愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズ Ｎ０．２

[ケロヨン]

スレッドオーバーのため新しく立てました。

No.1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/

[63: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、引き戸の音対策はホームセンター等で、
緩衝材のようなシールを買って貼れば解決できると思いますが、
部屋の扉はどうやったら静かになりますかね？
重いのでどうしても『ガッチャン』と音がしてしまいますが・・・
なにかいい案ご存知でしたら教えてください（＾−＾）

[64: 匿名さん]

63です。何度もごめんなさい。
扉とは、部屋の中の扉のことでしたペコリ

[65: 匿名さん]

>>62さんへ
生活音はＡＭ７時〜ＰＭ１０時くらいまでは、割りと気にならないですが、
早朝、深夜は意外と響きます。
この事実に直面もしくはさらされてない人にとっては「神経質な人だな〜」と
一笑に付して終わるかも知れません。（私はズボラなＯ型人間なのでその口だったかも）
でも、フト深夜に目が覚めた時に上階の人のトイレを流す音が我が家の寝室に響いた時に、
ただ単に気づいてなかった自分に気づき、猛反省してます。
（ちなみに我がマンションもＬＬ４０等級。 上階の人は大人ばかりの住人なので
子供が走り回るような音は無い、恵まれた方です。）
たかが生活音、されど生活音。 お互い様ですが、エチケットとして最小限の音になるよう
努力はしましょうね。＞＞皆様へ

[66: 匿名]

騒音問題でなかなか盛んな意見交換がされてますね。
65さんはシーズンズにお住まいではないんですよね？LL40はフローリングの話で、
他の場所の防音性能は又違ってくるのではないかと思いますが、少なくとも
我が家では上階のトイレを流す音は全く聞こえてこないですよ。

48さん、61さんを代表に困っておられる方がたくさんいらっしゃるようですが、
この掲示板は基本的にシーズンズを購入予定の方が相談される所だと思いますし、
他の方もおっしゃっているようにフロントにお話ししに行かれてはいかがですか？
以前に実際、ＭＳ内掲示板に騒音苦情についての貼り紙がありましたので、
またそのように対処して下さると思います。貼り紙の内容については、
マンションポータルサイトにまだ掲示されています。「６階にお住まいの皆様」
という題名になっているので、よろしければ確認してみて下さい。

出来ればこれで騒音のお話はひとまずお終いにしませんか？
自分がこのＭＳを購入する際にこの掲示板がとても役に立ったので、
これから購入を検討されている方に出来るだけ有用な情報を得てもらえるように
願っています。

[67: 匿名]

>66さん
みたとこ56さんですよね？
なぜ火消しに躍起になるの？騒音なんてどこのマンションにもある問題だしシーズンズだけの特別な恥ずかしい話題でもない。それに購入検討者の書き込みを阻害してるとは思わないけど？
ここに来ている入居者だけでも、いままで気にしてなかった騒音をもっかい振り返って静かにすれば、結果的にこれから入居される方々にとっても暮らしやすいマンションになるし、むしろいいことだと思うけどね。シーズンズ＊＊＊＊な書き込みだけでは、かえってウソくさいよ。
あ、でもトイレの音とか隣の話し声とかTVの音とか聞こえたことないよ。これホント。ここのマンションの防音レベルはかなり高いと思われる。

[68: A棟だよ]

マンションのポータルサイトって皆さんご存知ですか？
入居の時にIDとパスワード貰ったと思いますが…。
最近、このことを知らない居住者の方がいましたので気になって…。
ところで、マンション内の問題ってこのポータルでやり取りできないかな？と思いました。

[69: 匿名]

＞68さん
ポータルサイト、知ってます。
でもあまり活用できてないですね〜。更新遅いし。
本来ならここでの話題はそちらで出来るといいですね。
プライバシーが保護されるのが前提ですけれどね。

[70: 匿名]

