シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[11907: マンコミュファンさん]

今週のブログは価値ある情報

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/blog/

[11908: 匿名さん]

壁紙が安っぽい
窓の高さが低いので部屋が一回り狭く感じる
離れていても意外とお見合いが気になりそう

ブログを見た感想

[11909: マンコミュファンさん]

>>11908 匿名さん

なるほど。
ちなみに、高そうな壁紙ってどんなんですか？

[11910: 匿名さん]

西日が凄まじく、窓に反射した西日が低層住宅を直撃するの過なーり迷惑や。

[11911: 検討板ユーザーさん]

窓と身長１８０ｃｍの比較１

[11912: 検討板ユーザーさん]

窓と身長１８０ｃｍの比較２

[11913: 検討板ユーザーさん]

物件（右）と東の低層住宅（左）の距離感。開放感あり。

[11914: 検討板ユーザーさん]

>>11913
訂正：
誤：東の低層住宅（左）
正：西の低層住宅（左）

[11915: マンション掲示板さん]

>>11911 検討板ユーザーさん

一般的な身長ならこの窓の大きさで圧迫感はないですね。
身長2m超の方は天井高・窓の高さ共に＋20cmはあったほうが良さそうですが。

[11916: 匿名さん]

改めて西向きのDWはとにかく西日がきつそうだね

[11917: 検討板ユーザーさん]

>>11915 マンション掲示板さん

男女共に平均身長世界一のオランダ人でも、男性183.8cm、女性170.7cmなので、窓の高さ210cmは充分ですね。高すぎても手が届かず窓掃除が面倒。

天井高も高すぎると落ち着かなかったり、冷暖房が行き渡らなかったりで、260cmは程良いかと。さすがにシャンデリア派だけは310cmくらいが理想ですかね。

戸境面の下げ天も新築マンション平均の240cmくらいはありそうなので、圧迫感もなさそう。

[11918: マンション検討中さん]

角部屋の窓は、中住戸より窓が低くないかな？目の前の青っぽいマンションは8階建だから、この部屋は低層階で天井は2500のはず。

アプリで計測すると1800ぐらいしか窓の高さがないような。

[11919: マンション検討中さん]

ちなみに中住戸は2200ぐらいあるからモデルルーム通り。

（床から窓までが250で、そこから推測）

角部屋の間取り図持ってる人教えて。

[11920: 匿名さん]

なんだか窓が低くて圧迫感ありますね。
住友はいつもこんな感じですよね。
三井に比べるとやっぱり物足りない感じに仕上がりますよね。

[11921: 匿名さん]

>>11920 匿名さん

MKさんですか？
いつもセルフ“参考になる”がポチっとされるので分かりますね。

[11922: 匿名さん]

他物件をどうこう言うのはやめられた方が良いと思いますよ。

[11923: 匿名さん]

武蔵小山もサッシ低かったはずだけど
だから違うような

[11924: 匿名さん]

>>11923 匿名さん

嘘はやめましょう。あちらはサッシ低くないです。
そもそも新航路問題もないですし、検討層が違います。引き合いに出すのは品が無いです。

[11925: 匿名さん]

>>11920 匿名さん
やっぱりわかります？
狭苦しい感じですよね。窓の高さが低いと。
一回り狭く見えます。
しかし三井でも、今販売中の小石川のように酷い下がり天井がある物件もありますから（小石川のサッシ高は 2.1m、モデルルームは今まで見たタワマンの中で最も圧迫感がありました…）一概には言えません。

[11926: 匿名さん]

>>11925 匿名さん

そうでしたね。小石川みたいな例外がありました。あそこはあれでもパークコート名乗ってるんでしたっけ。