シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[3064: マンション検討中さん]

>>3055 マンション検討中さん

それはここを契約した人も、検討中の人も十分わかっていることだよね。
繰り返えし、繰り返し忘れたころに出すのは何の意図ですか？
別にそれは妬みの対象ではないでしょう？わかりきったことを書くのは
感じ悪いでよね。
どこのマンションでも、100点満点ではないんですよ。それも考慮して
皆選んでいるっていうこと。あとね、羽田空港の話題もおなか一杯ですから。

[3065: 匿名さん]

>>3064 マンション検討中さん

それだけ気になってるってことでは？
うちも妻が教育上良くないから嫌だ、中延待ちたいと言ってきりがなくて困ってる
自分としてはこっちの方が資産価値維持出来そうでいいんだけど、子供の教育の事言われると辛い
デベの力でなんとかする事約束してくれたら問題解決するのに

[3066: 匿名さん]

https://pianotohikouki.com/haneda-souon.toshin-joukuu.chiba.html

騒音問題は想像と実態は乖離があります。

[3067: マンション検討中さん]

YouTubeで騒音の音聞けますが、窓開けてると相当ヤバそうな気はしますがまぁ窓しめていれば大丈夫か。

[3068: マンション検討中さん]

もう、ソースがない「言われています」系の記事はお腹いっぱいです。過去スレ読めば全部書いてあるよ。。。

[3069: 匿名さん]

>>3068 マンション検討中さん

このスレ人気ないし過去スレ全部書いてあるし、これをまとめにしてそろそろ閉鎖しますかね

[3070: マンション検討中さん]

また航空騒音持ち出した方がいます。
ここは他に問題が無いものだから同じことが何度も書かれるのでしょう。
千葉に住んでいます。京葉道路車と上空飛行機が同時に見えます。また総武本線電車と上空飛行機が同時に見えます。両方の騒音が聞こえるかと思うでしょう。答えはいずれも比較的近くを飛んでいる飛行機の音が殆ど聞こえないのです。
航空騒音で騒ぐなら都内の線路沿線住民や高速道路沿線住民(数十万人？)は大騒ぎすべき。
しかも音質が違います。ジェット音は一定の音質なので好きです。(ヘリコプターは嫌い)
自動車は多種音、電車はガタゴトの振幅音で嫌いです。よって全く気にならないので申し込みました。(福岡や伊丹空港に飛行機を見に行くような人間の感想ですので参考にはなりませんが)

[3071: 匿名さん]

>>3070 マンション検討中さん
持ち出した人とは別人ですがここは東京の都心近くなので、千葉よりも資産価値に与えるダメージが違うでしょう。
それと騒音だけじゃないですよ。大井町駅前で飛行機反対デモをした人達は事故と大気汚染も心配してました。

[3072: 通りがかりさん]

>>3071 匿名さん
航空大気汚染は危険ですね。アメリカでは東部地区を中心に450人が死亡、インドでは1600人だそうです。インドで何故多いのか？
ヨーロッパ中の膨大な量の航空大気汚染が東へ流れてくるからだそうです。
ということは東京上空の航空汚染は太平洋上へ？

[3073: マンション検討中さん]

航空機の航路の話を理解した上で購入する方や、購入を辞める方がいるのは仕方ないです。
航空機の航路の話は、いったん休止しませんか。

[3074: 匿名さん]

これまで飛行音がネックだと思ってたけど大気汚染もあるのか。。

[3075: マンション検討中さん]

またソースなき「だそうです」、信じるか信じないかはあなた次第です(違

観点に追加して調べてみるのはいいかもですね。

ちなみに、太陽フレアのせいでここ数日で飛行機に乗ったかたは、福島原発の立ち入り禁止区域に1年住むよりも被爆した「ようですよ」

[3076: マンション検討中さん]

つまり上記3071〜3075は大井町固有の問題ではなく日本全体の問題てす。
ほとんど気にする必要はないでしょう。
私は方針を変えません。それよりNHKの大震災特集で免震装置+オイルダンパーがベストな工法と提言していましたが此処がオイルダンパー付きと知って安心しました。

[3077: 検討板ユーザーさん]

>>3075 マンション検討中さん
なるほど

とんでも話に聞こえるけど、気にした方が良いということですね。。

[3078: マンション検討中さん]

>>3076 マンション検討中さん
こちらの物件は、オイルダンパーを採用しているのでしょうか。

[3079: マンション検討中さん]

>>3078 マンション検討中さん
その通りです
各階の詳細図面を確認しました
比較的地盤の固い上に免震装置さらに建物が
異常な幅を振幅した時でも躯体を壊さない為の
オイルダンパーが8ヶ所設置されています
地下工事を長い間やっていることの合点がいきました
大震災の時はここにいるのが一番安全のような気がします

[3080: マンション検討中さん]

航路のネガ発言ふくめ、なにがやりたいんでしょうね。

航路について知識があることを知ってほしい自己顕示欲さんなんですかね。

航路関係の発言は色々なスレで同様の発言をされている方がいますが同一人物でしょうか。

もちろん知識としては必要ですが、それをもとにこの物件ばダメだというのはどうなんでしょうね。

モデルルームで聞きましたか？や、それについては某サイトで取り上げられてますよ、程度で済む話でしょう。

[3081: マンション検討中さん]

>>3079 マンション検討中さん
丁寧な回答を頂き有難うございます。
私も先日のNHKスペシャルを視聴してオイルダンパーについて気にしていました。こちらの建物は現在の建築技術で考えられる最高レベルの安全性能と理解しました。

[3082: 通りがかりさん]

>>3078 マンション検討中さん
共用図面集P4の免震層に8箇所オイルダンパーが取り付けられる記載があります。1年かけてしっかり基礎工事をするんですね。

[3083: 通りがかりさん]

政府の試算では長期金利の予想は2020年で3.4%ですが、乗じて住宅ローン金利も上がったらすごいことになりそうですね…。ここ買う人はキャッシュが潤沢だから大丈夫かもしれませんが。