>67さん
　私、66ですけれども、全く56さんとは関わりがありません。業者の人じゃないの？
とか言われたりするかもなぁとは思ったけど、論調が同じなだけで同一人物にされても
困ります・・・
　同じ話題がずっとループしてるのは、購入予定者にとって意味がないなぁと
思ったので解決策になれば良いかなと思って書き込んだんですけどね。
　でも今日掲示板見たら”騒音に関する注意”の貼り紙出てましたね。
タイミング的に私が書き込むより前にどなたかがフロントに申し出られたのだと
思いますが。

>68さん、69さん
　ポータルサイトは確かにあんまり活用できてないですよね。
掲示板的な物もないので、意見のやりとりも出来ないですね。
　ポータルサイトの説明も、入居説明会の時にさらーっと流されるだけ
ですし、説明会の時は他にも色々聞かされるので忘れちゃってる人も
たくさんいらっしゃるでしょうね。
　せっかくあるのに勿体ないなぁとは思いますが、これはフロントに
言ってもどうなるものでもない気がしますね〜

[71: 匿名さん]

ポータルの活用方法は各施設の空き状況を把握できる程度の物です。（うちでは役立っていますが）
これを変えるのは難と思います。
誰が管理・運営するのでしょうか？それは管理組合ですよね。つまり我々です。
誰かが管理しなければなりません。何処かのマンションで掲示板ボロボロでした。
部屋番号や名前が出たりしていましたよ。

[72: 匿名さん]

こんにちは
シーズンズを購入したいと思いみていました。
たくさんの人が入居してるのでいろんな考えの人がいるのだとは思いますが・・・
心の無い話が多くとても残念です。
互いに思いやりをもてる環境になるのは難しいのかもしれないですね
とても良いマンションだとおもっています
入居されている方々も良識のある方々だとねがいたいです

[73: 匿名さん]

私もシーズンズを購入しようと思っていましたが、ここでの住人の皆さんのやりとりを見て、失望し、購入を見送りました。Web上とは言え、また一部の方だけだろうとは思うのですが、これだけ匿名で激しく罵り合う人が住んでるマンションを心落ち着かせる我が家には出来ないと、何となく熱が冷めてしまいました。

[74: 匿名さん]

ここのマンションいい感じだと思うよ。
皆、廊下で挨拶しあうしね。
ここで言うより住んでいるといい感じだよ。いままで、色々なマンションに住んできたけど、ここはいいと思うよ。
それから、周りのマンションと比べてごらんよ。ベランダは布団で一杯、パラボラアンテナは付け放題。駐輪場は誰も乗ってない錆びだらけ自転車がごろごろ。エントランスの清掃は誰かしてんの？って感じ。
遠くから見ても管理の行き届いた良いマンションって感じがするよ。

[75: 入居者]

誰でも見れるこういうサイトで、色々と身内の恥をさらしているかんじだね。
マンションのイメージダウンだよね？
意見があるなら、率先して理事会や自治会に参加すればいいのに？
一番最初の総会での、立候補は殆どいなかったよね？違いますか皆さん？？

[76: 匿名]

↑これまたイメージダウン

[77: 匿名]

>76さん
ちょっとウケました

えーと質問です。理事会と管理会社（豊通さん）の違い（というか使い分け）が
よくわからないんですが・・
例えば、何かの住民同士のトラブルは、75さんのおっしゃるように『理事会や自治会で
直接意見を言えばいい』という意見ももごもっともなのですが、もし仮にそのトラブルの
発生源が、理事会や自治会の役員さん宅だったらどうなるんでしょうか？
きまずーーい空気が流れますよね^^;（あ、あくまで仮定の話ですので念のため）
リアルで意見を言っていい案件と、そうでない案件もあるわけで・・

こういう匿名の掲示板と豊通さんと理事会をうまく使い分けた方が、がうまくいく
こともあると思うのですが・・どうですかね？説明がうまくなくてすみません。

[78: ７７です]

