シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12915: 購入経験者さん]

オシャレ感より便利なほうが実用的にも資産価値的にも有利ではないでしょうか。

[12916: 匿名さん]

>>12913 マンション検討中さん
ラヴィアンは生活感が強すぎて残念感があるからわかる。

[12917: 匿名さん]

今日から小型機を使っての新ルートの飛行検査が始まりましたね。小型機なのでそこまでの騒音はないですが。
来年1月からは旅客機を使った検査が始まります。
大阪や福岡の飛行ルート直下のマンションは周辺より安いですが、東京だとどのような影響があるのか興味があります。

[12918: マンション検討中さん]

>>12913 マンション検討中さん
小児科はあるとありがたいね。たしか、地権者枠と聞いた記憶が。

重飲食はダメみたいだから、ラーメン屋とかは入らないみたい。

[12919: 通りがかりさん]

この期に及んで地権者枠以外に何も決まってないの？

[12920: マンション検討中さん]

>>12919 通りがかりさん
まー、いま入っても客いないし、そんなもんでは。

[12921: マンション検討中さん]

>>12919 通りがかりさん
保育園以外は全部地権者店舗。だから、地権者枠以外がない。

ただ、再開発の認可条件と、マンションの設備で開設できる店舗の制限があるらしく、カフェや商店しか選択肢がないっぽい。

[12922: 匿名さん]

今夜は飛行機の音がかなーりうるさい。ここは住宅地だがアプリで騒音を測定すると75db。

[12923: 匿名さん]

大型機では80db超の爆音です

[12924: 周辺住民さん]

このマンションから徒歩５分ぐらいの戸建てに住んでます。
もう完成なんやね。
お金あったら、このマンションも購入したかったー。

周辺住民としても楽しみ。
便利になる施設が入るとうれしいな。

[12925: マンション検討中さん]

現地のすぐそばにあるマンションに住んでますが、小型機の飛行は全く問題無し。騒音なんて皆無でした。大型機は知らんけど…
ともあれメディアがあおりすぎやね。

[12926: 名無しさん]

>>12921 マンション検討中さん
地権者店舗のみではないようですよ。
このスレッドの前の方を見ると、テナント募集しているサイトが貼ってありました。

[12927: 名無しさん]

>>12926 名無しさん

店舗は保育園以外全て地権者の所有です。間違いないです。募集しているのは地権者が募集しています。

[12928: 検討板ユーザーさん]

１２月までほぼ毎朝６～８時の予定で飛び始めた、飛行検査の小型ジェット機については、大井町住民の反応は大したことないようですね。

写真はテレビニュースです。

これだと視聴率も期待できないので、運用開始後も報道される機会は少ないと予想します。

こちらは日経の引用です：

30日午前6時半と同50分ごろ、空港の北西約7キロメートルの大井ふ頭（品川区）にある団地の上空を全長16メートルの小型ジェット機が通過した。同地区での高度は約300メートル。

近くのマンションに住む会社員の女性（58）は通勤前で自宅にいたが「飛んでいることには気づかなかった」。

羽田新ルート飛行検査開始、住民ら「万全の対策を」 :日本経済新聞（2019年8月30日）
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49192000Q9A830C1CR0000

[12929: マンション検討中さん]

いよいよ今日テレビ東京で大井町がでるけど、
さまーずだからあまり期待できないかな。

[12930: 匿名さん]

東側の中が見えるようになってました。

[12931: 匿名さん]

検査飛行はわずか16メートルの小型機を使い騒音が出ない配慮がされていますからね。だから早朝の検査飛行ができるのです。実際に運用されると雷のような轟音が轟きます。
今は騒音問題が起こらないように検証を進めていますが、1月に旅客機を使って検証しだすと騒音がクローズアップされてきます。今は嵐の前の静けさ。

[12932: 名無しさん]

>>12930 匿名さん
囲い取れたんですね。公開空地は入って良さそうな感じですか？

今度見に行こうかな。

[12933: 近所にすんでる]

今朝、テスト飛行を見て騒音チェックしようと思って大井町の駅前で張り込んでたけれど、大井町駅の上空には飛行機来なかったー。
アプリも合わせてみていて、まもなく来るかと思って待ってたのに・・・。

今日は、離陸後に東京北側から西の方、多摩川と渋谷ぐらいまで飛んでたのをアプリで見ていたら、埼玉側、宇都宮近くに飛んで行ってしまって、茨城、そして千葉をぐるぐる回ってあと、羽田に着陸って感じでた・・・。

[12934: 匿名]

>>12931 匿名さん
あなたのコメントも今はまだ嵐の前の静けさなんでしょうね。
ご自身のデシベルもこれから益々上がってきそうです。