シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[10736: マンション検討中さん]

恵比寿のこれ？
この住戸だけみたいだけど。

[10737: マンション検討中さん]

>>10736 マンション検討中さん
契約不履行の程度次第でしょうが、金で解決するのか、施工で解決するのか。

現場で見てみないと発覚しない系の問題だとしたらどうしようもなさそうなので、金で解決するのかな？

[10738: 匿名さん]

>>10736 マンション検討中さん

それです

[10739: マンション検討中さん]

>>10738 匿名さん
シティタワー恵比寿のスレで聞きなよ

[10740: 匿名さん]

>>10739 マンション検討中さん

同じ施工会社のシティタワー大井町は大丈夫か？という質問なのです。ここの検討者なら気にならない？それにシティタワー恵比寿スレは資産価値が落ちるからその話題はやめてくれみたいな雰囲気になっている。営業に聞いても大丈夫としか言えないだろうし。

[10741: マンション検討中さん]

>>10740 匿名さん
やっぱり意味不明な質問。
大井町で発生してない問題については、回答しようがない。シティタワー恵比寿での対応みて、すみふがキチンと対応してるか判断したらいいんじゃないの？
シティタワー恵比寿でどういう対応だったかスレに質問すればいいでしょう。

[10742: マンション検討中さん]

>>10740 匿名さん

わかるやつなんて誰もいないんじゃないすか。。。そんなこと聞かれても。。。

[10743: 検討板ユーザーさん]

おそらく心配症で心配症で心配症で仕方ない方なんでしょうね汗

[10744: 匿名さん]

ここの購入者が電話一本営業さんに確認すれば分かる問題では？

[10745: マンション検討中さん]

この週末から第5期ですね。MRも満席が多いので好評なんですかね？

[10746: 匿名さん]

>>10740 匿名さん

いちいち他のスレを覗きにいってまで、、
自信持ちなさい。そしてスミフに聞きなさい。

[10747: マンション検討中さん]

度を越した心配性だな。恵比寿版で大井町と恵比寿を比較してるのもあなたですかね。あまりにも身分不相応なんでやめてください。ここの価値を下げることになりそうなんで。

[10748: マンション検討中さん]

屋上になんか透明のガラスのようなもので囲いを作っているけど、なんか安っぽい感じだ。まさかこれで終了じゃないと思いますがね

[10749: 検討板ユーザーさん]

>>10748 マンション検討中さん

屋上の全体を囲っていますね。青い養生シートらしきものでカバーされていました。仕上がれば見栄えは問題なさそう。

[10750: 検討板ユーザーさん]

>>10732 マンション比較中さん

先ほど朝９時半頃に前を通りましたが、東の全体に日射が当たっていたので、植栽の成長には全く問題なさそうです。

[10751: 検討板ユーザーさん]

いよいよ次の焦点は、商業施設だが、保育所以外どんな店がくるのかな。庶民的なスーパーやローソンや眼鏡屋や、居酒屋ぐらいなのかな？だけどあまり生活感あふれる空気もいいのか微妙。まったく予測しづらいですね。

[10752: マンション検討中さん]

>>10751 検討板ユーザーさん
駅から品川区役所への動線にあるラヴィアンと違って人通りが少ないからなぁ。商売的には微妙な立地かも。
コンビニと病院か歯医者らへんとか。

[10753: マンション検討中さん]

スーパーはなく、クリニックは決まりと営業マンに確認しています。
コンビニはブリリアやスミフビルにも入っているので無いでしょう。
居酒屋は場所柄から絶対にありません。
可能性としては美容院、パンorケーキ屋、時計眼鏡、喫茶店(高倉町と競合か？)等が考えられます。

[10754: 匿名さん]

商業施設が入っても採算が合うか微妙な立地。買い物系は駅近で完結するので、入れ替わりが激しくなりそうですね。

[10755: 名無しさん]

>>10754 匿名さん
店舗需要の弱い立地でも店舗を入れなきゃ再開発事業の認可が出ない制度の弊害ですね。