文章おかしいですね、訂正します（以下）

えーと質問です。理事会と管理会社（豊通さん）の違い（というか使い分け）が
よくわからないんですが・・
例えば、何かの住民同士のトラブルは、75さんのおっしゃるように『理事会や自治会で
直接意見を言えばいい』という意見もごもっともなのですが、もし仮にそのトラブルの
発生源が、理事会や自治会の役員さん宅だったらどうなるんでしょうか？
きまずーーい空気が流れますよね^^;（あ、あくまで仮定の話ですので念のため）
リアルで意見を言っていい案件と、そうでない案件もあるわけで・・

こういう匿名の掲示板と豊通さんと理事会をうまく使い分けた方が、うまくいく
こともあると思うのですが・・どうですかね？説明がうまくなくてすみません。

[79: マンションセミプロ]

>78さんへ
区分所有者全員は区分所有方で管理組合構成員となります。
　　↓
その代表が管理組合理事長とその役員複数名で構成される管理組合の業務執行機関「理事会」です。だから、理事会は我々の総意で運営されて行かなければなりません。
　　↓
管理会社と言う人格は管理組合と言う人格と管理委託契約を結んでいます。そして、業務を理事会の変わりに遂行するのです。

つまり、理事会＝管理会社です。
管理会社は理事会の業務代行をしているだけですから、管理会社と理事会を使い分ける必用は無いし無意味です。それに、クレーム元が理事長だとしても意見すれば良いと思いますよ。匿名で意見すれば良いと思います。理事会組織には監事がいて、理事達の議事進行を監視する役割をしています。もし、問題があれば監事が臨時総会を開いて理事会の問題を公表する事も出来ます。

理事さん達へ
例えの話です。シーズンズの理事会は素晴らしいと活動をしていると思っていますので勘違いなさらないでください。

[80: 77です]

マンションセミプロさん、レスありがとうございます。
管理組合に匿名で意見ができることを知りませんでした。
以前に『ご意見箱』の説明が回ってきたとき、居住室と名前を記入する旨が書かれて
いたので、なんとなく苦情は言いにくいなと勝手に勘違いしていました。意外と
こういう方多いのでは？私だけかな？今後もし困ったことがありましたら、組合に
申し入れることにします。ありがとうございました。

もうすぐ総会ですね！色々と組合の活動内容を教えていただけるのを楽しみにしています（＾−＾）

[81: 匿名さん]

住民によるマンション管理は、はじめが肝心だと聞いてましたが
シーズンズの理事の皆さんは
会長さんをはじめとして、すごく研究熱心で、がんばっていると思います。

もちろん、いくら理事会さんががんばっているからって、まかせっきりにしていると
（理事の皆さんには失礼ですが）暴走しちゃう危険性もあるので
こんどの総会、みなさん面倒くさがらずに参加しましょうね。

[82: 匿名]

81さん
了解しました！！！！
理事会の方々、2期も役員していただけるんですよね？ほんとに頭が下がります。

[83: 匿名さん]

わたし、C棟の住民ですが、このマンション生活にものすごく満足してます。言い過ぎかもしれませんが幸せです。理事会の方々ががんばってくださっているからとは知らず、のホホ〜んと生活しています。ありがとうございます。感謝です。

[84: 匿名さん]

はじめまして。
今、購入を考えている者ですが駐車場の入口はシャッターですね。防犯面は最高ですけど、朝とかって渋滞したりしてるんですか？
入居されてる方、よかったら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

以前こことパークスクェアを検討しましたが、結局どう計算してもうちの場合賃貸の方が
得だという結論に至り、出身地である関西の賃貸に移りました。

妻が長久手出身で近辺を希望しており、自分も気に入る賃貸物件さえあればそれでも良かった
のですが。

そしたら先日なんと、すっごくリーズナブルな価格でここの部屋が分譲賃貸に出ていたのを
見つけ、少しショックを受けました(特に妻は)。
もう少し待てば良かったと思いましたが、事前に判るはずもなく、仕方のないことですが。

[86: 匿名さん]

