シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[1025: マンション検討中さん]

話の流れをぶった切って恐縮ですが、もう仮審査出された方いらっしゃいますか？
価格が提示されてないのに仮審査って可能なんでしょうか。

[1026: マンション検討中さん]

モデルルーム参加された方、管理費っていくらくらいでしたか？
この物件、24時間有人管理やコンシェルジュサービスなど管理費が高くなる要素がだいぶあるのですが。

[1027: マンション検討中さん]

仮審査は、次回の4月にしましょう。ということで、4月に再度必要書類を持っていき、お願いする予定です。
はっきりとした価格はまだでしたが、審査は可能なようですよ。

[1028: 匿名さん]

管理費は平米355。

[1029: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中さん

ありがとうございます。参考になりました。

[1030: 匿名さん]

共用施設は過不足ない感じですが、管理費結構しますね。まあ安けりゃいいってもんでもないですが。

[1031: 匿名さん]

すごい楽しみ〜
大井町便利だもんな

[1032: 匿名さん]

スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか考えてみました。

1. 飛行機が飛び始めて、騒音のヤバさを目の当たりにしたら売れなくなるから

2. 飛行機が飛び始める少し前から、にわかにメディアが騒ぎ始めるから（某「噂の現場」的な扱い）→街のイメージダウンで売れなくなる

3. ラヴィアンタワー南側の免震タワー、むさこパルムなど、近所のライバルが売り出す前に売り逃げたい

4. マンションバブルがはじけた後では大井町で坪400なんて見向きもされなくなるから →コスト回収できなくなると困る

こんなところでしょうか。2のイメージダウンは必至と思います。メディアは視聴率を稼いでなんぼですから、面白おかしく騒ぎたてるのでしょう。

例えば「沖縄の普天間に別荘持ってるんだ〜」などと自慢されても負のイメージが強すぎて全く羨ましくないでしょう？むしろ「うわぁ…」と思われてイタい人認定されます。
大井町もそうなる可能性ありですよ。

[1033: 匿名さん]

>スミフが何故これほどに焦りまくって売り急ぐのか

竣工がH31年7月でしょ。あと2年3か月。
この戸数捌くなら、今からでも遅いぐらいだろ。
ほぼ同時期竣工のブリリアタワー上野池之端は昨年5月ぐらいから販売始めてすでに完売してる。

[1034: 匿名さん]

逆に>>1032匿名さんがなぜこれほど焦って必死の書き込みしてるのか考えてみると面白そう

この人の書きぶりは普天間の方にも失礼。
もし本当に、うわぁ・・・とかなる人がいるとしたらそんな情弱とは端から付き合いたくないです。

[1035: 匿名さん]

そもそも、今の時代にタワマン買おうとする人なんて情弱の人くらいだけどね。いいリトマス紙だよ。

[1036: 匿名さん]

考えすぎですよ。

[1037: 匿名]

>>1036 匿名さん

>>1036 匿名さん
1032と1035は同じ人だと思いますが子供ですよね。大人は物事の本質を捉えます。大井町はそういう本質的な人が選ぶ街だと思います。
あと1032は削除されます。ネガの思惑外れて可哀想ですが。

[1038: マンション検討中さん]

いやぁ、普通に協力者と品川区の意向と在庫抱えすぎな事情の複合要因でしょ。

[1039: 匿名さん]

1032さんとは別人だけど、
1032さんへのまともな反論が無く、個人攻撃で返しているだけですね。

[1040: 匿名]

>>1039 匿名さん
1032さんでしょw

[1041: 匿名さん]

違いますよ。

[1042: 匿名]

>>1041 匿名さん
違いました？？
すいません、それは大変失礼しました！！

[1043: 匿名さん]

>>1039

1033だけど、確かに反論ではない人格攻撃はよくない。
が、1033で指摘したように「なぜ売り急ぐのか」という認識自体が事実誤認なので、1032の「説」はただの妄想に過ぎない。
繰り返すけど、デベロッパーとしてはごく当たり前のスケジュール。

[1044: 匿名さん]

軍事施設である普天間と同列に語ってる時点で悪意があるか相当な無知か、残念な人のいづれかであること明らか。別に人格攻撃ではないでしょう。
普天間飛行場の存在是非は別として、軍用機は騒音レベルが全く違うし、当然有事を想定した訓練を行うから事故も発生しうる。いざ有事となれば当然一年中いつでも時間に関係なく稼働する。

羽田と同じに語るとかまともではない。