シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4351: 匿名さん]

>>4350 通りがかりさん

そうなんですね。何かが違うんですかね。まあ、ご経験者が住み替えでも西向きを選ぶと言うのであれば説得力ありますね。

[4352: マンション検討中さん]

>>4351 匿名さん

西低層から西高層に住み替えました。高層はlow-eです。心配したほど、夏も暑くはないです。エアコンの効きも普通で、26〜28℃設定で十分です。西側高層からの晴れた日の夕日は素晴らしいですよ。

[4353: マンション検討中さん]

ここは富士山が見えるようなので楽しみです。

[4354: マンコミュファンさん]

近隣のマンションに住んでいます。
南西角部屋の10階ですが、富士山や夕焼け空がとても綺麗に見えて癒されます。
こちらのマンションは、西側の中層階以上なら富士山や夕焼け空を眺めることが出来て、素晴らしいと思います。
北西角部屋の高層階が最高だと思います。

[4355: 匿名さん]

>>4354 マンコミュファンさん

陽当たりが悪いのが難点なんだよな

[4356: マンション検討中さん]

ここが日当たり悪いのは北向きの低から中層だけじゃないですか？ 日影図を見てもほとんど影ないですよ。

[4357: 匿名さん]

>>4356 マンション検討中さん

北西っていう意味で、です。

やっぱり南向きか東向きが好ましくないですか？

[4358: 匿名さん]

もう売り切れた部屋の話をしても時間のムダですよ

[4359: 匿名さん]

>>4358 匿名さん

あー、だから北西部屋をポジってたんですね。
なんか違和感があったんっすよ

[4360: 匿名さん]

ホント、ここは1期購入者のポジばっか

[4361: 検討板ユーザーさん]

第1期で買えた方々が羨ましいですね〜

[4362: 通りがかりさん]

2期以降販売が不調だと値下ありますかね？

[4363: 匿名さん]

>>4362 通りがかりさん

ないでしょ。あるとしても3年後では。

[4364: 匿名さん]

スミフは何で2期を遅らせていくの？

[4365: マンション掲示板さん]

伊藤忠三菱のタワーの価格発表を待っているのだと思いますよ。
その価格発表で、それよりも高い価格で第2期販売することになるでしょう。

[4366: 匿名さん]

>>4365 マンション掲示板さん

まだ公式HPもできてないですよね？

[4367: 検討板ユーザーさん]

MRにて値上げの理由を聞きました、武蔵小山、大井町の別物件、大森の今後控えている野村物件と比べて安くなっているからとのことです。また大井町には別のスミフの物件ができるようですね、そちらはコンパクトマンションとのことですが坪単価は変わらないとのことでした。

[4368: 匿名さん]

価格上げると武蔵小山に流れちゃいますよ

[4369: 匿名さん]

とにかくすみふは相場の最高価格で売るのがうまい
しかしジャンピングキャッチと思わせて少なくとも一期の購入者には損をさせないのは偉い

[4370: マンション検討中さん]

価格が同じだった場合、新航路と住環境、駅距離でいったら武蔵小山の方が上だもんなー。
でも利便性と町の将来性は大井に分があるし、眺望の面でも大井の方が優勢と思われるから
何とも言えないね。駅のキャパシティは両者問題が有る気がする。