シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4371: 匿名さん]

>>4368 匿名さん

そうそう。大井町が安いから迷ってるけど、同じ価格なら見送っちゃうなあ。

[4372: マンション検討中さん]

>>4371
薄っぺらいっすね。不動産って価格は大事ですけど、会社や実家へのアクセス、学校、地域の環境、今買える部屋はどこか、間取りなどなど、種々考慮すべきで、本当に考え抜いた人が大井町は500万円安く、9000万だから大井町にするかってなるんですかね。

[4373: 匿名さん]

>>4372 マンション検討中さん

価格以外だと武蔵小山なんですが、いかんせん武蔵小山は予算をややオーバーしてるんです。少し無理して武蔵小山にするか、予算内のここにするか。アクセスや間取り良く、ここも良いかなあと傾いている状況です。

[4374: 匿名さん]

妥協すると後悔するよ

[4375: 匿名さん]

＞＞4373　匿名さん

そうそう、妥協せずに武蔵小山にしたほうがいいですよ。なんてったって、駅1分、横浜日吉と目黒を結ぶローカル線ですもんね。

[4376: 匿名さん]

路線にはこだわっておらず、都心へのアクセスがスムーズであればローカルで十分なんですよね。街自体の利便性、子育て含めた住環境、駅距離、価格で判断して、武蔵小山の方が価格面以外で優れていると感じています。が、価格が高過ぎるという致命的なマイナスがあり悩んでいます。

[4377: 匿名さん]

検討は価格から入るものでしょう
良いものは高いのが当たり前
無理なローンはやめた方がいいよ
日常に余裕がなくなるから

[4378: 名無しさん]

>>4377 匿名さん
私は大井町ですでに余裕ありません！

[4379: 匿名さん]

>>4378 名無しさん

ここも高いですよね。千代田区のマンション買えますからね。

[4380: 匿名さん]

>>4375 匿名さん
日吉と目黒を結ぶローカル線。。ww
人によって妥協点違いますが武蔵小山の方がよっぽど妥協ですわ。近くて遠いい武蔵小山。

[4381: 匿名さん]

>>4380 匿名さん

なぜ三田線と南北線乗り入れを無視する

[4382: 通りがかりさん]

今日DMで、東急、三菱が売主の竣工済みマンションの値引き販売資料が届きました。東急、三菱は竣工後は値引きして販売するようです。95m2 7398万円が、500万円値引きで6898万円となっていました。
住友は、竣工後も値引き販売しないようですね。

[4383: 匿名さん]

＞＞4381 匿名さん

東京、品川、横浜、新宿、渋谷、自由が丘、二子玉川･･･羽田空港にはバスで一本。乗り換えなしに行ける駅ほかにあります？それも全て30分かかりませんね。　街力も武蔵小山のほうが高いのですかね？
まあ、住めば都は分かるけど、第三者的にどうなのさ？　人の好き好きはどうぞご勝手に。

[4384: 匿名さん]

>>4383 匿名さん
車やバスの視点で見ても武蔵小山はイケてないんですよね。駅前の通りごちゃごちゃしててナビがないと土地勘ある人でも辿り着くのはスーパーハード。そしていつも渋滞。商店街で買い物がするのも面倒。スローライフを満喫するご年配には宜しいかと。

[4385: 匿名さん]

>>4383 匿名さん
お台場に7分、川崎10分てのもいいですよね。ディズニーも20分ちょい。子連れに最高。品川駅と新駅もすごい発展を遂げるんでしょう。大崎高校のトンネルが開通したら武蔵小山も大井町に出やすくなりますよね！武蔵小山にとっては嬉しいニュースではないでしょうか。そうなると大井町と武蔵小山がバスで繋がることになりそうです。ポテンシャルしかない街。大井町。

[4386: 匿名さん]

>>4383 匿名さん

大崎、東戸塚

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
東戸塚は見当違いですが、大崎は確かにです。大井町よりは当然大崎の方が格上ですし利便性も高いですよね。

[4388: 匿名さん]

東戸塚は、羽田空港行きバスあり
東京、品川、横浜、新宿、渋谷にも乗り換えなしで行けます。

[4389: 匿名さん]

色んなところにアクセスできるのは素晴らしいことですが、一番妥協できるのが普段行かないところへのアクセスだと思っています。大手町や丸の内、渋谷、新宿へのアクセスなら武蔵小山も遜色ないものを持っています。そして、武蔵小山には商店街や大きな公園など他の街にはない特徴があります。本当に人それぞれだと思いますが、大井町って、出張がほとんどない人にとって、ここでないといけない理由が見つけにくいんですよね。

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
はい、武蔵小山も悪くないと思いますよ。
前述されているようにファミリーにはお台場方面とか川崎方面とか行きやすくて買い物もしやすいという話かなと思います。確かに出張にもいいですね。
ご自身にとって適しておられる武蔵小山にお決めになられたら宜しいかと思いますよ。