シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[13095: マンション検討中さん]

昨日モデルルームに行ってきました。
広くて天井も高く気持ち良かったです。
石材と木質調の組み合わせが和風の感じも出していて大変気に入りました。

[13096: 検討板ユーザーさん]

>>13087

ニコン跡地は暫くはあのまま資産として保持ですかね。あの近辺の雰囲気も良い。先月に西大井駅から光学通りをまっすぐ物件に歩いてみました。真ん中の奥にシティタワー。

[13097: 検討板ユーザーさん]

>>13089 匿名さん

前に拾った間取り画像を見てみました。確かに内廊下は150cmくらいかもしれませんね。図面がどれくらい正確か不明ですが、1418規格の浴室と同じくらいの幅はありそうですね。

[13098: マンション検討中さん]

保育園の工事やってるけど、床の高さが違うみたい。年齢別にエリアを分けるのかな。

[13099: マンション検討中さん]

>>13096 検討板ユーザーさん
ニコン大井製作所跡地は約２万平米（参考：CT大井町敷地の３倍超）あるし、JR駅から近いから、うまく再開発すれば化けると思うんだけどね。

ただ、大井製作所のあたりは15ｍの高さ制限があって４階建の建物ぐらいしかたてられないのが辛い。

区が保育園や防災拠点として半分買い取って、容積率緩和・高さ制限解除すれば、ニコンも地域住民もハッピーになるのに。

[13100: 匿名さん]

11月16日に品川駅の京浜東北線北行が3→4番線に変わり、さらに2022年には山手線渋谷方面に同じホームでの対面乗り換えができるようになりますので、何気に便利ですね。

[13101: 匿名さん]

品川駅がそうなると一気に便利になりますね！

[13102: 匿名さん]

逆に渋谷方面からの帰りには一つ先の高輪ゲートウェイ駅まで行けば、こちらも対面乗り換えできますね。
品川-高輪ゲートウェイ駅間は僅か900mの短距離ですから、こちらの方が楽で便利そうです。

[13103: 匿名さん]

↑
すみません、勘違いでした。

[13106: マンション検討中さん]

[No.13104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13107: 匿名さん]

新宿、渋谷、浅草、巣鴨、六本木、広尾、田町、麻布、大崎、目黒、赤坂、池袋、青山、上野、自由が丘、用賀、代官山、田園調布、二子玉川、小山、吉祥寺、中野、千住、築地、荻窪、千束、錦糸町、港、八王子、立川、台東区内、等々事務所や組幹部が多く住むところとして知られています。さあ貴方はどこに住みますか？
どの地域でも街は発展し、皆さん活き活きと暮らしていますよ。

[13108: 匿名さん]

>>13107 匿名さん
西に向かえば蒲田、川崎から横浜まで至るところにありますが町民の努力と連携で住みよい町が形成されています。
それが東京なんですから。

[13109: 匿名さん]

>>13106 マンション検討中さん
真っ当な住民なら、昔はともかく今は一切ヤ◯ザとの関係はないと思うけどね。あと、昔も関係あったのはごくごく一部の住民だけだと思うし。

どんたく祭りではたしかに未だに存在感示してるのはたしか。でもそれだけでしょ。

なので、まったく問題ないです。安心してください。

[13110: 匿名さん]

>>13107 匿名さん

この中なら広尾か麻布か代官山。
青山は住みにくかった。
予算がなければ大井町もあり。

[13111: マンコミュファンさん]

>>13110 匿名さん
「予算がある」は2億
「予算がない」は1億
いずれにしても凄い金額だね

[13112: マンション検討中さん]

駅近で70平米程度の新築マンションなんてのは
平均的なサラリーマンでは買えないということか

[13113: 匿名さん]

>>13112 マンション検討中さん

5年前は買えましたよ。

[13114: マンション検討中さん]

既存のタワーは自転車の不法駐輪が酷すぎて生活感が半端じゃない。
シティータワーでもしっかり管理しないと、資産価値に少なからず影響出るだろうね。
住民に利点あるコンビニはまだしも、優遇なしで一銭の価値もない認可保育園には
駐輪場の使用を徹底してもらうルール作りを働きかけないと。

[13115: 通りがかりさん]

>>13114 マンション検討中さん
シティタワー大井町の周辺は自転車の駐輪禁止区域じゃないから事実上止め放題。

[13116: マンション検討中さん]

大井町に北欧カフェブームが到来かも。himlen cafeと相乗効果あるといいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190919-00000051-minkei-l13