シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[363: 名無しさん]

>>362 匿名さん

沖縄関係ある？
おれ厚木住んでたけど慣れたよ。
たしかに騒音というか戦闘機は轟音。
そう考えればここの大井町は楽勝だね。
これで安くなるなら位なら買いたいよ。

[364: 匿名さん]

>>363
ステマ乙

[365: 匿名さん]

沖式時価では坪432万だそうな。
まあそんなもんだろうが、住不だからどうなることか。

[366: 匿名さん]

>358
こういうリスクを正しく評価出来ない人って世の中ホント多い

[367: 名無しさん]

>>364 匿名さん

ステマじゃねーし！

[368: 匿名さん]

3年後に馬鹿を見るのはどっちでしょうねえ

[369: 匿名さん]

米軍の低空飛行のソニックブームでガラスが割れたというニュースが過去にありました。
羽田の飛行機はこの辺りを低空飛行するのですが、大丈夫なんでしょうか？

[370: 匿名さん]

ソニックブームってwww 戦闘機でなく旅客機ですよ？ 発想がお子ちゃまですねww
しかも着陸時でスピード落としているのでは。

場所的に物件的にも大失敗する事はないだろうね。そんなに冒険的な物件ではないと思う。 場所で言えば駅からは6分はかかるだろうけど、まー駅近なのとスミフのタワマン。大崎高校下のトンネルが開通したら車で五反田方面とかかなり出やすくなるし。黒田さんがいるまでは低金利路線だろうし。ただ黒田さんが変わると上げてくるだろうね。購入時点でのタイミングは要チェックだね。新ルートとか色々話あるけどスミフ、施設充実タワマン、駅近、大井町なら大失敗はないよ。

[371: 匿名さん]

確かに大失敗は無いけれど、スミフさんだから割高価格は決定的。

[372: 匿名さん]

>>370
即レスで反論っていつものパターンですね。
読み返してみればわかりますが、本当に買う人はこんな口汚く反論しないですよ。

本来の購入検討者はいちいち擁護ばかりしたり、住民を装ったりしてわざわざ値段を釣り上げるマネはしない。
なんだこの関係者ばかりのスレ？？

[373: 匿名さん]

では出て行け

[374: マンコミュファンさん]

沖縄の話を出したり、ソニックブームの話を出したり非現実的な話でネガキャンしても大井町は盤石ですよね。

[375: 匿名さん]

それにしても、坪４３０万は高すぎる。最上階のプレミアなら分かるが。

[376: 匿名さん]

盤石ですね！家選びはとにかく都心から近いこと、駅から近い事、ターミナル駅、開発指定エリアを選んでおくこと。山手線沿線外で都心に最も近いターミナル駅は大井町かなと。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
こちらも業者さんですねw
お疲れさん。

[378: 匿名さん]

>375
今ならそのくらいでしょ

[379: 匿名さん]

>>376
業者じゃありませんよ。
深読みし過ぎです。
そんな事より意見や情報の供給をお願いします。

[380: 匿名さん]

379です。377さん宛てでした。

[381: 匿名さん]

現時点で伝えられている価格は、吹っ掛けた価格なので、現時点では聞き流しておけば良いかと。分譲中の大森海岸や天王洲でも事前案内会ではありえない価格を言っていましたが、その価格（坪単価）では販売されていません。それに新築マンションの市況は明らかに悪くなっています。既に都内だけでもスミフの完成在庫（いわゆる垂れ幕マンション）が積みあがっていますし、600戸超の本物件でコケると株主も黙っていません。

[382: 匿名さん]

坪430万って出たんですか？それは高い。。
平均坪単価でしょうか？？