シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
第31回　「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意！！
https://www.sumu-log.com/archives/4821/
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[3775: eマンションさん]

>>3774 匿名さん
閉鎖などありません。
オリンピックを迎え便数が増えるのでオーバーフロー分を新航路に流すというだけで従来の航路は健在です。
気象条件や地理的条件は何も変わってないのですから

[3776: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

資料を有難うございます。

私も拝見しましたが、現在国際線だけの想定の様ですが、国内線もその航路で飛ぶ事はないのでしょうか？

また需要の多い15-19時に対応する為、とありますが、他の時間も需要が増えて来たらどう対応するのでしょう？
既に15-19時に対応をしていたら、そのまま時間が延長されるだけではないでしょうか？

初めて詳細読みましたが、穴だらけでかなり不安になりました..
これは結構大事ですね。

[3777: 口コミ知りたいさん]

>>3774 匿名さん
見事にはまりましたね
航空路ネガを書く人はは貴方みたいな人が出てくることを楽しみで書いているのですよ
反応が面白ければまだまだ書き込んでくるでしょうね

[3778: 匿名さん]

風俗も○暴との絡みでの綺麗な子とかいればいいですね

家族に内緒で帰宅途中にいくのもありですね

[3779: 匿名さん]

>>3777 口コミ知りたいさん

反応はいいとして、実際のところはどうなのでしょう？
ネガとか関係なく、本当のところが知りたいです。

[3780: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

逆に皆さんの意見に答えて頂けませんか？

[3781: 匿名さん]

こういうのって、誰が何処で決めてるのでしょうね？
それにどうやれば否決したり、取り消すことが出来るのでしょうか？

今の議員選挙で品川区から出てる人は誰かこの問題を言ってる人はいないのですか？

[3782: 匿名さん]

>>3775 eマンションさん

オーバーフロー分を流す、という表現は確実に間違えてますね。

少なくとも、従来からこの時間に飛んでいた飛行機はこの新航路を飛ぶのですから、増えた分だけではなく、従来からも合わせた360機は頭上を飛びます。

[3783: マンション検討中さん]

航空路、◯暴、フーゾク気にする人はここを買わなくていいですからよそへ行って下さい。
気にしない人が買うんですから
こんなやり取りばかりで買いたい人の為の具体的検討課題が議論されないのはイラつきます。

[3784: マンション検討中さん]

>>3783 マンション検討中さん
非常に同感
↑の航空問題は1〜2人の人間がここぞとばかりに書きまくっている
こんな場でスレしないで会って殴りあえばいいのに

[3785: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
新航路計画は地域住民の意見を無視して進めることはできません。反対運動に参加すれば住民らが直接目に見える形で行政に訴えることができますよ。

[3786: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん

ここを真剣に検討しているからこそ、議論していると思うのですが...

逆に心地よい話だけしても議論にも何もならないですよね？

あなたこそ、真剣に検討されてる方でしょうか？
ただのスミフの営業なのではないですか？

私は良い点も悪い点も情報交換したいですし、皆さんの意見をお伺いしたいです。

[3787: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん

新航路は非常に重要な”具体的検討課題”だと思いますねー。

間取りや部屋の仕様なんて、後でリフォームすればいくらでも変えられるし、自分の力で解決出切る課題でしょ？

新航路でマジ煩かったら、仕様がいくら良くても住むのも耐えられなかったり、売る時なんて絶対売れないよね。二束三文でも買う人がいるかどうか...

これ以上の具体的課題が何処にあるの？

ほんとスミフの営業は自分達が売る事しか考えてないけど、買った後の我々はそういうマイナスも全部背負うんだよ。

イラつくのは、真剣に検討しているこっち。

[3788: マンション検討中さん]

>>3787 匿名さん

愉快犯の文章って、端々に悪意が滲むから分かっちゃうんだよね…

そんなに他人をイラつかせて楽しい？

[3789: 匿名さん]

ここ、でも本当に我々は今分からないまま、契約して、実際に住み始める2020年には飛行機がバンバン飛んでたら、やってられないですね。

愉快犯か煽りか分からないですけど、言ってる事はまともじゃないですか？

[3790: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

じゃあ論理的に反論してみたら？

[3791: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

やっぱ、スミフの営業？

痛い所を突かれた、って感じ？

[3792: 匿名さん]

3774です

色々調べてみたのですが、やはりよく分からないので、愉快犯さんでもスミフの営業さんでもどちらでも構わないので、教えて頂きたいのですが、、

新航路の大井町付近は、正確には何処を飛ぶのでしょうか？
ネットで出て来た地図で定規で延長すると、まさにシティタワーの丁度真上を通る様な気がします...

正確に何処を飛んで行くのか示している地図などはありますでしょうか？

あと車輪を出す、と過去スレにありましたが、どのポイントから車輪を出すのでしょう？
此れだけでも大きく変わって来ます。

しかし本当に真上を通るとなると、かなり煩い事が予想され..ちょっと住むのには適さないのかもと思っています。
40秒に1回ですからね、それってほぼ連続してずっと飛んでるって事ですよね(涙)

[3793: マンション検討中さん]

新航路の具体的な危険・問題は、以下の３つと考えてよろしいでしょうか？
他にもあれば教えて下さい。

１．騒音
２．落下物
３．航空機事故

１．騒音については、飛行場近くにお住まいの方、住まわれていた方から、「特に気にならない」というコメントが多く寄せられ安心していたのですが、２０階以上の高層階となると事情は変わりますか？
飛行場近くで２０階以上の高層階に住まわれていた方、是非、情報をお願いします！！

２，３については、交通事故のようなもので、どこにいても避けられないように思います。
新航路がマンションの真上だったとしても、空にレールが引かれているわけではないので、常に真上を飛んでいる状態ではないと思います。逆に、新航路がそれなりにマンションから離れていたとしても、真上を通ることはあると思います。

地元住民ですので、現在でも、ごくたま～に、びっくりするくらいの轟音、を聞くことはあります。
仮にこれが１時間に９０本となると、さすがに無理でしょう。ここ一帯で日常生活は送れなくなり、シティタワーどころの問題ではなくなります。
ですから逆に、そんなことはありえないのでは？と感じているのですが・・

甘いですかね？

甘いかな・・

[3794: 匿名さん]

>>3792 匿名さん

重説でも説明されますが詳しくはマンションから北東に400メートル高さ300メートルを飛びます。