売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む)
用途:住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]
2944:
マンション検討中さん
[2017-09-04 23:35:19]
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2945:
検討版ユーザーさん
[2017-09-04 23:37:40]
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2946:
マンション検討中さん
[2017-09-04 23:54:41]
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2947:
eマンションさん
[2017-09-05 07:14:53]
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2948:
マンション掲示板さん
[2017-09-05 07:16:55]
>>2945 検討版ユーザーさん
希望は自由ですがチョットきびしいのではないかと思っています。 |
2949:
eマンションさん
[2017-09-05 09:02:16]
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2950:
マンション検討中さん
[2017-09-05 09:25:19]
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2951:
マンション検討中さん
[2017-09-05 09:42:44]
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2952:
マンション検討中さん
[2017-09-05 17:19:50]
利便性も認めるし欲しいけど、やはり、どう考えても高値すぎるような・・
「売り切れるのかなぁ」と思わずつぶやくと「完成までに完売する予定はありませんし、スミフの他物件も売れ残っているわけではなくて、あえて残しているんです」と営業さん。 「なぜに??」「バランス良く顧客ニーズに応えていくのが会社の方針」なんだとか。 この会社、信用していいんですかね? 不動産業界には詳しくありませんが、あえて完売しないなんてのは一般的ですか? 住む側にとっては好ましくないし、小出しにチョコチョコ客の顔色を見ながら販売していくのは「上手いやり方」と言うよりイヤらしい気がしますね。 |
2953:
匿名さん
[2017-09-05 17:33:32]
>>2952 マンション検討中さん
2000年頃からずっとそのスタンスで住友不動産は営業している訳ですし、そこに疑問を呈するなら住友不動産は合っていないのかもですね。 青田売りが殆どの今、竣工売りや竣工まで半分残して実物を見せて売るデベが一つくらいあってもいいんじゃない? マンションデベなんて一杯あるし自分と合うデベから買えばいいよ。 |
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2954:
名無しさん
[2017-09-05 18:01:48]
>>2952 マンション検討中さん
そう スミフの売り方はいやらしいの でも利益ナンバー1だからやめないでしょう 他のデベも真似しているよね 利息が安いから、売れない部屋を維持できるから まだまだ マンション相場は下がらないかなぁ |
2955:
マンション検討中さん
[2017-09-05 18:11:15]
住友不動産は、デベロッパーの中でも珍しいですね。三井不動産や三菱地所など多くのデベロッパーは、基本的には竣工前までに完売する方針です。
こちらのタワーマンションは、販売開始時期が、丁度不動産価格の高騰時期なので値段が高いと思います。東京五輪の開催後の不動産価格の動向は、わからないですからね。 住友不動産が、竣工しても売り続けるつもりなので、竣工して現物確認して購入でも良いかと思います。 もちろん、気に入りの部屋が残るとは限らないので、判断に迷いますね。 |
2956:
マンション検討中さん
[2017-09-05 18:53:48]
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2957:
検討板ユーザーさん
[2017-09-05 20:31:45]
スミフは評判良くないよね笑。
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2958:
マンション検討中さん
[2017-09-05 20:55:24]
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2959:
マンション検討中さん
[2017-09-05 21:05:08]
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2960:
マンション検討中
[2017-09-05 21:11:32]
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2961:
マンション検討中
[2017-09-05 21:15:35]
北のICBMが間違って基礎工事中の現場に着弾するかも
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2962:
マンション検討中さん
[2017-09-05 21:26:35]
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2963:
名無しさん
[2017-09-05 22:33:10]
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利便性だけで言えば下がる要素がないですからね。適正というのは350〜370くらいでしょうか?