シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[5188: 匿名さん]

>>5187 マンション検討中さん

通りすがりですが意味がわからないです

[5189: 名無しさん]

>>5170 匿名さん
ないと思う。

>>5164 匿名さん
目黒線も大井町線も京浜東北線もりんかい線も全て頻繁に使う人間の単なる予言ですが、
武蔵小山は駅1分のタワマンという事実に、ホームに行くまでに列ができるというカタログスペックに現れない現実がセットになり、5-6分ぐらい余裕でかかるようになると思いますよ。

[5190: マンション検討中さん]

>>5188 匿名さん
子供がいて、自己資金のみで一億以上の物件の購入は年収2000万でもリスクが大きいということです。

[5191: 匿名さん]

>>5189 名無しさん

ホームまで列が出来るとは事実では無いし、あなたの想像ですよね
事実無根の噂はしないで下さいね

[5192: 匿名さん]

>>5191 匿名さん
え、朝の武蔵小山駅めちゃ混んでるよ。一回で乗れない時もあるし。
住んだ事ないの？
まあ武蔵小山のスレでポジしてきなさい。

[5193: マンション検討中さん]

武蔵小杉も、主婦は満足らしいが旦那の方は朝の駅の混み具合に辟易してるらしい。
結果、あの駅は完成在庫の山なのにまだタワマン建ててるという…売れないんだろうな。
武蔵小山も同じムサコ同士、そうならなきゃいいね。なるだろうけど。

[5194: 匿名さん]

>>5190 マンション検討中さん

年収2000万円なら相応に貯蓄ができるているでしょうから頭金を結構入れられるんじゃない？

6000万頭金、ローン4000万とかなら、現実的でたくさんいると思うんだけど？

[5195: マンション検討中さん]

>>5194 匿名さん
マンションを買うことが人生の目標なら可能でしょうね。
しかし、家族で海外旅行したり、子供に望む教育をつけたりすることには制限がかかるでしょう。
2000万でも600万以上は持っていかれますから。

[5196: マンション検討中さん]

すごい稼ぐ人たちがいて羨ましいです。共働き、小学生の子供一人の年収1000万円程度、頭金1000万、35年ローン組む予定で背伸びして契約してしまった者としては羨ましいです。

[5197: マンション検討中さん]

>>5196 マンション検討中さん

3ldkでしょうか？

[5198: マンション検討中さん]

はい、これから頑張ります。。。

[5199: 通りがかりさん]

>>5198 マンション検討中さん

まじで応援する。管理費修繕費はもちろんだけど、固定資産税も相応にするはずだから、ほんと頑張ってほしい。いい物件だと思います。

[5200: マンション検討中さん]

>>5196 マンション検討中さん
あなたはまだお若いのでしょう。これからの年収アップも期待できます。ここは購入して間違いないと思います。
頭金6000万もある人は年収2000でも結構なお年ですよ。日本企業では財閥系メガ金融でも若い年令ではそれほどの年収にはなりませんし、家族もちではそんなに貯まりませんから。

[5201: 匿名さん]

頭金6000万、ローン4000万なんて金融リテラシーがある人間なら出来てもしないね。

[5202: マンション検討中さん]

>>5200 マンション検討中さん

あまり無責任な事言わない方が良いですよ

[5203: 匿名さん]

厳しくなったら売ればいいんですよ
故に残債割れしないようにするのが大事です

最悪、売ってしまう覚悟があれば全く問題ないです

[5204: 匿名さん]

大井町はこれから本当に楽しみな駅ですよね。
開発しどこらありまくり。立地もいいし羽田アクセス線ができたら4路線。東西南北に電車が走ってるところもいいし。京急と近い。そのうち駅前も再開発して大きなバスターミナルなんかも出来そう。遠征向けのバス乗り場なんかも。

[5205: 匿名希望]

>>5201 匿名さん
金融リテラシーある一般人は6000万を金融資産で運用しないと思うけどね。利息払うより頭金入れた方がいいよ。

[5206: 匿名さん]

>>5205 匿名希望さん
リテラシーある人は金利が安い今、なるべく借りて利率の良い金融商品で運用してローン控除マックス受けるんじゃない？

[5207: 検討板ユーザーさん]

>>5206 匿名さん
だからローン 4000-5000ぐらい じゃない
控除は年40まで 10年だから
頭金6000 ありでしょ
きっと 金融商品もいっぱい持っているよ
そういう人は