シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4817: マンション検討中さん]

スミフの営業が感じ悪いから行かないの。
こちらの掲示板やその他の情報で自分のなりに熟考してある程度の購入意思を固めたらMRで営業さんに相談したいと思います。その方がお互い時間がムダにならない。

[4818: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
いくらから700万あがったのですか？
7パーセントぐらいのアップかな

[4819: 匿名希望]

>>4817 マンション検討中さん
最初から行ったほうが早いですよ。担当営業嫌なら変えてもらえばいいし。掲示板の情報ばっかりみても意味ないですよ。ここの情報で購入意思固めるってやめたほうがいいし。
聞きたいことまとめてMRで全部聞いたほうがいいよ。

[4820: 検討板ユーザーさん]

すみふはゆっくりと値上げするのは普通ですよ。最終的にドゥトゥールも武蔵小杉も1000万円以上上げたんじゃないかな。

[4821: 匿名さん]

>>4820 検討板ユーザーさん

竣工前に完売させるなんてことはしないでしょうしね

[4822: マンション検討中さん]

>>4819 匿名希望さん
釣りやのにくいついたらあきまへん！
この人は既にMRに複数回行ってるひとですから。

[4823: 名無しさん]

一期は東のモデルルームと同じ間取り、17.18階くらいで7990万円だったと記憶してます。なので、少なくとも700万円以上は上がってますね

[4824: 匿名さん]

>>4823 名無しさん
10パーセント近いのですね

[4825: 検討板ユーザーさん]

ぼったくりだね

[4826: マンション検討中さん]

周りの販売価格に合わせてるだけでしょ。武蔵小山よりはぼったくり感は強くない。

[4827: マンション検討中さん]

慈善事業じゃないから武蔵小山の価格を見て値上げしたのは会社として当たり前なのかもしれないけど、最初の価格を知ってる人にとっては、次にモデルルームに行ったら700万ほど上がってますと言われても嬉しくないです。せめて「こちらは据え置きにしました、お得ですよ〜」とか言ってくれたら良かったのに。2期はさらに上がると思われますとか言われて汗らされたし。

[4828: 匿名希望]

>>4827 マンション検討中さん
マンション売ってるのにお得ですよーって…

[4829: 匿名さん]

>>4817 マンション検討中さん
他のスミフの営業さんは、いい人ばかりでしたが、ここの私の担当の方は、ちょと上から目線の感じの人でした。
ただ、包み隠さずしっかり対応してくれましたよ。周りの情報に流されずに、自分の目で確かめてみてください。
見学後、営業担当を変更するかしないかの通知も来るので、嫌だったら変更してもらうといいと思います！

[4830: 匿名さん]

>>4827 マンション検討中さん

そこまでしたら武蔵小山買うよね。
そもそも基本スペックの良さと間取りの良さで武蔵小山に軍配が上がるし。

[4831: 匿名さん]

>>4830 匿名さん
武蔵小山推しさん、巡回お疲れ様です。
シーサイドにも出現して自作自演ポジですか？

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

武蔵小山は立地の優位性と鹿島×三井の免震タワーの強力なアピールポイントがあるから皆んなが魅力を感じて当然だと思います。
価格がここと同じなら、残念だけど武蔵小山を選ぶかな。
もちろんこっちが悪い訳ではないよ。
武蔵小山が良すぎるだけ。

[4833: マンション検討中さん]

いくら需要と供給の関係や他社の価格を調べた結果という理由からでも、新築マンションの価格を販売期毎に値上げして販売するという手法は気分が良くないです。住友さんでは当たり前のやり方かもしれませんが…

[4834: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
価格はかなり違います。武蔵小山で1億を切る3LDKは少ないですし、アッパークラスのサラリーマンでも購入は難しいのでしょう。立地に関しては好みの問題で甲乙つけがたいと思います。

[4835: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
笑。おつかれさん。

[4836: 匿名さん]

武蔵小山が高値すぎるせいでお買い得に思えてきた