シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[5451: 匿名さん]

>>5446 マンション検討中さん

それはあなたの価値観ですね。
通常はデベもゼネコンもどちらも重視します。ここもスーゼネのデラックス感はありませんが、西松ならまずまずですよ。
そんなに悲観されなくても良いと思います。

[5452: マンション検討中さん]

>>5451 匿名さん

スーゼネのデラックス感…笑
マンションを見ただけで建設会社の規模がわかるとは思いづらいが。皆さんはどうなんでしょうか。どなたかが仰ってたように結局は下請けに出すんだし。

[5453: マンション検討中さん]

>>5450 匿名さん

同意。
中古マンションを建設会社で選ぶのはマニアックというか知ったかぶりなだけのような。でもそういう人に限って物件を見ただけでどこが作ったかは分からんのでしょうね。

[5454: 匿名さん]

傷の舐め合いといいますか、見苦しい投稿が続いていますね。こちらには物件のネームさえあれば良いという見栄っ張りな方が多いのでしょうか。
施工会社の信頼は構造の信頼につながります。
皆さんが中小デベが嫌なように、準大手以下の施工会社では不安に感じる層も相当いるということをお忘れなく。
自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。

[5455: 匿名さん]

>>5454 匿名さん
見栄っ張りというか、世間一般の感覚だよ。
ちなみに私はここの購入者でもなければ検討者でもないただの通りすがり。
ゼネコン見て決めるという人もいるでしょうけど、圧倒的にデベロッパーの方が重要な要素だね。
たまに、清水建設施工とか中古サイトの物件紹介にあるけど、それで8000万の物件が9000万に上積みされて売れる事はない。

[5456: 匿名さん]

このご時世にスーゼネ×メジャー7がいかに贅沢で希少であるか、分かる人には分かります。
中古販売時にスーゼネ施工物件は必ずアピールポイントとして大々的に広告に記載されます。
つまり、そういうことです。

[5457: 検討板ユーザーさん]

トリプルタワーが祭り状態。同じすみふ物件でここまで差がつくとは涙

[5458: 匿名さん]

要はさ、エルメス買うのにmade in chinaかFranceで価値がどう決まるかという話でしょ。
made in Franceでももしかしたら仕上げ前まChinaで作って仕上げをFranceでやってるかもしれない。
中にはmade in Chinaで止める人もいるかもしれないけどそれは少数派で、エルメスというブランドに信頼性をもって買う人がほとんど。中古市場もしかり

[5459: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

スーゼネもブランドなんだよね。
販売会社のブランドは重視するけど、施工会社のブランドは無視する。その矛盾に違和感。マンションはどこが売るかよりも、どこが作るかの方が重要。
シビアな話、スーゼネとそれ以外では雲泥の差だよ。

[5460: 匿名さん]

ちなみに、スーゼネ勤務でマンション住まいの人、若い時の一時期を除くと、まずいないな。戸建が多いね。

[5461: 契約者さん]

あちこちのスレに出張して出禁をくらい、武蔵小山の自スレでも閉め出されているスーゼネ坊やはお家に帰りましょう。
ここの検討者も契約者も西松で問題ないと思っています。西松は大手ですし、土木に強くタワマン実績もあります。
スーゼネ施工でマンション価格に上乗せされるのは利点ではありません。

[5462: 匿名さん]

スーゼネじゃなくても大丈夫。
そう自分に言い聞かせたい気持ちわかります。
このレベルなら西松で十分なんでしょう。
但し、残念ながら地域ナンバーワンになる条件としては不足してしまうのが現実です。
悪くはないんですよ。でも惜しかったな、と。

[5463: マンション検討中さん]

分かってない人が多すぎるね。タワマン建てれる規模の施工会社だったら会社が超一流かなんて関係ないよ。会社じゃなくて職人が施工してるからね。

[5464: 匿名さん]

全く見当違いもいいところ。
小さい戸建レベルなら職人の腕次第だけど、規模の大きいタワマンだからこそ、職人ではなくて多大なノウハウを持つスーゼネが必要。
逆立ちしても準大手以下はスーゼネには敵わない。これが現実です。
いくら御託並べてもスーゼネ施工レベルの建物にはなりえません。

[5465: 評判気になるさん]

>>5464 匿名さん

スーゼネスーゼネ飽きた。
あなたしつこいし不愉快。
個人的には西松さんの物件はアフターフォローも良かったです。

[5466: 匿名さん]

痛いところ突かれましたかな。
必死にゼネコンは物件価値に関係ないと主張ししても、世間はそうは思わない現実。
同じ条件でスーゼネと、非スーゼネどちらでも選んでいいよって言われて、非スーゼネを選ぶひとがいるかってこと。考えればわかるよね。

[5467: マンション検討中さん]

>>5454 匿名さん

これって風評被害にならないの？
やばくないですか？

[5468: マンション検討中さん]

>>5464 匿名さん

笑。
普遍化されてるタワマンに多大なノウハウ？そりゃ100階建てとかならそうかもですが。104メートルですよ？

[5469: マンコミュファンさん]

>>5466 匿名さん
不動産に同じ条件のマンションとかないよ。素人ですか？
ちなみにあなたのオススメの物件はどこなのよ？

[5470: 匿名さん]

みんなピュアだね
まともに相手にしないでよろしい
価値観の相違なんて部分は話し合っても無駄
それが他人でネット上なら完全に無駄