シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[11787: 検討板ユーザーさん]

>>11777 匿名さん
妬み嫉みは何の得にもなりゃしませんよwwww

[11788: 検討板ユーザーさん]

利便性も価格帯も、都心＝山手線＞ターミナル駅＞郊外の比較式に当てはまり、適性かと。

需給面でもクレヴィアやローレルが残り数戸らしく完売間近である以上、現時点での大井町で坪４００台は適性ですね。意図せぬ売れ残り発生時のみ割高となる。

２期以降はリセール時にアップサイド確実視されるような割安ではないだけのこと。それゆえに実需向き。

時間軸での割安や割高は、個別の物件ではなく、市況全体の話になりますね。将来のことはＢＯＪフォワードガイダンスのようなチートない限りは誰にも分からない。

[11789: 匿名さん]

大井町、今夜は航空機の重低音がひどい。

[11790: マンション検討中さん]

>>11789 匿名さん
ここは航路下じゃないよ。

[11791: 匿名さん]

今夜は10分に一度の頻度で地響きのような振動があると事実を言ってるのだ。どこを飛んでるかなど知らん。

[11792: 匿名さん]

>>11791 匿名さん
厚くて低い雲があると音が反射して大きく聞こえるかな？たしかに今夜は重低音のようなのが聞こえます。

[11793: 匿名さん]

大井町に率先して住みたがる人など少数でしょうね。都心の新築を買えない人が妥協する場所。ここを契約しても、リアクションに困るので余り自慢しないでくださいね。

[11794: マンション検討中さん]

>>11792 匿名さん
天気悪くて雲が厚い日は確かにそうなりますね。

[11795: 通りがかりさん]

雲が厚い日は、新航路も要注意ですね。

[11796: マンション検討中さん]

>>11795 通りがかりさん
新航路は晴天時なので、曇りの日は関係ないです。

[11797: 匿名さん]

＞＞匿名さん
僻みが過ぎて、痛い、痛い、痛い。あ～痛かった、ですか？

[11798: マンション検討中さん]

無理やり妬みにしないと気が済まないやつが発狂してるな。

[11799: 匿名さん]

国土交通省の資料が難解なだけで悪天候でもAルートだろう

[11800: 匿名さん]

E滑走路も検討中だ。最も有力なのはC滑走路の東を埋め立てC滑走路と並行してE滑走路を造る。つまり新宿や品川より東を通過する第3ルートが生まれる可能性が大きい。四谷や田町辺りを結ぶラインだろう。

[11801: 匿名さん]

お隣のクレヴィアは早くも完売直前のようですが、ここはどうなんでしょうね。

[11802: マンション検討中さん]

>>11799 匿名さん
離陸のときな。現行ですでにそうなってるし、東寄りに旋回して高度を上げる航路ですね。

[11803: 評判気になるさん]

山手線と比較して格下でも、近くに１件風俗あっても、交通が微妙と言われても、飛行機がとんでも、都心に買えないから妥協したと言われても、大井町が好きなので別にいいです。

でも枯れ木のままで引き渡しをしようとするすみふの営業は許しません。

[11804: マンション検討中さん]

>>11803 評判気になるさん
そこまでわかってて好きならよろしい！
気に入った。

[11805: 通りがかりさん]

今一本枯れてるのは事実として、枯れ木のまま引き渡ししようとしたってのは何処から出てきた話？？？

[11806: 匿名さん]

>>11802 マンション検討中さん

そうか。どうもありがとうございます。