長久手って、豊田に名古屋にと、両方取りの人にはいいかもなあ。

[87: 匿名さん]

84さん。
一回シャッターが開けば、後続車は次々と通過できるし（防犯上はよくない？）
駐車場出口のスペースも広く、かつそんなに車の通行量も多くないので
渋滞は特に感じたことはありません。

それにしてもシーズンズギャラリー横やセブンイレブン付近の青空駐車は、
車から見ても人から見ても危ないので、何とかして欲しいものです。

[88: 匿名さん]

87です。

でも近隣住民から見たら、こっちのほうが邪魔者かもしれませんね。。。

[89: 匿名さん]

87さんへ
迷惑駐車の件、私も賛成です。駐車禁止区域にした方がいいぐらいの通行量になっています。住民で所管部署に陳情すれば良いのですが…。理事会に相談してみます。警察に迷惑駐車の取り締まりの依頼もお願いしているのですが効き目がありません。
また、元バイク屋に入ったリサイクル業者に関しても、ごみの山ひどかったですね。役所写真とか送って相談しました。たぶん、行政から指導が入ったのか今は量も減って落ち着いてますね。

[90: 匿名]

89さんへ
＞元バイク屋に入ったリサイクル業者

あれ店が変わってたんですねー。なんか
へんだなと思ってました。
ごみの山って、大きい袋に入ったヤツですか？
確かに日東工業の方から右折するときに、
非常に見通しが悪く、怖かったですねー。

＞85さんへ
同じ住民になれなくて残念です。
分譲賃貸の情報は初めて聞きましたが、
ＡＢ棟ですか？

[91: 匿名さん]

>>90 さん
どっちか知らないのですが、まだその情報は出ているようです。
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frbukken.cgi?BA=FR&AR=050&a...^9361|P^93|BA^FR|AP^502|AR^050|CB^0|CT^9999999|GA^000022|MB^100|MG^000020|PG^000070|PN^1|PS^50|SE^040|SM^0|SO^1|COUNT_SHU_CD^06|BTN^1&BC=050_H_000073186829&PN=1&CP=&TC=3&SM=0&SO=1&OS=1&OK=SORT_CHN&SW=&EL=&EM=&IM=&TA=1&UM=愛知郡

※リンクが長すぎるので、飛べない場合はフォレントの尾張→愛知郡で100平米以上で検索を
かければすぐ見つかります。

賃貸情報はいわゆる「釣り」が多いのですが、豊通リビングからの情報ということで、
信憑性はあると思います。

初期費用、賃料ともものすごくお買い(借り)得だと思うので、自分がまだ探している時なら
即決していたと思います。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

いりが池公園にあの有名なピエールプレシュウズと言うカフェが
あるんですけど、お店もきれいで雰囲気もよく、ケーキも最高においしいですよ。ぜひいってみてください。遅い時間だと売り切れていることもあるので注意してくださいね。

[94: B棟ですよ]

>93さんへ
私もそのケーキ屋さん大好きです！お店で食べられる「トライフル」に一時期ハマりました。
カットしたスポンジに生クリームとフルーツがたっぷりのったボリューミーなものですが、
ぺろっと食べられます。これからの時期は、モンブランもいいですよね〜。

本日の総会、皆さんお疲れ様でした。理事会の方々、準備ありがとうごさいます。
本当によく勉強されているなぁと驚きました。自分もいつか会長になる可能性が無きにしも
あらずですが（順送りで）、現会長さんのように人前で堂々とまとめる自信ありません・・
今期もよろしくお願いします。
。

[95: 匿名さん]

総会お疲れ様でしたー
94さんに同感です　役員会の皆さんの努力の賜物と思いました
最初はどうなるのかと思ったけど
いまはなかなかいいマンションだなとおもいます
管理会社もまあまあよくやってますね

そうそう　この間、デニーズの向かいにある「はなさかじいさん」って店に
いってきたんですけど安くておいしかったですよ！

[96: 匿名さん]

