シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[5280: 匿名さん]

ないよりはあった方が良い
程度のもの。

[5281: 検討板ユーザーさん]

子供がいる親としては安心感が違う。ここは子供がいる人じゃないと分からないと思う。

[5282: 匿名さん]

ホームドアなくても変わらないと別にと言ってる方は日頃ニュース読んでない人ですね。

[5283: 匿名さん]

>>5278 匿名さん

5278です。仙台→設置 でした。すみません。

[5284: 名無しさん]

>>5281 検討板ユーザーさん
超わかる。

[5285: マンション検討中さん]

ちなみに今朝大井町駅に行ったら品川方面行きの方はホームドアが設置されましたね。まだ稼働はしてないみたいですが、なんかちょっと嬉しかったです。

[5286: 匿名]

三菱鉛筆の本社ビルができることって大井町にとってプラスのことなのでしょうか？
キャッツシアターもいつも見に行く訳ではないので、そこまで大井町の不動産価格に影響するものではないような気がするのですが。
シティタワーが値上げしすぎて、逆にローレルコートが安く見えてきますね。
伊藤忠の値段が気になります。

[5287: 匿名さん]

>>ホームドアが設置

いいですね。私、東京のホームってキケンだと思います。地方出身者だからかもしれないんですが、人が歩いている横を電車がスピードを上げて通っていくので。

ホームドアがあると子供連れの家庭も安心して行けると思います。

大井町、昔、会社の人が住んでいるって言っていました。その時はふーんと思っただけですが、タワーマンションが建つ近未来的な街だったんですね。

[5288: 契約済さん]

今日、大井町に行きました。駅のホームドアの設置を確認し建築現場も見てきました。3月まで地下工事しているみたいですね。ラビアンタワー横の伊藤忠三菱物件も地下工事が始まっていました。敷地面積はシティタワーの3分の1位なのでペンシルタワーになりそうです。伊藤忠物件の敷地前にマイバスケットができていました。シティタワーからもすぐです。明日開店で商品を並べていて、外から覗いた感じでは野菜も肉もある程度は揃うようです。
西大井まで歩きましたが、ニコン工場跡地の広さに圧倒されました。一部は5階建マンションに決まっているようですが、残りは何になるのかまだわかりません。面積がシティタワー敷地の3倍位あるので、以前スレで一瞬話題になったイオンモールの話も現実的にないわけではないと思いました。
JRの広町の開発もかなりの規模になりますし、半端ないポテンシャルで2年後が楽しみです❗

[5289: 匿名さん]

>>5286 匿名さん
一般に住宅よりオフィスビルの方が地価が高い場所に建ちます
オフィスが多い土地は地価が高く保たれる傾向にあります

[5290: 匿名さん]

>>5286 匿名さん

三菱鉛筆本社ビルは余り関係ないかな。
キャッツシアターも、別にそんなに影響ないでしょ。もっと、大井町の全体像を見たらとう？鉄道とか、品川との関係、りんかい線の将来像とかさ。

[5291: マンション検討中さん]

三菱鉛筆は新たに移転してくるわけではなく、同じ場所で立て替えてるだけだから地価には影響なさそう。
ただ、あそこの横にあるパークホハウスの人はかわいそうかな。

[5292: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5293: 匿名さん]

オフィスビルが新しくなると歩道とかも整備されますから
街全体の価値は高まると思います

[5294: 匿名さん]

>>5288

2年後と言えば、
新コース飛行機が車輪を出して大井町の上を飛び始める年ですね。
大井町の全体像を見たら、マンションだけの防音なんて関係ない。

[5295: マンション検討中さん]

>>5294 匿名さん
また下らないことで荒らそうとしてるの？
シーサイドはもっとうるさいから
気狂い野郎はさっさと帰りなさい。

[5296: 契約済さん]

>>5294 匿名さん
大井町の検討者も契約者も飛行機問題は承知しています。営業さんは必ず伝えていますから。耐え難い欠点であれば止めればいいでしょう。　
ここはあなたにとって検討外で、すでに契約している物件があるでしょう。自スレの方で他物件のネガではなく、自物件のポジ活動をどうぞ。

[5297: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
まだいるのか？
貴女みたいな人が
自分のマンション価値を上げるために
よそのマンションをネガるなんてやめなさいよ
寂しい人生ですね。

[5298: マンション検討中さん]

>>5286 匿名さん
キャッツシアターですが、大井町の価値を押し上げてくれる要因になると思います。
文化的・芸術的施設は町のレベルを高めます。某所ではアマゾンのスタジオができたと一時期盛り上がったいましたが格が違います。

[5299: マンコミュファンさん]

>>5288 契約済さん
ニコン工場跡地は広大ですね。
シティタワーからも徒歩6〜7分です。
商業施設が検討されていますが解体工事は大成建設が請け負っています。
今年中には全容が見えてくると思います。