいじゃん。

[16206: 匿名さん]

スムログに以下記事がありますね。やはり羽田ルート下は危険。

羽田新ルート｜航空機から排出される超微小粒子による早産リスク

航空機の超微小粒子への曝露のリスクがあるそうです。大井町は危ない。

https://www.sumu-log.com/archives/22097/

[16207: 匿名さん]

>>16206 匿名さん
飛行機の排気ガスの大半は加速時に排出されるから、滑走路の近くや離陸ルートならまだしも、着陸ルートはあまり関係ないような。

[16208: 職人さん]

内覧いってきたけど、住んでる人は大井町ににつかわないお金持ちそうな奥様から、「あー‥」という感じのマイルドヤンキー的な家族までいて、なんだか微妙な感じでした。せっかくカッシーナのソファをロビーに置くのに、価値を分からない人も多そう。。。あと、エレベータ１基あたり１００戸以上らしく、朝のラッシュは免れなさそう。。。
騒音に関しては、窓閉めていればよいのではないかなと思いました。Ｔ４サッシはすごい効果ですね。

[16209: 評判気になるさん]

>>16205 匿名さん

はい、もちろん営業さんとは話してますが、良い事しか言わないのでこう言ったところで情報集めしてます。
でも細かいこと気になるのであればタワマン住まなければ良いことですよね。

[16210: 匿名さん]

>>16208 職人さん
本物こだわる人は一般的なタワマンの範疇のここを選ばんだろ

[16211: 大井町]

>>16208 職人さん
モデルルームはt3サッシです。妄想で書き込むとボロが出ますね。

[16212: マンション検討中さん]

天下のタワマン住民にもいろんなタイプがいるんだ。しかし、風貌はいまいちでも、すごい経営者やアーティストいる
からな。しかし大井町も、隣のマンションも完成したし、駅を離れるとこのエリアのように、閑静なプチ高級住宅街もあり、10年後は、恵比寿に近い感じになるかもしれない。周辺エリアの変貌がすごすぎるからな。

[16213: 匿名さん]

>>16212 マンション検討中さん
具体的に周辺エリアの変貌教えて
但し、半分が区役所と公園になる広町と、ここから距離が遠すぎる高輪口～ゲートウェイの再開発とかいうのは、がっかりしちゃうのでやめてね

[16214: マンション検討中さん]

相変わらず盛り上がってますね
お隣りのクレヴィアのコメント数が400程度なのに、その40倍もコメントついてるなんて
このスレにどんな魅力があるんでしょうか？不思議ですね

[16215: 匿名さん]

地域相場と乖離した値付けによる販売長期化、スミフステマ部隊の定期的な投稿等、住友物件スレはエンタメ性がありますからね

[16216: 匿名さん]

>>16215 匿名さん
スミスはいつもチャレンジ価格
利益率は、三井の2倍。

[16217: 検討板ユーザーさん]

>>16214 マンション検討中さん

城南フラッグシップだからじゃないですか？

[16218: 匿名さん]

>>16217 検討板ユーザーさん
今売り出しの城南タワマンだと、シティタワー武蔵小山の方が価格は高い

[16219: 匿名さん]

前も書いたけどタワマンって本来低層マンション買えない庶民に向けたコスパを売りにしたマンションなんだけども。

[16220: 匿名さん]

>>16219 匿名さん
それを言ったら、マンションなんて本来戸建てを買えない庶民に向けた住居としか言えない。

[16221: eマンションさん]

騒音だけじゃ、ないのかよ。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/05/18/new-haneda-flight-rout...

[16222: マンション検討中さん]

ついに、お風呂の王様再開。ニュースゼロで報道されてました。大井町のローソンもコロナ中よく報道されていたし、少し前は、マツコの夜徘徊で大井競馬場のイルミネーションがとりあげられたりもし、この街も徐々にメジャーになってきた。

[16223: 匿名さん]

>>16222 マンション検討中さん
このマンションの裏にある大人のお風呂屋さんは、GW後から鋭意営業中でしたけどね。東京都からの自粛要請にもかかわらず