シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12895: 口コミ知りたいさん]

>>12893 マンション比較中さん
うなぎの寝床の団地にこの価格？
馬鹿みたいだね
買って後悔している人がリセールに必死だと聞いたけどこれかな？

[12896: 匿名さん]

>>12893 マンション比較中さん
よそのスレに載せてくる人って常識を疑いますね。

[12897: eマンションさん]

タワマンスレでうなぎ団地紹介はやめてあげて、、、、

[12898: 匿名]

品川区役所、スパルの辺りに出来そうですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/358329

[12899: 検討板ユーザーさん]

>>12898 匿名さん

これですね
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[12900: 匿名さん]

>>12898 匿名さん

スポルか。車のスバルがあるのかと思った。笑

[12901: 検討板ユーザーさん]

>>12898 匿名さん
都市機能集約ゾーンがどうなるかが気になります。四季には残って欲しいですが、区画整理するので、ビルになる可能性もあり？？

[12902: マンション検討中さん]

>>12901 検討板ユーザーさん
四季は残って欲しいけど、浜松町の再開発が終われば両方移転するんではないですかね？片方だけ残るとかあるのかな？

[12903: 匿名さん]

>>12902 マンション検討中さん

2010に大井町で四季劇場の夏が美女と野獣でこけら落とし。2017に浜松町の春秋が竹芝再開発で一時休業。夏で代わりにライオンキング上演。竹芝は春秋の再開だからライオンキング戻すだけじゃない？

[12904: 検討板ユーザーさん]

>>12903 匿名さん
区議会の資料よく読むと、
「劇団四季(夏)R3(2021).11.30契約終了」となってて一方で、キャッツは特に契約終了日が書いてないね。

夏は移転確定かも。キャッツはこれだと残りそうな雰囲気もあるね。

[12905: 匿名さん]

「ＪＲ東日本と土地再編に関して合意し、容積率の緩和などについて都市計画決定があれば」
⇒土地再編ということは等価交換でも考えているのかな。

[12906: 検討板ユーザーさん]

>>12905 匿名さん
広町の土地はjrと区の所有地が入り組んでるらしい。

あと容積率が200パーセントしかないから等価交換して、プラス容積率を緩和するみたい。

南西側は広場にするみたいだから、容積率800パーセントと優遇措置で、22階100メートルぐらいの建物になるかも。

[12907: 匿名さん]

なるほど、良く分かりました。

[12908: 名無しさん]

キャッツは数年置きに全国まわるのでずっとは無いです
他の演目には使えないし

[12909: 匿名さん]

広町はりんかい線で杭が打てず高層は難しいみたいな投稿あったよね。台地で直接基礎ならいける？

[12910: 検討板ユーザーさん]

>>12909 匿名さん
りんかい線が地下を通ってるところは防災広場にするみたい。

たぶんりんかい線から外れた北西エリアに建てるんだと思う。敷地面積はかなり限られるから、高層ビルにするんじゃないかな。

[12911: 匿名さん]

>>12910 検討板ユーザーさん

役所と広場が近いと災害時に安心感がありますね。

[12912: 匿名さん]

>>12910 検討板ユーザーさん

それなら納得。図ありがとう。

[12913: マンション検討中さん]

一階には、コンビニと保育所と小児科が決まっているようだ。あまり家庭の匂いが全面にでると、せっかくのおしゃれ感が微妙になるので、残りの店舗に期待したい。

[12914: 匿名さん]

羽田新ルートの実験が行われて、大井町が多く取り上げられるのは嫌だね。
メディアが食いつく話題だから仕方ないか。