シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[11747: eマンションさん]

>>11745 スレ主さん
西大井が使えるメリット
鎌倉に乗り換えなしでいける

ぐらい？

[11748: 匿名さん]

同じ値段で買える ネ申 マンション、 小石川 にしますね

[11749: 検討板ユーザーさん]

>>11744 匿名さん

大崎～高輪の摩天楼が変化するのは楽しみですね

[11750: 検討板ユーザーさん]

東京住みの半数近くが東京以外の出身であることを考慮すると、リセール対象もそうである可能性あるので、もし地方出身＝都会的な眺望に憧れる説が成り立つなら、都心眺望は有利に働く気がしています。むしろ都会人のほうが摩天楼を好む可能性もある。人は育った環境に近いほど落ち着きを感じるそうです。そうであれば摩天楼を見て育った人は少数派だと思うので、都心ビューほ求めずに見晴らし優先で西や南の需要もありそう。

https://www.google.com/amp/s/seniorguide.jp/article/1087/450/amp.index...

[11751: 匿名さん]

「おかげ様で300戸程のご契約をいただきました」ってメールが来たけど、これってどうなの？販売対象住戸493戸に対し。
武蔵小山ほどひどくはないか？

[11752: 検討板ユーザーさん]

>>11742 検討板ユーザーさん
加えて東側は夕方に窓を開けれないデメリットあります。これはデベの方も騒音の可能性高いと言っていました。300メートル先の航空機なので、影響は必ずあることを考えると西向き安牌な気がします。

[11753: 匿名さん]

>>1147
メリットとしては武蔵小杉、横浜、鎌倉、

横須賀、久里浜(三浦半島)１本で行けること。

[11754: スレ主]

あとはもちろん千葉方面にも足を運べる。

錦糸町、船橋、千葉など乗り換えなしで行ける。

横須賀線沿いには大型ショッピングモールや

観光地などがたくさんある。

[11755: 匿名さん]

>>11754 スレ主さん

細い道を12分も歩きたくないので、滅多に使うことはないでしょうな

[11756: 通りがかりさん]

西大井は普段使いには遠すぎですね。
ただ、電車が止まった時の選択肢にはなるのでありがたい存在になりそう。

[11757: マンション検討中さん]

決め手にかけるマンションだな。

[11758: 匿名さん]

大井町という街が微妙。山手線外側ならいっそのこと蒲田まで行ってしまった方が駅前が充実している上に安いからな。単身なら間違いなく蒲田の方がコスパが高い。

[11759: 匿名さん]

＞＞11752 検討版ユーザーさん
夕方に窓を開けれないとは大げさですね。

[11760: 匿名さん]

＞＞11709 匿名さん
引き渡しも何も、既に枯れてるでしょ。

[11761: 匿名さん]

>>11751 匿名さん

あそこはダメダメマンソンだから比較にならないよ笑

[11762: マンション検討中さん]

>>11759 匿名さん
東側は80dbのすごい音が4分に1回、直接襲ってくる中で、普通窓を開けたいとは思わない（笑）
80db=水洗便所、どなり声、TVの大音量、ラジオの音

[11763: マンション検討中さん]

>>11751 匿名さん
武蔵小山との比較にはならないでしょう。
武蔵小山 VS 埼玉、千葉、神奈川
あたりではないでしょうかね。。

[11764: マンション検討中さん]

もともとごちゃついた町なのに飛行機まで飛ぶとなるとどう考えても生活しにくい町だよな。毎日満員電車で品川行って、品川で人混みかきわけて、マンションでは飛行機からの騒音にさらされて。。。。。。近くにはソープランドでしょ。

[11765: 検討板ユーザーさん]

>>11758 匿名さん

クレヴィアまもなく完売のようなので、大井町は需要ありますよ。

乗り換えなしで行ける東西南北の主要駅も多い。

シティタワー大井町なら、今年これまでの犯罪件数0件の大井2丁目に面し、治安も良い。

http://www2.wagmap.jp/jouhomap-sp/

[11766: eマンションさん]

>>11760 匿名さん
枯れてる木を引き渡し前に植え替えてほしいと書き込んだら、「しばらく経てば緑に戻るからすみふを信じろ」とすみふの営業が書き込んで、みんな黙ってしまった。