シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12547: マンション検討中さん]

新ルート以外は良かったが、ほんと買わなくて良かったwww

[12548: 匿名さん]

来年3月から新ルートの運用が始まる件、報道ステーションでも大々的に取り上げていましたね。
1分半に一回の頻度で爆音が轟き、部品や氷塊の落下物に怯えるわけです。専門家が大井町の不動産は26%下がると言っていますが、実際はもっと下がる気がしますね。

[12549: 匿名さん]

政権批判に使えそうだ！となると大々的に報道されるかもしれない。
ここが一番マスコミ受けしそうかな。迷惑な話だよな。

[12550: マンション検討中さん]

26%も下がったら買いたいけどど、そんなに下がる前に誰か買っちゃいそうで、結局底で待ってると何も買えないで損する罠。

[12551: 匿名さん]

騒音のシミュレーターじゃ実際の音と振動は分からないですね。天候変われば音の響きや伝わり方も変わるし。新航路の影響を軽く考え過ぎたかもね。

[12552: 検討板ユーザーさん]

読むより動画の方が好きな方は、長嶋さんのこちらの動画も参考になるかもしれません。

https://m.youtube.com/watch?v=BxOTnauqX_I

[12553: 名無しさん]

武蔵小杉に帰れば？

[12554: 検討板ユーザーさん]

え、なぜ小杉？どなたに対して？

[12555: マンション検討中さん]

いよいよこの建物は、完成する。飛行機も3月には決着する。ポジVSネガ、人類史上まれにみる、いまだかつない大決戦になりそうだ。購入者の高笑いか、ネガ派のそれみたかコールか、どちらになるのか、ほんと微妙だ。決着まで、あと7-8か月！まわりは、決着の時をかたずをのんで見守っている。いよいよ、ほんととんでもないことになってきた。

[12556: 匿名さん]

>>12555 マンション検討中さん
当事者は嫌だから野次馬として興味深く観察させてももらいます。ただ、価格下落のリスクに見合うリターンが少ないと思う。仮に25％下がる可能性が50％あるなら、25％上がる可能性も50％なきゃいけない。騒音の影響がほとんどないと分かったら、ここが25％も上がる要素あるかね。

[12557: 検討板ユーザーさん]

飛行機の通過音と同等の騒音は、知らずに日常的に体験している可能性が高そうですね。

東京都環境科学研究所調べ：
駅前の繁華街を歩行中。平均７０ｄｂ。
デパ地下で買い物中。平均７０ｄｂ。
在来線に乗車中。平均７０ｄｂ。
地下鉄に乗車中。平均７５ｄｂ。

国土交通省発表：
ホームで電車が通過。瞬間７７ｄｂ。
飛行機が真上３００ｍを通過。平均６１ｄｂ。最大７５～８０ｄｂ。

個人調べ：
肝心の物件の屋上から飛行機までは４６５ｍ。
最大７０～７５ｄｂ。

部屋内は予想４０ｄｂで図書館並みの静けさ。

都市部における騒音の新しい目安-東京都環境公社：
https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/research-meeting/h18-01/...

[12558: マンション検討中さん]

真上を飛ばなければいいやっていうひとが
購入を決めてるのではないでしょうかね。
色々神経質な人は無理でしょ、
他にいい物件ありますし。
人の不幸が大好きな人も一定多数いるから
盛り上がるんでしょうね。

[12559: 匿名さん]

>>12557 検討板ユーザーさん

良い感じで見えるね。
これは離陸？
下りていくのでは？

[12560: 匿名さん]

高音と低音じゃぜんぜん違うよね。川崎の東扇島のウーハー族、深夜のズンズン重低音はけっこう離れた蒲田まで響くからね。航空機の騒音は高低ミックスだから耳障りだし体にも響く。

[12561: 検討板ユーザーさん]

>>12559 匿名さん

着陸ですね。予想図の進行線は地平線と平行ですが、実際は７ｋｍ先のランディングに向け、少し右下に傾くと思います。

[12562: 検討板ユーザーさん]

>>12560 匿名さん

そうですね。幹線道路のトラックやバイクのエンジン音などは嫌い派が主流だと思いますが、飛行機音を不快だとする人は少数派な気がします。

音をどう感じるかの条件反射は、脳の機能として、対象物と情動をセットで記憶した結果のはず。

おそらく音質や音量だけではなく、無意識下で何を連想するかで、不快か否かが決まると思います。

例えば、早朝の寺の鐘は響き渡りますが、ｆ揺らぎなどもあるとは思いますが、神聖なものを連想し、不快には感じない。

飛行機も、旅行のワクワク感とセットで記憶されていれば、不快ではなく好きな音として認識する人が多くても不思議ではない。

一方で、例えば、雷音は、落雷＝火事＝恐怖＝不快といった連想が起き、嫌われる音だと思います。

[12563: 検討板ユーザーさん]

蝉のミンミン音や花火のドーン音も同様ですね。

[12564: 匿名さん]

地響きのような飛行機の音が心地良い人いるんだ
だったらこんな話題にならんよな

[12565: 匿名さん]

検討者じゃないな。

[12566: 匿名さん]

新航路とセットで報道されるのがいつも大井町なので、その悪評の刷り込み効果は大きいでしょうね。あながち25%下落も間違ってないと思います。
まあ、私は飛行機好きなのでどちらかと言うと楽しみなのですが、そうでなければ90秒に1回飛行機が通って行くような場所をあえて選ぶ必要はないでしょう。