シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[14783: 匿名さん]

スミフあるあるで、こんな高値で誰が買うんだろうって興味湧く人が多数ってだけでしょ。武蔵小山のタワマンも同類。頑張って買えなくない価格だけど、大多数はバブル価格だと思ってる。マンション相場を占う上で価格動向はすごく注目されていると思う。

[14784: 匿名さん]

間取りの良さや交通利便性と、周辺の嫌悪施設や羽田新ルートとを天秤にかけて、見送りましたが、どうなったかな？と思い、時々拝見しています。別のところを買いました。

[14785: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

それが正解です。このスレの荒れ具合が全てを物語っています。

[14786: マンコミュファンさん]

自作自演ぽっくみえる。気のせいかな。。。

[14787: シティタワー大井町]

>>14782 匿名さん
小馬鹿にしてた物件が大幅値上がりしてるのはどんな気持ちですか？

[14788: 匿名さん]

開発もそうだがネガ案件も実際に起こってから価値に影響する。60db以上で1dbあたり1.3%値下がりするというデータもあるから今から3割は下がるね。

[14789: 匿名さん]

大井町の上空300mを飛行機が飛ぶと、このマンションの最上階と飛行機の距離はどれくらいになるんですか？

[14790: マンション検討中さん]

>>14787 シティタワー大井町さん

どこもそんなもんよ。市場全体があがってるだけ。売れてるわけじゃないんだから。

[14791: 匿名さん]

>>14785 匿名さん

正解と言うほどでは…。閑静な街だと思ってこの辺りを選ぶ人もいないだろうから、人によってはこちらを選んでも正解ですよ。

[14792: 匿名さん]

>>14779
誰に向けての話をしてるのかな？ここが盛り上がってたからでしょ…とか。ムキになることじゃない…とか。自分で整理すればいい…とか。伝え方が下手。

[14793: 匿名さん]

何事も景気次第。

新型コロナウイルスから中国発のリーマンショック級が発生すれば、不動産市場なんて速攻で下落基調になる。五輪キャンセルなんて事になったら…。まあ、当面暴落でしょう。逆に乗り切れば、まだ上昇基調かもしれないし。

そうした市場の動きに、ここは大きく左右されるだろうから、価格が気になる人は、個別というより、市場動向を見るしかないですね。

[14794: マンコミュファンさん]

さらに横田空域などの不安定要素もあり、今後の動向は容易に予想できない。

[14795: 検討板ユーザーさん]

何事も景気次第には同意です。ここは当初より周辺相場より割高なので、住みたいか否かで判断する必要ありますね。

[14796: 検討板ユーザーさん]

物件の周辺は子供が過ごしにくいなど、事実に反する投稿あったので、お蔵入りさせていた写真を共有しておきます。

[14797: 検討板ユーザーさん]

物件の東も電柱がなくなり、綺麗な歩道になりそうですね。それとも車道のままですかね。

[14798: 匿名さん]

>>14797 検討板ユーザーさん

いつも頑張ってるあなたは何者？
購入者？
検討者ではないだろうね。

[14799: マンション検討中さん]

共用施設は普段使いできないゲストルームとラウンジだけ
展望ある北向き高層階は騒音直撃階だし他の向きは戸建て広がるだけの退屈すぎる眺め
りんかい線もホーム深いし西側直通しない車両も多くて不便だよね

[14800: 評判気になるさん]

りんかい線はどこも深いけど特に大井町はかなり深いイメージ
どんだけ下にいかせるんだっておもってるわ

[14801: 匿名さん]

乗降客数が順調に伸びてきている駅でもあるね。

[14802: マンション検討中さん]

飛行機影響、

ど、ど、どうですか…………………？