シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4278: 匿名さん]

天カセでもないし、浜離宮と比較するとチープ感が漂ってたな。まあ、パークシティ武蔵小山よりは良かったけど、端から見たら大差ないよ。

[4287: 匿名さん]

トイレカウンターは天然石ですか？

[4289: ご近所さん]

いい雰囲気で情報交換しだすと荒らしの人が出没するので良くないですね。
まぁ匿名の掲示板に多くを期待してもしょうがないでしょう。

トイレカウンターとかはHPやMRで確認されてはいかがでしょうか。

[4290: マンション検討中さん]

4245さん、教えて頂けますか。

「北側には最高の防音効果をもつT4の二重ガラスが設置されています」

とありますが、使われる窓ガラスは住戸の階数や向きによって異なるのですか？
T4やlow-eというのは、全戸、同じ仕様なのかと思っていました。
15階を境に網戸がなくなることは知っていましたが、他にも住戸の階数や向きで違いがあり、営業さんに確認すべき項目をご存じの方がいらしたら、情報をお願いします。

[4291: 匿名さん]

スラブ厚はどうですか？
階差ありますか？

[4292: マンション検討中さん]

東エントランス前面には、北側に長く南側に短い緑地帯が設けられていますが、東側の土地買収が進められていて、およそ25階建てのビルが建設されると聞いたことがあります。ビルが建ったら東向き住戸に日射しは入らなくなりますか。それは何階くらいまで、と考えておけばいいですか。

[4295: 匿名さん]

東側は16階くらいの建物が想定されると聞いています。無理矢理歪なものを建てれば25階という感じでは。

[4298: 匿名さん]

東側は16階から25階程度の建物が立つ予定があって、日照、眺望に影響があるということですね

[4299: 匿名さん]

>>4298 匿名さん

25階も建つことないと思うけど、それだけ見ておけば不安はないだろうね

[4300: 匿名さん]

価格的に出せるなら、ここは良いマンションですね

[4301: マンション検討中さん]

>>4296 検討板ユーザーさん
自称東京No1物件のグランドメゾンシーサイドの杜です。

[4302: 検討板ユーザーさん]

[NO.4279～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[4303: マンション検討中さん]

>>4300 匿名さん
ほんとです、買えてよかった！

[4304: 検討板ユーザーさん]

>>4303 マンション検討中さん

勝ち組ですねー。羨ましいです。
何階の角部屋84平米ですか？

[4305: 検討板ユーザーさん]

こちらを第1期で買われた方は、勝ち組ですね。第2期以降は、価格が上昇して行くと言うバブルマンションですから。

[4306: eマンションさん]

>>4290 マンション検討中さん
当然に違います。どのマンションでも同じことです。ご自身で資料を見たほうがいいですよ。

[4307: 契約済さん]

>>4305 検討板ユーザーさん
一期が安かったですからね。二期からは近隣の新築マンション相場に合わせた価格になるのでしょう。

[4308: 匿名さん]

>>4307 契約済さん

ここ1、2年の新築マンション購入で勝ち組はないでしょ。みんな＊＊＊

[4309: 匿名さん]

価格上げた2期が売れるとは限らないよ。実際、足元は売れ行きが相当スローダウンしてる。

[4310: マンション検討中さん]

>>4306
これはなかなか分からないから教えた方が良いかと。T3とT4があり、北向きや角部屋は環境性能を良くするためにT4の仕様です。騒音対策ではない。

あとはエレベーターが階層ごとに2台ずつだけど、戸数は若干違うとか。

本当に欲しい場合は最初の2000スレが良いですよ、2000-4000は誹謗中傷が増えてあまり有益な情報はないです。