シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[4178: 検討板ユーザーさん]

シティタワー、ローレルコート、伊藤忠・・・グッド立地の議論なので建設的！
多少のきついコメントでも踏み込んで色んな意見を交わせれば有意義ですね！
川越から越したクソ豚が住むゴミの上の豊洲とかが議論に出てきた時は辟易したけど、今はいい感じ。

[4179: 匿名さん]

異常者がいると聞いてやってきましたが本当みたいですね。
ちなみに埼玉物件スレです。

[4180: 匿名さん]

＞＞4179 匿名さん

余程暇なんですね。埼玉物件にどうぞお帰りください。それとも、あなたも荒らしの一派？

[4181: 匿名さん]

賢い人はもっと前から大井町を購入している人かなと。大井町でこの坪単価は数年前なら考えられませんでしたからね。数年後に真価が分かりますね。

[4182: 検討板ユーザーさん]

>>4179 匿名さん

その異常者はあなたですよ。
埼玉くんだりからやって来たなんて誰が信じるのかな？
大井町の検討者は馬鹿じゃないので
あんたがGMの異常者だということはバレてるよ。
低脳な浅知恵を使うなんてあんた学校で何勉強してきたの？
頭悪すぎだね

ところであなたの書き込みの参考になる1を押したのは私だけど間違って触ってしまったので図に乗らないようにWwww.

[4183: 匿名さん]

シーサイドの女w
本当だったらすごい分析力ですね！
マンコミュって男性ばかりかと勝手に想像してました。シーサイドは大井町におんぶに抱っこだし攻撃する理由もメリットもない気がしますが嫉妬心なのかな？それともガセなのかな？

[4184: 契約済さん]

>>4174 匿名さん
営業さんの「二期は値上がりします」という助言を素直に聞いただけです。

[4185: 通りがかりさん]

>>4183 匿名さん
自分のマンションは常に最高
周りに自分達より上位ランクがいることが許されないのでしょう。

毎日毎日近隣のマンションスレをチェックし
GMより評価が高いと腹わたが煮えくりかえるのでしょうね。
もはや病気
自分でもコントロール出来ないのかも
このての人はやがてマンション内でもカーストを作るのでしょうね。

ごめんなさい
下らない推測をしました。

私達は我関せずで冷静に購入の是非を判断しましょう。
長い間スレを見てきてここの良し悪しは充分理解出来ましたから

[4186: 匿名さん]

>>4185 通りがかりさん
なるほど。。
確かにGMはエグめの信者さんがずっとトンマナを死守している方がいますがその方でしょうか。恐らく大井町やタワマンに対する憧れが自身の中にある事を認めたくないのでしょう。消去法の方がGMには集まっていそうですしね。GMはマンションの作り的にコミュニティ形成が必須となりそう。似た者同士が集まるのでうまくコミュニケーション取らないとですね。頑張って欲しいです。

[4187: 匿名さん]

>>4122 通りがかりさん
すまんが、この部屋番号教えて

[4188: マンション検討中さん]

荒らしに反応する奴も荒らし

[4189: 通りがかりさん]

>>4188 マンション検討中さん

言い古された文句だけど酷い荒らしは
やはり否定する必要もあるのでは？

気を付けないと貴方も荒らしに協力する仲間と思われますよ。

[4190: マンション検討中さん]

>>4188 マンション検討中さん
荒らしに対して静観したこともありましたが、GM狂はほとぼりが冷めると何度も何度も現れ嘘八百を並べて誹謗中傷しています。大井町が好きな検討者は看過できないレベルだと思うのですが？
キチガイを野放しにして、いい方向に向かうと思いますか？

[4191: 匿名さん]

しかし相手にすればするほど喜んで居付くようになる。追い出すには逆効果。

[4192: マンション検討中さん]

一般的に考えて『高層階は価格が高い＝資金に余裕のある人が購入する』傾向がありますね。
それなのに第１期で高層階から売り出して、第２期以降は高くなりますよ～、高くなりますよ～、って実際に高層階よりも中層階を高く値付けして売るって、おかしくないですか？
これが、低・中層階から売り出して、高層階は高くなりますよ～、と言うのなら、もともと高層階のほしかった方は『そもそも高層階は高いもの＝資金にも余裕はある』ということで何の問題もなく売れる気がします。
ただ、航路下のタワマンでは騒音問題により『高層階ほど安くなる逆転現象の起こる可能性』を指摘する専門家もいます。スミフは今回それを見越して・・、とか？

[4193: 検討板ユーザーさん]

タワマンの新築価格で、同じ間取り、広さ、設備内容で、高層階よりも、中低層階の部屋の販売価格が高くなるという事は、通常無かったでしょう。
こちらのマンションの価格がそうなら、初めてのケースではないでしょうか。
中古価格ならまだしも、新築販売で、この様な販売されるとは、住友さんの商売は流石ですね。

[4194: 契約者さん]

>>4192 マンション検討中さん
一期でも高層階だけを売っていたわけではありません。中層・低層階も売っていましたよ。検討者の希望を聞いて、営業さんが一期で売り出す部屋の中で割り振ってくれました。希望の部屋が売り出されていない場合は二期以降になるのは仕方がないですね。早くから検討してる方は二期以降値上がりすることは営業さんから聞いていますので、待つか待たないかは個人の判断です。

[4195: 匿名さん]

>>4193 検討板ユーザーさん

階数の逆転現象は、すみふにとっては、至ってふつう。今に始まった
ことではありません。

[4196: 匿名さん]

羽田にも出やすいし大井町駅近はかなり魅力的。

[4197: マンション検討中さん]

>>4192 マンション検討中さん

すみふは、いつもこんなんですよ。
下の階値上げやら、5階幅ぐらいなら同じ価格で出してきますし。