シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3364: 通りがかりさん]

今日、明日と、ラビアンタワーの12階南向きの部屋がオープンルームなので見学したいと思います。南向きは、伊藤忠三菱が建つと眺望が厳しいです。

[3365: マンション検討中さん]

>>3363 マンコミュファンさん
一応不動産業界の前情報では440平均らしいとすみふさんは言ってましたが、あくまで競合の戯言かもしれないのでご参考レベルでお願いします。

[3366: マンション検討中さん]

>>3364 通りがかりさん

あの60m2後半で7000中盤価格の部屋でしょうか。あまりの強気で私は諦めましたが…

[3367: 通りがかりさん]

>>3365 マンション検討中さん

情報有難うございます。いい値段ですね。その値段だとシティータワー大井町に流れますね。

[3368: 通りがかりさん]

>>3366 マンション検討中さん

そうです。この価格だとなかなか厳しいと思います。買い替えされるのかと思います。

[3369: マンション検討中さん]

南東角は高いですか？
あまり議論に出てきませんが。

[3370: 口コミ気になるさん]

>>3369 マンション検討中さん
南東角は割高な上に間取りが微妙ですね…。
3ldkで9000ごえだったと記憶しております。

[3371: マンション検討中さん]

利便性、地盤、外観、MDも 気にいっているが西側高層階3LDKで9,000万近くでは1馬力1,000万超えの私にはやはりちょっと厳しかな。
都心から離れるか、ランクを落とすかして7,000万程度に方針変更したがラビアン中古もありか？

[3372: マンション検討中さん]

>>3371 マンション検討中さん

7000万台でも良いマンションたくさんあるでよ

[3373: 匿名さん]

>3365
あっちは440？ないない。笑
スミフの営業が言ったとか。笑

同じ地域の物件でスミフより高く買わされた前例はほぼ皆無。不動産業界の常識です。

[3374: 匿名さん]

価格に関しては営業はウソばっかですよ。
だって責任とる必要ゼロだもん。
もしウソなら坪単価の差額分お返しします、でなければただの言ったもん勝ちです。

[3375: 通りがかりさん]

>>3370 口コミ気になるさん
3LDKの広さは70m2位でしょうか？

[3376: 口コミ気になるさん]

>>3375 通りがかりさん
73m2ですね。80越えの南東は軽く億円超えでした。

[3377: 通りがかりさん]

>>3373 匿名さん
それでもローレルコートでもほぼタワーと同じ単価ですからね。どう出るか楽しみですね。

[3378: 通りがかりさん]

>>3376 口コミ気になるさん

詳しく説明頂きありがとうございます。

[3379: 匿名さん]

>>3372 マンション検討中さん
ラビアン中古でも3LDk高層階で7000万はキツいかもしれない。
3372さんの言う通り7000万台のマンションも
駅距離、地盤、低層を気にしなければいくらでもあります。

[3380: 評判気になるさん]

>>3377 通りがかりさん
諸条件を考えるとローレルコートは坪平均単価350万でなければシティタワーに対抗出来ないのではないか？

[3381: マンション検討中さん]

>>3374 匿名さん
3373=3374
あなたの恨みつらみは不要です。
何があったかしれませんが買う人は冷静に調べていますから。

[3382: 通りがかりさん]

>>3380 評判気になるさん

普通に考えたらそうだと思います。

[3383: マンション検討中さん]

ここのポジは嘘が目立つ