シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[16164: マンション検討中さん]

大崎は、下町か工場地跡？を無理やり中途半端な高層ビル群に変えたので、あんな微妙な雰囲気になったんだろ。不動産価格も高いし、誇れる一等地の場所なんだろうけど。その点、大井町は、下町の空気感残しながら、気楽な感じの生活も維持し、あまり派手でないけど、なんかこじゃれた街になっている。

[16165: 匿名さん]

>>16164 マンション検討中さん
風俗街もあるしね

[16166: マンコミュファンさん]

>>16159 匿名さん
いい加減に騒音でネガるのやめたら方がいい
大袈裟な騒音騒ぎはウソだらけだということは既にに住んでいる人によって確認されている
貴方はそれを知っている筈なのにネガ目的のウソを書き、それに同意する者もウソつきか貴方自身だろう

[16167: 匿名さん]

そうなんだ

[16168: 口コミ知りたいさん]

先日何件か不動産仲介を周りましたが、コロナ禍に加えて羽田新航路の航路上にある大崎、大井町は国際線の運航再開を懸念した値引き前提の買い付けばかりとか。売主も今は様子見で売らない人が多いそうですが、表示価格自体がこれまでのプレミアムから実勢価格に下がってます。どこまで、いつまで下がるかですね。。。

[16169: マンション検討中さん]

地権者住戸の2LDK7500万住戸がsuumoで長期野ざらしになってるよ
賃貸クソ仕様で物件イメージ悪くなるよ。無理ポジさん買ってあげたら。

[16170: マンション検討中さん]

ついに飛行機VS利便性の一騎討ちになってきた感じだね。飛行機音とか落下物気になる人は、まずだめだ。逆に、飛行機はどうでもよく、高ゲー超巨大商業エリアや品川スマートシティとリニア、広町跡地の近未来役所と公園にわくわくする人は、こっちだ。人それぞれだから。後、価格については、不動産屋にきめてもらおう。

[16171: 匿名さん]

>>16170 マンション検討中さん

高ゲー超巨大商業エリアや品川スマートシティとリニア
↑
それ、ここ関係ないなら

[16172: 匿名さん]

ここ購入された方は居住環境よりも将来の資産価値を選んだのでしょう。不安定な資産価値より毎日の生活の基礎となる良好な居住環境の方がはるかに重要な時代が来るような気もします。

[16173: 匿名さん]

>>16172 匿名さん
逆でしょ。それとも皮肉か
資産価値よりも居住環境
スミフはそのエリアのチャレンジ価格

[16174: マンション比較中さん]

上空約300ｍ、水平距離420ｍに大型旅客機が飛ぶような立地に資産価値求めたらおかしいでしょ。転売するケースでは、自分が騒音とか気にならないって強がっても、買う人がどう思うかが問題。自分は、新築価格の半額でもここは絶対買わない。

[16175: マンション比較中さん]

ここは絶対買わない、と言う人がなぜここにいるのでしょう。
ちなみに、どこなら買いますか？

[16176: 匿名さん]

>>16175 マンション比較中さん
自作自演？

[16177: 匿名さん]

欲しすぎる、、でも買えない、たしかそういう方にはどっちみち悪いところだけ探して自己満足したほうが精神的にいいと思います~~~この物件でこんなに盛り上がるのも面白いですね

[16178: 匿名さん]

西側の高層階、バルコニーに日除けを付けているお宅が数軒。
5から10月の西日は部屋の奥まで入りきついですからね。
せっかく抜け感抜群のタワマン西側買ったのに。

[16179: マンション検討中さん]

>>16178 匿名さん
バルコニー部分の部屋は、今の時期、夕日くらいしか直接部屋の奥まで入ってきませんよ。。。
むしろ、バルコニーのある部屋は涼しいです。

[16180: 匿名さん]

この立地で南西向きはね…。
昼間は強烈な西日があるからカーテン締切
夜は真っ暗な住宅街で何も見えない

悲惨。私は湾岸北向きにします。

[16181: 匿名さん]

タワマンで南西が地獄なのはこの物件に限らない話。中古で買う人は夏場の地獄を確認してからの方がいい。新築で買う人は…。まあ対策頑張って、としか言えない。

それより実経済の激落ちぶりの方が、このマンション検討の人も買った人も問題の気がする。大井町には穴場の美味しい飲食店たくさんあるのに…どれだけ生き残ってくれることか…。老舗な飲食店が２割潰れるだけで、大井町の魅力が削がれる。

[16182: 匿名さん]

タワマン西向きは未経験者にはおすすめできない。しかもここは抜けがある分、西向きが強気の値段設定なので。

[16183: 匿名さん]

あんまり西向きをdisると、ほぼ山手線が可哀想でしょ