シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[9664: 検討板ユーザーさん]

>>9662 マンション検討中さん

SUUMOなどに一部掲載されていますね。価格は3期とあまり変わらない印象を受けました。2LDKですが低層の北西角"LD"の間取りを初めて見る気がします。66平米で8290万ですね。北側がスミフビルとお見合いしていますが、ダブルウォークインクローゼット、ダブルバルコニー、キッチン納戸の使い勝手は良いかも。

[9665: 匿名さん]

>>9664 検討板ユーザーさん

正方形のリビング・ダイニングは、ダイニングテーブルやソファの配置がしにくく、工夫が必要ですね。
また、この部屋は2面が窓で、1面が洋室の引き戸になっており、リビングボードが置けず、低めのテレビ台を置くのがやっとで、リビング収納に悩みそうなお部屋だと思いました。

[9666: 匿名さん]

>>9665 匿名さん

確かに家具配置がかなり難しい間取りですね。北側なんて超至近距離でお見合いなんだから、fix窓はない方が良かったのに。

[9667: 匿名さん]

4期は昨日1日で156戸売り切ったようですね。
公式ホームページの物件概要が5期になっています。5期は2月下旬とあります。あと100戸位は残っているのでしょうか？もっと少ないのかな。

[9668: マンション検討中さん]

>>9667 匿名さん
これから長い4期販売が始まるだけだよ。

[9669: 名無しさん]

>>9667 匿名さん

いやいや、そんなわけないでしょ。。。

[9670: 検討板ユーザーさん]

>>9667 匿名さん

もしかしたら事前の要望書に基づいた申し込み予約によって１５６戸分全ての契約が仮確定した可能性もありそうですね。

[9671: マンション検討中さん]

4期を先着順で緩く売ってるだけですよ

[9672: ご近所さん]

>>9569

家賃15万円x12か月x4年= 720万円
4年後に大体10%価格が下がっていれば今とトントンですね。

[9673: マンション掲示板さん]

>>9671 マンション検討中さん
その根拠を示しなさい

[9674: 評判気になるさん]

>>9670 検討板ユーザーさん

多分あなたの書いている通りでしょうね
もう5期の予定が発表されているのだから

[9675: マンション検討中さん]

>>9674 評判気になるさん

ないない。そんなすぐ決まるわけがない。
普通に予定ってだけでしょ。

[9676: マンション検討中さん]

ついに26階突入、そして外国人材拡大法成立、とてつもない数の外国人が日本になだれ込んでくる。で、今もっともポットな高輪ゲートウェイ一帯にも外国人特区でもあるので、ものすごい数の外人がくる。開発規模は、5000億規模で六本木ヒルズの1.5倍だ。その宣伝効果もかねて、あえてカタカナにしたようだ。後、品川近辺には、普通の買い物できるところがほとんどないので、大井町に来るしかなく、超絶な波及効果がすざまじいだろう。シティタワーの今の1億前後は、へたしたら安い買かも。だからみんな強気で買うんだね。しかし、オリンピック、万博、高輪ゲートウェイ、外人拡大法とこれは、とんでもないことになりそうだ。

[9677: マンション検討中さん]

４期が完売なら、すぐに５期の販売するよ。2月まで販売しないわけないじゃん。

[9678: 匿名さん]

>>>9676 マンション検討中さん

CT大井町のために表現を少し控えてもらえませんか。

[9679: 検討板ユーザーさん]

今の住環境としての利便性だけでも充分に価値ありですね。

[9680: マンション検討中さん]

>>9678 匿名さん
この掲示板名物の「とんでもないことになってきた」ポエムですので、堪能なすってください。

[9681: 匿名さん]

>>9680 マンション検討中さん
なるほど。流行りの「日本スゴい」と同じ自己啓発なんですね。たのしみます！

[9682: 買い替え検討中さん]

個人的な考えだが、このマンション買える金があるなら、地方の空家をいくつか買って災害に備える仕組みを作ったほうがいいような気がしました。日本の空家率は西暦とほぼ同じで今は18％、年々1％上昇するので2030年には30％になり、約3件に1件は空家となる。結局今都内に人が集まってるのは仕事がそこにしかないのが原因。まだわからないが2050年くらいにはベーシックインカムなど実現すると私は考えており、そうなるとわざわざ都内に住む必要性がなくなるのでここに1点集中で大金を注ぎ込むよりはいくつか分散した方がいいと思います。(個人的な意見ですよ)

[9683: マンション検討中さん]

突っ込みどころ満載なレスはいくつもあったけど>>9682を超えるもの今のところ無いな