シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[2844: 匿名さん]

福山の事件、知らんの？

[2845: マンション検討中さん]

コンシェルジュなんてカタカナで呼んでるけど、要は管理人さんでしょ。
居るにこしたことはない。

[2846: マンション検討中さん]

大井町駅前通の風俗店どうにかならんの？

[2847: 通りがかりさん]

>>2844 匿名さん
極めてレアケースだろう。

[2848: マンション検討中さん]

民泊は契約書記載してもやる人はあるみたい。
プラウドに住んでいる後輩と話したのですが苦労しているようです。

所有者は中国人で、管理組合から複数回通告、保健所から通告、弁護士から通告、とステップを踏むようです。


ここの、一期の中国系の人の割合を聞いたほうがいいかもですね。日本人の国民性的にはあまりやらなそうな気もしますが。1Rの人は土地の人だと思うので、比較的楽観視しています。

変なやつ入居させると貸主としては大変ですし。

[2849: マンション検討中さん]

コンシェルジュと管理人は仕事内容が違いますよ。人件費は一番かかるから、無いに越したことはないが、清掃員さんや警備員さんなどがいてくれると助かりますね。福山さんの事件はありえなくないけど、警備会社もかなりケアすると思いますよ。

[2850: 匿名さん]

>>2840 マンション検討中さん
コンシェルジュの費用なんて戸数で割ったらたかが知れてますよ。そこは削るところではありません。

[2851: 匿名さん]

>>2850 匿名さん

どうせ3/4も賛同集めれませんし、そもそも買える属性じゃないでしょうから流しで良いんでは？

[2852: 匿名さん]

民泊予約サイトはプロバイダ責任法関係ないんですかね。
民泊オーナー vs他の住民で戦っても長期戦になること必至なら、客が入る経路を叩きたい。

[2853: マンション検討中さん]

ここって高級な雰囲気で売りたいのかな？でも仕様はイマイチだし。なんか決め手にかけるんだよなー。シーサイドか有明のほうが良いね。ま、モデルルーム見てからじゃないとなんとも言えないけど。

[2854: 匿名さん]

大井町に高級感求めるって・・・・

そんなの高く売りたいデべさんだけだとおもう。

単純に、便利で住みやすい街だよ。

[2855: マンコミュファンさん]

高級感はないぞ。庶民派。でも価格だけ高いという。。

[2856: マンコミュファンさん]

>>2853 マンション検討中さん
シーサイドか有明にでも行きなさい。
是非お勧めします。
一人でもここの検討から外れてくれたら嬉しいです。私は残ります。

[2857: マンション検討中さん]

>>2852 匿名さん
それはいいアプローチですね。
違法民泊アカウントの凍結申請とか、事業者側としてはやっていそう。

後輩に聞いてみよ。

[2858: 匿名さん]

>>2853 マンション検討中さん

確かに高級感はシーサイドの方がありそうなんだよね
板状とか団地とか言われてるけど使ってる材質は本当に良いので

[2859: 匿名さん]

>>2858 匿名さん

そこまで気にされるならどうぞ埋立て地へ。

[2860: 匿名さん]

民泊はokで良いと思うけどなぁ。

日本人って閉鎖的な考えの人多いよね。

[2861: 匿名さん]

>>2860 匿名さん
っていうか民泊禁止するってのは自分達の資産である不動産の権利と自由を制限するのと同じ事だからね。せっかく賃貸で貸し出すよりも気軽にしかも高い収益で貸せるのにそれを自ら出来なくさせる事だから。
つまりは自分達で自分達の資産性、自由度を減らす愚かな行為。
どのみち見知らずの人が同じ建物に入居してるのと言う事実は変わらないし民泊許可にしなくてもそこは変わらない。

[2862: 匿名さん]

管理人とコンシェルジュの仕事の違いを教えて下さい。

[2863: マンション検討中さん]

管理人は、通常のマンションに関する全般的な管理業務を行う人で、管理を委託される会社の社員や協力会社の社員が担当。
コンシェルジェは、ホテルの受付やサービス窓口の方のように、入居者からの各種問い合わせやサービス窓口になる方ですかね。
こちらのマンションでは、実際にはコンシェルジェを置くかどうかは、まだ未定であると、カタログに記載されていたと思います。
管理費の割り当て予算の都合で、コンシェルジェサービスは無い可能性があります。