シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[13055: 匿名さん]

明日、棟内モデルルーム行ってきます。楽しみです

[13056: 検討板ユーザーさん]

待機児童０の千代田区、豊島区、杉並区の域には達していないものの、２３区の中で品川区は待機児童割合で４位の低さのようです。

２０１６年からの３年間で募集枠は大幅に増加しているので、待機児童０まで後もう一歩でしょうか。

現時点では、大井町の物件は、共働きなら５歳児以上の家庭向きかもしれませんね。

待機児童割合の少なさ：

２０１８年４月

区　待機児童数 / 就学前児童人口

千代田区　0 / 3621　 0%
豊島区　　0 / 10772　0%
杉並区　　0 / 25081　0%

品川区　19 / 20172　0.1%
新宿区　25 / 13116　0.2%
練馬区　79 / 35086　0.2%
北区　　42 / 15064　0.3%
葛飾区　64 / 20946　0.3%
江東区　76 / 27106　0.3%
港区　　89 / 15800　0.6%
板橋区　185 / 25319　0.7%
足立区　205 / 30307　0.7%
荒川区　 80 / 9930　 　0.8%
大田区　250 / 32514　0.8%

23区計　5414 / 638591　0.8%

文京区 　 100 / 11493　0.9%
世田谷区 486 / 44304　1.1%
中野区　 171 / 13112　1.3%
江戸川区 440 / 34407　1.3%
渋谷区 　151 / 10636　1.4%
墨田区 　189 / 12332　1.5%
中央区 　188 / 10350　1.8%
台東区 　183 / 7703 　 2.4%
目黒区 　330 / 13363　2.5%

【2018年】待機児童の多い区ランキング（東京23区）：
https://hokatsu.megurokko.com/%E3%80%902018%E5%B9%B4%E3%80%91%E5%BE%85...

[13057: 匿名さん]

専業主婦の家庭には関係のない話題ですね。

[13058: 通りがかりさん]

2016年から保育園の募集枠が大幅に増加したのは300人規模の保育園ができたからです
1歳児園なので、一学年60人近く受け入れてます
ここが2年後に閉園がきまり、10月から受け入れもなくなるので、待機児童は元に戻るor以前より増えるのではないかと思います
土地は区が買い取ったらしいので、なんとか残して欲しいものです

[13059: 匿名さん]

なんか、保育園の話ばかり。
つまらないです。
子供いないんで。。

[13060: 検討板ユーザーさん]

話題を変えますか。トイレの種類はこの床排水タイプのLIXILですかね？棟内モデルルーム行かれる方に確認してもらいたいです。

[13061: eマンションさん]

>>13059 匿名さん

それだけ様々な事情を各ご家庭が抱えている、というのが現実なんですよ。

ご主人の稼ぎだけで十分暮らせても、言わなくても自ら働きたい女性も存在しますから。
逆も然りです。

ただ、この場で「つまらない」とは書かない方が良いかと。
情報交換できるだけでも幸いなご家庭もありますから。
まさか現実会社等で目の前にいる方や取引先に声に出して「つまらない」と平気で言えるタイプでしょうか…

子どもがいてもいなくても、共に生きられる社会でありたいですよね。

[13062: 住民板ユーザーさん]

うちは子供いませんが、地域の活性化には子育て世代が必要不可欠だと思っております。
各行政も待機児童を解消したり、子育て世代をいかに取り込むかで試行錯誤されています。
結果それがその地域の人口の伸びに繋がるので。
ひろまち保育園の件は所詮一時的な待機児童問題解消にしかならなかった訳で本当残念ですね。
他の区に負けないよう品川区にはもっと頑張っていただきたいです。

[13063: 匿名]

改めて駅から歩いてみると結構遠いですよね。
もう少し近かったらなと。

[13064: 検討板ユーザーさん]

今の住まいが駅近なのかや、通るルートの歩きやすさによって、近いと感じるか、遠いと感じるか、個人差が出るかと。

[13065: マンコミュファンさん]

>>13064 検討板ユーザーさん
阪急ガーデンを抜けるとすぐ目の前にシティタワーが見えます
雨にも濡れる時間も少なく一番近く感じるので私のお気に入りです
食品館で買い物も出来るし暑い時はエアコン
に当たりながら歩けますよ

[13066: 名無しさん]

>>13055 匿名さん
ぜひ感想をお聞かせください！

[13067: 匿名さん]

今日、物件を、実際見てきました。
エントランスは、天井が高く広々していて、良かったです。
うち廊下が、思っていたよりも、幅が狭く感じました。

モデルルームとされてる部屋は南向きのお部屋で、私が購入したお部屋の間取りとは違うため、あまり、比較はできませんでした。
少し狭く感じましたが眺望は良かったです。

11月頃、実際、購入したお部屋の内覧が、出来るそうです

[13068: 匿名さん]

そういえば、先日たまたま通って思ったんですが、ソープランドのピンクの看板って、薄いブルーと白の一見おしゃれな看板に変わってましたよね？

[13069: 匿名さん]

ソープランドの看板の色がピンクから薄いブルーに変わったのは少し前ですよ。どぎついピンク色で、ここのエリアのランドマーク的存在だったので少し残念ですが。
大井町を象徴する建物なので長く頑張って欲しいですね。

[13070: 匿名さん]

>>13066 名無しさん
モデルルーム見てきました。天井が高くて窓が大きいので開放感ありますね。南向きも高い建物がないので、羽田空港のあたりまで見渡せました。

エントランスは豪華でしたが、完成予想図にあった壺とかがなく、ガランとしてある印象です。もう少しなんか置いて欲しいとは思いました。

[13071: 検討板ユーザーさん]

>>13070 匿名さん

ありがとうございます。
棟内モデルルームは盛況でしたか？

実物はかなり良さそうなので完済後に販売スピードが伸びるかもしれないですね。

[13072: 匿名さん]

タワマン内廊下の平均幅ってどれくらいだろう？

[13073: 検討板ユーザーさん]

廊下長さは７０ｍくらいでしょうか。奥行きあるとホテル感ありますね。

[13074: 匿名さん]

>>13073 検討板ユーザーさん

なんかチープになってる。
天井は壁紙だけ？