シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12567: 匿名さん]

色々書き込みしても下がらないよ。

[12568: 匿名さん]

不安でしかたないのですね、分かります。でもそれも織り込んで納得しておかないとこれからどんどん辛くなりますよ。

[12569: 匿名さん]

やはり単なるネガだったか。

[12570: 匿名さん]

現実をしっかり受け止める事が出来ているだけだと思います。

[12571: 匿名さん]

買えないとこうなるよってね。

[12572: 匿名さん]

契約者が書き込んじゃ本当はダメだけど許して。

新ルートの件で、誰になんと言われようと、俺はこのマンションを愛しているからええねん。

購入した部屋とほぼ同条件の部屋がXXX万円値上がりしてるから、たしょう値下がりしても構わんわ。

[12573: 匿名さん]

私も飛行機好きなので全然問題ないです。売る気もないので相場も気になりません。むしろ下がると固定資産税も下がるのでありがたいです。
ただ、それを飲み込めないままこのまま進むとすると、それは本当につらいのではと思った次第です。

[12574: 匿名さん]

>>12573 匿名さん
固定資産税は下がりませんよ。騒音により実勢価格が下がってそれを土地の路線価に反映してしまったら、騒音による不動産価格の下落を国が認める事になります。そうなれば国家賠償請求起こされますので。そもそも国交省は、新航路が不動産価格に与える影響はプラスマイナス両面あるから不明と解答してますから。

[12575: 匿名さん]

買う気もないヤツがワイワイ騒ぐんじゃないよ
買う気があっても騒ぐことで値を下げさせようとする姑息なヤツも無駄だからやめな

[12576: 匿名さん]

>>12575 匿名さん
海外の事例を挙げて26％下落すると発言した長嶋氏を＊＊なさいよ

[12577: 検討板ユーザーさん]

海外の事例だと、車社会の地域なら、日本よりも電車アクセスの過重が低かったりするので、違いを加味する必要がありそうです。大元のレポート名は分かりますか？

[12578: 匿名さん]

仮に長嶋氏のいうように大井町の不動産価格が26%下がったとしても、10年前の相場よりは高いですね。大井町はかなり値上ったほうなので、この辺で価格調整が入るのは健全だと思います。3割近く下がれば、飛行機の騒音に我慢してでも住みたい人は出てくるはず。

[12579: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
新築価格が26％下落するなら、さらに中古になってけば10年で15％くらいは下がるのですよ。

[12580: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
それに、騒音を要因とした下落と、過熱気味に上がった価格の調整は別ですので、かなり大きく下げることも十分あるでしょう。永住ならば気にしなきゃいいですけど、10年で買い替え予定の人は諦めた方が良さそうです。

[12581: 匿名さん]

また「俺の経済論理」語ってんの。恥ずかしいからやめなよ

[12582: 匿名さん]

いやいや、有意義な議論になってると思いますけどね。それをネガだ、買えないからだ、俺のなんとかだと品位を落としているのは、貴方がたみたいな契約者の一部の方だと思います。
つらくても現実で、今後もっと報道されてその度に大井町がクローズアップされて、いつのまにか、大井町？知ってる、飛行機のところでしょ、ってなると思います。仮にそうなったとしてもここにして良かったと思えるくらいの強い気持ちでどっしり構えておかないとないと、これから先疲弊してしまいますよ。

[12583: マンション検討中さん]

いろんな議論あるのは、いい。まあ飛行機は、どうなるかふたを開けてみないと、わからないけど、アクセスだけ考えると超弩級の一等地だ。キャッツ、ライオンキング、人工サーフィンあり、新幹線、リニアに乗りたい時は3分で品川に着く。六本木ヒルズの1、5倍の巨大最先端エリア、高ゲー駅にも5分だ。渋谷、恵比寿、お台場にも10分ぐらいだし、羽田新線もできる。この超弩級の超絶なメリットを考えると、飛行機なんそ、屁みたいなもんかも？後、昨日品川ケーブルで今後の再開発案についてかんべさんもまきこんで、いろんな検討してたが、超絶な斬新な構想でワクワクするね！

[12584: 匿名さん]

私のような医療従事者だと上空300メートルを飛行機が飛ぶなんて論外ですけどね。
勤務時間が不規則で夜勤もあり、日中は寝て過ごすことも多い。そのような中、轟音が響く環境は体調を悪化させます。
防音性能が高くても無音になるはずはなく、家でも落ちつかずにストレスが溜まると思います。
外出のため外を歩いているときも2分に1回のペースで轟音を感じるわけです。
氷塊の落下不安もありますし、精神的に参ってしまう人も出てくるかと思います。

[12585: マンコミュファンさん]

>>12584 匿名さん
大袈裟過ぎますね
都内で40db(防音ガラス内)の部屋なんてどこにでもある
昼寝が出来ないから支障があるだって？
そんなヤワな体なら看護師なんてやめたら？
しかも大井町は高度が低いし、シティタワーは水平距離が離れることから氷塊危険も殆ど無いにも関わらず精神的に参るだって？
貴方自身が精神科の世話にでもなった方がいい
悩みが本当なら駅の近くも、線路の近くも、道路の近くも避けて静かな郊外の無医村に住むことを勧めます
それに大井町では2分ではなく4分強です

[12586: 匿名さん]

>>12581 匿名さん
論理的な反論せずに揶揄ですか