シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[864: 匿名さん]

>>862 マンション検討中さん
同じ考えです。

[865: 匿名さん]

今取り壊し中のニコンの工場跡地は、マンションになるんじゃないでしょうか？
あの場所なら、買い手はいくらでもいると思います。それこそスミフが狙ってたりして。
分譲されるとしたら、ここを上回る規模かと思います。

[866: 匿名さん]

>>865 匿名さん
大井町ではないのでは。。。？
西大井では話が全く違うかと。。

[867: マンション検討中さん]

東芝病院の跡地がマンションになるなら買いたい

[868: マンション検討中さん]

マンションギャラリーでもらった平面図みてると、メインの間取りは71平米（ほかは50台、80台）。
中層階で坪単価400だと、、、帯のように9000万オーバーの71平米の部屋が売りにでるのか。

ちょっと圧巻ですね。少しでも階高低くして9Fの部屋だと8000万ぴったしぐらいにならないかなぁ。。

[869: 匿名さん]

ここを今安くすると、区民公園や品川埠頭の自社競合物件が売れなくなるから、高値で頑張るしかない。

[870: 住民板ユーザーさん1]

そういえばこちらの物件の名前っていつ頃決まるかご存知ですか？ 三井のマンションは想像つかないですよね。土地の名前が入らないケースもありますし。

[871: 匿名さん]

http://www.jcp-shinagawa.com/personal/miyazaki/news/0592.pdf

杭がうてないのは本当みたいですね。
広町は再開発はあっても低層商業と公園なのかもね。

[872: マンション検討中さん]

>>862 マンション検討中さん

確かに600超戸の供給は今後少ないかもしれませんね。
ただ、区役所が広町に移転するという某さんの話が本当なら、いま区役所がある敷地がぽっかり空きますね。そこにマンションを立てるのなら、頑張ればスミフと同程度のタワマンを造れるのでは？（あそこもりんかい線の上なら低層しか無理ですが）

あとスミフとラヴィアンタワーの間に建設予定のマンションも21階建てらしいので、200戸以上の供給になるでしょうか。

[873: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

伊藤忠と三菱のJVですか。
21階建てと建築面積から見ると相当なペンシルタワーのようですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-99shibaura4man...
これより少し大きめのタワーでこの戸数ですから100戸あるか位の規模じゃないですかね？

[874: 周辺住民さん]

>>872 マンション検討さん

伊藤忠と三菱地所の21階建ては免震構造で、住宅が136戸　１Fには店舗が２戸入るみたいですよ。

[875: マンション検討中さん]

>>874 周辺住民さん

おお！詳しい情報ありがとうございます！免震ですか。良いですね。
スミフより確実にお安いでしょうね。

[876: マンション検討中さん]

>>872さん　>>874さん

スミフとラヴィアンタワーの間に建設予定のマンション知りませんでした。情報ありましたらURL等教えていただけませんか？
スミフが高いでしょうし住めるのは未だ先ですから検討したいと思います。

[877: マンション検討中さん]

>>876 マンション検討中さん

竣工予定が2020年3月なので、入居はオリンピックの前後かな。スミフとあまり変わりませんね。

[878: 匿名さん]

2020年と言えば、大井町の上空を新航路の飛行機が飛び始める時期ですね。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

貴方もその頃まで活躍できますね。

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん

いえいえ、その内に雑誌新聞やワイドショー等が飛行機騒音ネタをやりだすでしょうから、私が書くまでもなくなります。

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん
貴方の目的はなんでしょうか？

[882: 匿名さん]

どうやっても買えなくて、でも買いたい。
でもそんなに収入もないから、disる事でストレスを発散するしか無いんです、すいません…。

[883: 名無しさん]

スレチも甚だしい
自覚があるなら他所でお願いします