シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[11687: 匿名さん]

安心しなさいな。樹木は植え替え時に弱ってしまうが、2年目以降は元に戻るから。

[11688: 匿名さん]

>>11683 匿名さん

内覧会でのチェック事項ですね。皆さん覚えておきましょう

[11689: マンション検討中さん]

低層階西側の住民でも平等に接してくれますか？

[11690: 匿名さん]

>>11624 匿名さん

Shinagawa YUKI soap
淡いブルーとホワイトで爽やかに

[11691: 検討板ユーザーさん]

>>11689 マンション検討中さん

大井町は気楽な街。誰も気にしないと思いますよ。

[11692: マンション検討中さん]

フォレストパークの出来と１Fの店舗はこのマンションの資産価値に影響するから、期待７割、不安３割。

[11693: 匿名さん]

大井町は店舗型じゃない風俗もたくさんあるのが懸念。待合室とかに使われる可能性があるからね。

[11694: 匿名さん]

>>11687
マンション植栽業者の技術は最近ずいぶん向上してきたよね。

[11695: 通りがかりさん]

１Fの店舗はこのマンションの資産価値に影響するから、ぜひ看板もおしゃれになった湯喜の2号店を

[11696: マンション検討中さん]

たいへん残念ながら一階の店舗は業者が限定されてる。

1.建築物の補助163号線支線1に面する1階部分については、沿道の賑わい誘導のため、店舗・飲食店、 業務、その他これらに類する用途以外に供する建築物は建築してはならない。ただし、住宅及び事務所に 付帯する玄関等共用部分、駐輪場、車路及び公益施設、生活支援施設はこの限りではない。
2.次に掲げる建築物は建築してはならない。
イ 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第2項に掲げる風俗営業及び第6項各号に
掲げる店舗型性風俗特殊営業の用に供するもの ロ 勝馬投票券発売所、場外車券売場

[11697: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11698: マンション検討中さん]

>>11697 匿名さん
風営法関係は無理ですよ。

[11699: 検討板ユーザーさん]

複数住戸の天井付近からパイプが出現してました。これ何ですかね？

[11700: マンション検討中さん]

>>11699 検討板ユーザーさん
内装工事の換気では？

[11701: マンション検討中さん]

いよいよシティータワーも大詰めをむかえてきた。植木もしかり、屋上の赤ランプも毎晩誇らしげに輝いてる。後は、入る店舗の入札等だ。もうほぼ決定してるのか、これからなのか。高額な家賃に対応できる店とか個人的に考えてみた。ライザっぷ、高級スイート、高級ステーキ店、ナチュラルローソン、ピエールマルコリーニ、ロクシタンなど。1割ぐらいは、予想があたるかも。隣りのすみふの金持ち連中もターゲットだし。

[11702: 匿名さん]

>>11699 検討板ユーザーさん

ブリリア目黒の時も話題になったチンアナゴだね。
これはコストカットなのかな？

[11703: 検討板ユーザーさん]

>>11693 匿名さん
まぁ交通の便最高だからな

[11704: 匿名さん]

枯れたら枯れたままでしょ。

[11705: 検討板ユーザーさん]

>>11700：マンション検討中さん
>>11702：匿名さん

ブリリア目黒のスレを読んだ限りでは、１Ｒのような小さな間取りだと、吸気口と給湯器の排気口が近くならないようにもしくは、消防法の兼ね合いで排気管ダクトを伸ばしている可能性ありそうですね。全ての住戸ではなく、４～６Ｆの小さめの非分譲住戸の一部のみのように見えたので、おそらく大半の間取りは一般的な外壁までの排気管のようです。凝視していたら目に入った程度なので、さほど気にはならないかな。

[11706: マンション検討中さん]

>>11704 匿名さん
パークタワー晴海だと、去年（引き渡し前）に台風が来て植栽がやられて、不動産会社負担で植え替えたみたい。
引き渡し時点で「その内、緑になります」だと受け入れられないよ。