シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3835: 匿名さん]

>>3834 匿名さん

本当に気持ちが悪い

まぁでも、風俗や○暴もいる街ですから
丁度お似合いかも。

そういう人しか集まらないマンションなのですね。

[3836: 匿名]

3827です。風俗店や事務所もあるんですね。知らなかった。掲示板は役立ちます。見送ります。

[3837: 匿名さん]

3834=3835=3836
いずれも卑劣な人間がこのスレに対して嫌がらせを書いてきているものです。
一切相手にするのはやめましょう。

[3838: 通りがかりさん]

空から鉄板が！死にかけたのに慰謝料わずか50万円
東京都心も危ない？
週刊現代
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53170

[3839: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

また排除ですか？
もっと人間の器を大きく持たれたらどうでしょう

最終的には、小池氏のように自分が損しますよ

[3840: 匿名さん]

有益なネガはいつでもウェルカム。
中身のないネガはスルーして行きましょう。

大崎高校下に作ってるトンネルが開通したら武蔵小山や五反田方面に出やすくなりますね。高速も乗り場も利用しやすくなるので早く開通してほしいです。あと、広町の開発。

[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん

ここはあなたのようなまともな人が非常に少ない印象

ネガコメントが少しでもあるとすぐに袋叩きで何か隠そうとしてパワーが見え隠れ

立地だけ見ればいいマンションなんだから自信持てばいいのに。

[3842: 匿名さん]

せっかちな私としては駅ロータリーの信号の長さが気になります。数年前に赤信号で渡った人が殴られて死亡する事件がありました。心は広く持たないとですよね。

[3843: 匿名さん]

皆さん意見をください。
この物件をコスパ視点で見たとき、買うベストなタイミングっていつだと思いますか？もちろん未来のことなので分かるはずないのですが。新築？5年落ち？10年落ち？タワマンにおける一般論でも構いません。

[3844: 匿名さん]

>>3841 匿名さん

逆じゃないの？
3840は、都合の悪い事はスルーって言ってますけど..

[3845: 匿名さん]

>>3843 匿名さん

ベストなタイミングは、個々の築年数ではなく、マクロな市況の下落時です。
それは来年か5年後かは誰にも分かりません。

ただ大方の予想はここ2,3年には必ず暴落すると言われているのと、不動産はほぼ7年周期で上下しており、次の底は2018-19年。
また中国人がタワマンの爆買いを始めたのが2012年からで、日本の法律上2018年明けから売却時の譲渡税が半額になる為、その時期から湾岸を中心に大量の売りが発生する。
そして不動産は株価の半年から1年遅れで下落する。現在株価は日米共に危険水域と言われるほど高騰している。

総合すると、今は一番の高騰期である事は間違いなく、あと2年以内には買い時が来るかな。

[3846: 匿名さん]

>>3845
ただその場タイミングで住みたい間取りや方角や階数のものが出てくる保証はないけどね。

[3847: 匿名さん]

>>3845 匿名さん

ここに限った言い方をすると、
丁度引渡しの辺りが底値になるのと、株価も下がっているので、頭金を株で運用している方々は頭金が減り、購入出来なくなる部屋が何件か出て来ると思われます。

3846さんの言われる通り、細かい部屋を選ぶ事は出来ません(第1期以外は全てそうですが)が、ここが欲しいのなら、出てきた中から選ぶのが、新築でかつ安く買える方法だと思います。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>3847

わかったように言っていますが全て推測というかあてずっぽうでしかないですよね。本当無意味。

私は新しい航路より列車の沿線の音のほうが気になりますし、2020年の暴落にかけるよりは、スミフの値上げを避けるために早めの段階で買うことを選びました。

このスレを最初から全部読めばかなり詳細な航路に関する情報もシェアされてます。1-2000スレの方が現状より真剣で有意義でした。9000万から一億を超える買い物なので、真剣に検討されてる方はそちらをオススメします。

またかなり曖昧で適当な情報がさも自信ありげに所々に書いてありますが、本当に検討者される方は、田町で詳細情報を聞いて、現地で何度も見ますよね、普通は。少なくとも私は三回は大井町に行きました。

[3849: 匿名さん]

>>3848 検討板ユーザーさん

まぁ購入決めた人には、聞きたくない話だよね...

[3850: 匿名さん]

>>3848 検討板ユーザーさん

この人は質問されたから、自分の意見を言っただけなんじゃないの？

それを無意味とかいうか？
ほんと聞かれた事に答えてもディスられるのかよ..

[3851: 匿名さん]

3848は検討スレなのにほんと頭おかしいよね。
購入決めて決断に自信あるならそもそもここ見に来なきゃいいじゃんね。

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851 匿名さん

>>3851 匿名さん
貴方も検討と称してネガってる連中もおかしいよね。まだ買ってもない人同士でいい加減(いや失礼)議論するより、実際に買った人の判断も参考になるとは思わんのかね？
あらゆる検討をした上で決断した人の意見の方が匿名を理由に無責任な事を書いてる人の意見より遥かに良い材料と思えるのだが。
3848さんは今の不毛なやり取りを見てられなくて経験を書いたのではないかな。

[3853: 匿名さん]

>>3852 マンコミュファンさん

無責任な事ではなくて、意見を聞かれたから書いてるだけでしょ？
貴方も文章読めてますか？

どうしてそんなにネガ要素があると否定したくなるのかな。

ここは北朝鮮か？金書記長バンザーイ、スミフバンザーイしか発言できないのか？

[3854: 匿名さん]

>>3852
実際に買った人の意見はあった方がいいけど、
買った人だからネガはいらないって態度が
一方的だよね？ってことでしょう。
買ったことを肯定してほしい気持ちはわかるけど。