シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1339: 匿名さん]

>>1338 匿名さん

それな。近くて遠い武蔵小山。

[1340: 名無しさん]

ただの商店街の街
街の発展は期待薄

[1341: 匿名さん]

やはり大井町か
子どもの学区などを考えたら山の手線利用の大崎
御殿山小いけたらベストだな

[1342: マンション検討中さん]

大崎は価格的に無理そう。大井町は皆さん懸念されてるように治安的にちょっと…新航路の丁度真下っていうのも気がかりです。悩みますね〜

[1343: 匿名さん]

大崎の中古じゃダメなの？まあ、キラキラしたママ友達からは馬鹿にされるだろうけど。

[1344: 匿名さん]

そりゃ大井町より大崎の方が良いよね。
10年くらい前に大崎のタワマン買った人は素晴らしい判断だったね。

[1345: マンション比較中さん]

大崎の住友ツインは、管理が地権者に牛耳られて大変そうだよ

[1346: 匿名さん]

>>1345 マンション比較中さん
そうなんですね。やはり地権者絡みの物件はそこがネックなんですね。。

[1347: 名無しさん]

>>1345 マンション比較中さん

牛耳られる＝適正管理なら大丈夫。
年配の人で口うるさい人が理事でいる方が管理会社も住民もしっかりすると思う。
うちのマンションもそうでした。
大崎や大井町の駅前に土地を持ってた地権者です。そこまで変な人はいないでしょう。

[1348: マンション検討中さん]

子供3人で家族5人ですが、大井町71平米…きっと狭いですよね。
5人家族はみんなどのくらいの広さで住んでますか？

[1349: マンション検討中さん]

DINKS40代ですが、再開発マンションは諦め、現状の大井町駅徒歩5分圏の賃貸に住み（家賃20万円強）、週末は湘南界隈の月5万円程度の30平米アパートを行き来する生活を選択することにしました。
そもそも近畿圏に実家・賃貸不動産合わせて3軒ある状態で、やはり最後に帰る場所は近畿の思い。
大井町好きですが、買っても残す子孫が居ないし。

[1350: 匿名さん]

ここ10年から20年で最も進化する街は間違いなく品川駅周辺。品川の世界的な評価が一気に変わりAHQの影響で国際的な街になる事は確定済み。そんな品川街に住むのも一つの手ですが今から買うには遅すぎる感は否めない。その隣駅であり三路線通るターミナル駅の大井町の評価は上がらないはずない。もちろん新ルートや周辺環境に不安が無いわけではないが先見の明として今のうちに大井町ほシンボルタワーを選ぶのは中期で見ると間違っていない判断に思える。
昨日大井町駅上空1000フィートあたり旅客機飛んでたけど拍子抜けするくらい静かだったよ。
どこの街もこれから開発が進むという段階の時はネガ多かったけど本質を見れる人はこういうタイミングです買うもんじゃないかなという気もする。これから伸びしろを感じるターミナル駅って他にないもんね。武蔵小山はこのタワマン以降何に期待できる？ あ、私はゆっくり静かに暮らしたいタイプでなくむしろどんどん進化したり便利に鳴っていく街の方が好みみたい。大井町から10分で橋下いけたり、45分で名古屋行けたら素敵じゃない。やがで羽田から大井町絡み電車がつながる計画あるし広町伸び可能性もでかいよね。 規模的にはむずいけど川崎のラゾーナみたいになったらウェルカムだし、東海道線停車駅になるかもだし京葉線東海道線乗り換え可能になったら一本でディズニーだもんね。可能性は低いけどIRてお台場がカジノになり、夢の不夜城まで車で10分。滑走路も東京湾側に作って夜の街カジノの上空を通って着地するルートを考案してくとか色々あるよね。実現しないかもだけどやろうと思えば色々できる大井町に対するか魅力羽田から感じざるを得ない。だってそんなところ他にないと思う。あとは高速の乗り場が近い。ゴルフでも旅行でも乗っても混んでない。スムース。これでかい。渋滞嫌い。すぐにイライラする。武蔵小山あたりは道細く信号多いからイライラする。
都内のどこからでも夜中電車で帰るとき絶対座れる。めちゃらく。これからの街の進化には期待してます！！

[1351: 名無しさん]

>>1348 マンション検討中さん

71じゃ3人家族でギリギリでは…
5人だと90、できれば100は欲しいところですから、この物件は少し厳しい気もします
私は夫と2人で同じ71の間取りを検討しております

[1352: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

営業さん、久しぶりに登場したかと思ったら、大ハッスルですなw
いま第一期が大詰めで忙しいでしょ、そっちに集中しなさいよ…

[1353: 名無しさん]

>>1350 匿名さん
スゴイなぁ読めないww
要は色々あって色々あるけど大井町最高！ってことですねw

[1354: 匿名さん]

思うように売りさばけなくてストレスMAXなんだろうね。本社からのプレッシャーも大きくて大変だろうけど過労死しないでね。

[1355: 匿名さん]

スミフは品川区では踏んだり蹴ったりですね。大森海岸や天王洲を売り出したらシーサイドに客を取られ、大井町を売り出そうとしたら（と言っても、まだ価格も出ていませんが）武蔵小山に話題を持って行かれ･･･。交差点のティッシュマン（ウーマン）の動きが活発になりそうです。

[1356: 匿名さん]

抽選にならなければラッキー
騒がれたくないな。

[1357: マンション比較中さん]

モデルルーム完成前の段階で、購入の意思を明確に示せとか凄んでくる時点でスミフはクソ。売り方が下手だって気づけよ

[1358: マンション検討中]

>>1350 匿名さん

昨日大井町駅付近を旅客機が1000フィートあたりで通過する事はまず無いと思いますが...あっても2000フィート以上かと思います。