シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1519: 匿名]

>>1518 マンション比較中さん
昔って4,50年前でしょ？
飛行機の性能が違いますよ。
でも本当は通って欲しくないですよね。

[1520: マンション検討中さん]

飛行機騒音の話ってこの物件に限らない話ですよね。
大井町界隈で探している人にとってはそもそも関係ないというか覚悟ができている話では？
何度も蒸し返している人はどういう意図で言っているんですかねぇ。
大井町住むなってこと？

購入したい人がライバルを減らしたいのか。
競合他社が購入しないようにさせたいのか。

[1521: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行きました。いいですね。値段と相談しながら考えます。パーティールームが２８階にあるのはすごいですね。もったいない気もしますが…。１度は使ってみたいです。スカイラウンジもあって、維持費で管理費がかかりそうですね。スモーキングブースみたいなのはないんですかね。今度聞いてみますが、どなたかご存知なら教えてください。

[1522: 匿名]

>>1520 マンション検討中さん

>>1520 マンション検討中さん
きっと微妙なマンション買っちゃって後悔してる方ではと。評論家ぶってるだけでしょう。

予算内での住宅選びで100点満点な場所などないですよ。必ずどこか妥協点があります。そこは人の価値観で他人がどうこう言う必要はありません。それでも言いたい人は何か目的があるか性格が悪いかまたはいずれもかですね。

[1524: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

微妙なマンション買っちゃって後悔してる人…数年後の大井町スミフの住人のことですねw
覚悟決めるとか何？一か八かのギャンブルでマンション買うわけ？

[1525: 匿名さん]

というか坪440って大崎並の坪単価じゃあないか

[1526: 匿名さん]

1億円の予算でギャンブルか〜
いいなぁ、皆さんお金を持て余してるんですね

[1527: 匿名]

話が一変ギャンブルに変わってますね笑
ネガさん押され土俵際ナウ。

[1528: マンション検討中さん]

>>1524 匿名さん

覚悟＝ギャンブル？？
そのロジックだと大井町とか飛行経路候補近辺の物件を購入した人はみんなギャンブルしていることになりますね。
面白い発想されるんですね。
揚げ足取ろうとしたのだと思いますが、読解力のなさというか頭の悪さを露呈しているだけですよ。

[1529: 匿名さん]

正直、坪440は高すぎだと思います。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

今後の相場次第でしょう。
ここ数年、ずっと高過ぎると言われ続け、結果、あのときは安かったと言われ続けている。
答えは神のみぞ知る。

[1531: マンション検討中さん]

新築マンション価格頭打ちと言われていますが供給も絞っているので急には下がらないと思いますが所得が増えない限り特にこれ以上の値上がりは難しいのでは。

しかしこの様な場所はなかなか出ないので価格も強気ですね。過去との比較は無意味だとわかっていますが以前なら港区買えましたよね。

[1532: 匿名さん]

>>1528 マンション検討中さん

大井町スミフの購入に関して、覚悟とギャンブルって何が違うんですか？

どちらであっても、想像以上に酷い爆音だった場合、残念物件を買っちゃった哀れな人になるのは同じですよ。
それとも昭和の根性論のような精神論の話をしているんですか？

[1533: マンション検討中さん]

ここ何年も前から楽しみにしてました。飛行機の爆音も我慢するかと思ったけど、あまりに高いので撤退しようかと思ってます。

[1534: 匿名さん]

発売時期といい、規模といい、どうしても「日本一、感じの良いタワマン」と比べてしまいます。

[1535: マンション検討中さん]

結婚とマンション購入は似てますな。

本日（5/8）の株の爆上げで、少し頭金確保が出来たかな（＾ν＾）

[1536: 匿名]

>>1532 匿名さん
騒音はどの程度になるかその時にならないと分かりませんからね。こちらの物件はお辞めになられて実際に飛行機が飛ぶようになるのを確認した方が良いと思いますよ。個人差もあるので明確な答えはだれも持ってませんから。

[1537: 匿名]

>>1535 マンション検討中さん
上げてきてますね。ダウが上がる続ける限りはつられて上がりそうですよね。
トランプを取り巻く陣営は株価上げるプロ集団ですからちょっと期待しちゃいますねw

[1538: マンション比較中]

>>1533 マンション検討中さん

この価格帯ならどうせ三年経っても部屋余ってそうなんで飛行機の音確認してからの購入でも遅くないかもしれません。

[1539: マンション検討中さん]

子育てと介護を前提に検討をしていますが、各所への手すりの設置やバリアフリーになっているのは良いけど、浴室、トイレ、寝室などといった生活に直結する扉が引き戸になっている部屋がほとんどなく、介護としての利便性はいまいちかなと感じました。今は、介護を考えるほうですが、先を考えると、いつかは自分も年を取るので、そういうところが気になっています。
お風呂もＭＦタイプでも１４１８と介護にはやや手狭で、全般を通して生活利便性に対する配慮が今一つな感じがぬぐえません。ターゲットを若い人に絞っているのでしょうか？
１５２２さんもおっしゃている通り、１００点満点は存在しないにしても、浴室サイズなどリフォームでは対応できないところは、どうしようもありませんよね。せめて、扉など可能な範囲で変更してくれていればよいのですが、そういう仕様変更の可否などの付加情報ってありませんよね？