売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）
用途：住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］
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15340:
マンション検討中さん
[2020-03-02 17:10:58]
バルクセールありえそうな気がします。
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15341:
検討板ユーザーさん
[2020-03-02 20:10:15]
実機飛行確認の直前、1月にザ・パークハウスゼームス坂（26戸）が完売。
実機飛行確認の直後、2月にクレヴィア（販売107戸）、プレシス（42戸）、ローレルコート（56戸）が完売。 シティタワーも4物件の合計を上回る350戸以上は販売済の模様。 大井町の需要が堅調な中で、これ以上の供給もなく、パルクは可能性が低いかと。 
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15342:
匿名さん
[2020-03-02 20:55:15]
先着順住戸がある程度減らないと次期移行できないし、スミフは完売まであと3 - 5年はかけるみたいだからこの検討板もずっとアクティブのまま。ここを毎日監視している契約者さんも疲弊してしまいますよ。。。
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15343:
匿名さん
[2020-03-02 21:31:13]
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15344:
匿名さん
[2020-03-02 21:35:35]
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15345:
マンション検討中さん
[2020-03-02 21:39:22]
数ｍ先にすみふビルがある北側の開放感（）も張ってどうぞ
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15346:
検討板ユーザーさん
[2020-03-02 22:08:07]
もう7割売れて、値上げもして、販売時期も遅らせてる、いわゆる「旬が過ぎた」タワマンなのに、未だに毎日くだらないネガを書き込む人を惹きつけるのはなんでなんだろうね。
東京ベイも荒れてるけど、やっぱり1000万円近く値上げすると、心を病む人がでるんかいな。不思議。 |
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15347:
匿名さん
[2020-03-02 22:12:41]
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15348:
マンション検討中さん
[2020-03-02 22:32:42]
完売まで3-5年かかるってヤバイだろ。ここ最近のスミフで一番の不人気物件間違いなしだな。わざと時間かけてるとか信じてるのもどこまで常識ないんだよ。ただ売れてないだけだよ。
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15349:
マンション検討中さん
[2020-03-03 01:19:39]
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15350:
通りがかりさん
[2020-03-03 04:17:44]
謝る必要なんてどこにもない
同じく売れてないという結果だけ |
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15351:
マンション検討中さん
[2020-03-03 06:17:19]
それでもウチはこのマンションが欲しい
一期の価格なら買うのに |
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15352:
匿名さん
[2020-03-03 06:32:04]
>>15351 マンション検討中さん
買えばいいじゃん。 買えないなら諦めな。 このご時世でカツカツで買ってもいいことないよ。 1期の価格ならとかいうタラレバを言い出したらキリがないし、今後もスミフは下げるつもりはないよ。 別にここだけが不動産じゃないから |
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15353:
マンション検討中さん
[2020-03-03 08:59:21]
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15354:
羽田新ルート
[2020-03-03 13:34:29]
都議会では都民ファーストが【50議席】過半数を閉めて、
都議会公明党【23議席】、東京みらい【3議席】と連立を組んでいます。 
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15355:
匿名さん
[2020-03-03 13:52:52]
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15356:
マンション検討中さん
[2020-03-03 19:20:38]
共産が過半数取ったら世も末だよ
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15357:
匿名さん
[2020-03-03 22:49:00]
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15358:
評判気になるさん
[2020-03-04 00:20:27]
自民党が政権とり続けたから今の混乱なんですよね、
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15359:
検討板ユーザーさん
[2020-03-04 03:05:45]
参考までにリーマンショック時の販売物件スレから抜粋しました。値下げは期待しないほうが無難に思えます。
サブプライム住宅ローン危機 2007年末から2009年 シティタワー麻布十番 528戸 2009年05月竣工 日経平均 2007年7月9日 サブプライム直前の最高値 18,261円 2 匿名さん 2007/10/17 12:46:00 価格が高くても売り続ける住友さんか 53 匿名さん 2008/03/12 11:41:00 ５月末完成で１０月入居予定 間が長過ぎますね 78 匿名さん 2008/05/17 02:02:00 サブプライムの影響で、ここ数ヶ月で、どこも急に弱気 116 買いたいけど買えない人 2008/06/15 22:38:00 本日モデルルームに行ってきた 坪４４０前後が中心のものが多かった 日経平均 2008年9月12日 リーマン破綻前日 12,214円 サブプライム直前の最高値比 ▲33.1％ 277 匿名さん 2008/10/15 23:57:00 第2期開始かと思ったら、まだ来月下旬 320 匿名さん 2008/11/07 20:28:00 10月から都心中古の値下がり顕著 これじゃまだ決められない 321 買いたいけど買えない人 2008/11/08 09:13:00 第１期は坪３５０前後も散見 日経平均 2009年3月10日 リーマン後の最安値 7,054円 リーマンショック直前比 ▲42.2%（2番底） 535 マンション投資家さん 2009/06/14 14:14:00 坪400万以上は、今の市況では高過ぎる 中古の相場は、300～350万 538 匿名さん 2009/06/14 21:45:00 今の市況でも確かにここは高い 値付けをしたのは去年下期の不況突入以前 高くて当然 582 匿名さん 2009/06/24 17:48:00 もう建物は完成 すでに地権者の方は住み始めていらっしゃる 8 購入検討中さん 2010/08/28 22:02:37 ここは値引きしますか？ 9 匿名 2010/08/28 23:14:49 有り得ないと思う 90 匿名さん 2010/10/28 12:38:45 入居開始後であれば普通値引くでしょ 102 匿名さん 2010/11/07 17:13:44 北東角部屋は確かにだいぶ残っている 坪単価が高いからかな 1189 匿名さん 2010/02/20 08:51:02 マーケット全体が下がっている中、頑固に値下げしない物件を買う？ 506 匿名さん 2013/12/29 09:31:28 五年で完売ならスミフの場合普通 早く完売したら値付けに失敗ということ 527 匿名さん 2016/07/28 07:02:12 2014年秋ころからずっと最終１戸 2015年の春まだあった あの37階3.4億円は売れたんですね 今見たら、公式サイトも消えていた 【祝完売】 シティタワー麻布十番 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/ シティタワー麻布十番ってどうですか？【Part2】 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83800/ 
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