高速をはさんですぐ向こうの日進市竹の山にある
アプリコのケーキもお勧めですよ。

[97: 匿名さん]

これからよろしくお願いします。

[98: 匿名さん]

センターガーデンの芝生って元気ないような気がしますが？
芝生ってこんなもんですか？どなたかご存知ですか。

[99: 匿名さん]

住民の方に質問です。
センターガーデンで、子供が自転車やボール遊びなど出来ますか？

[100: 住人です]

芝生で自転車を乗るのは通常は駄目だと思いますよ。
ボール遊びはOKですよ。
但し、管理規約では保護者同伴での利用となっています。
共有部分の庭を子供が荒らさない様にの配慮だと思います。

[101: 匿名さん]

[102: 入居希望さん]

はじめまして。
本日、初めてモデルルーム見てきました！とっても天井が高くすっきりしていて気に入りました。
住民の方に質問ですが、冬場窓の結露はどうですか？普通程度にはやはりあるのでしょうか？
また、C棟の方に質問ですが、建物が少し東に振っているのですが陽の入り具合はどうですか？
D棟は更に東に振れるので気になります。

[103: B棟]

102さん、こんにちは。
ウチは結露で掃除したことないんですが、北側の寝室に暖房いれてないのと、特殊な
カーテンを使っているからかも知れません。
南側も問題なしです。でも、夜間に南面リビングの加湿器消し忘れたら、翌朝窓が真っ白！
焦って頭も真っ白になりました^^
ぜんぜん参考にならず、すみません。
天井高いのはほんと気持ちがいいです。ひろびろ〜です。

[104: 入居希望さん]

B棟さん、ありがとうございました。
北側に暖房入れてないとのことですが、寒くはないのですか？

[105: B棟]

入居希望さん
北側はまったく寒くないわけではないのですが、暖房入れないんですよ。
寝る少し前にエアコン入れておいて、就寝時には切ってしまいます。
私はかなり冷え性なんですが、お布団に入ってしまえば大丈夫でした。
もちろん個人差はあると思いますが、やはりマンションは暖かくて助かります。

リビングも、結局昨年はエアコンのみで乗り切ってしまいました。ただ乾燥が
ひどいので、今年はどうしようかといろいろ思案中です。

灯油を玄関先まで持ってきてくれる業者があるそうなので、ストーブが有力かな？
（今年もこのサービスが続いている事を祈って・・どなたか利用されてませんか？）

[106: 購入希望]

幼稚園児のお子さんがたくさんいらっしゃると思いますが、皆さんはどちらの幼稚園に通われているんでしょうか？
やはり、たいよう幼稚園やもりのようちえんが多いんでしょうか？？

[108: 匿名さん]

Ｃ棟はまだ残っているようですが、
Ｄ棟の売れ行きはどうなんでしょう？
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
ご存知の方みえましたら教えてください。

[109: 購入検討者]

キッズルームって１歳未満でも使用できますか？
まだ歩けないけど、お友達を作りたいのですが雰囲気が
どのような感じなのか住まわれている方教えてください！！

[110: A棟の住民です。]

インターネットのプロバイダはfiberbitを利用しているのですが、速度測定サイトで測定すると調子のいい時で、２０Mbpsしかでません。
ほかの部屋の方はどうですか？うちだけが遅いのでしょうか。
何か早くする方法はないでしょうか。
ご存知の方がいましたら教えてください。
ちなみに、LANのジャックから２ｍのLANケーブルで接続しています。

[111: 匿名さん]

マンションで20Mbpsなんて速いじゃないですか
ウチは２００戸以上あるマンションなんですが
１０Ｍも出たことないですよ。

[112: 匿名]

これから、そちらのマンションの購入を考えています。
とてもマンションは気にいったのですが
固定資産税の金額が思っていたより高かったことが
気になっています。

[113: 匿名さん]

コミュファ（http://www.commufa.jp/）
はけっこう速いですよ

[114: 匿名]

確かにFB遅いですね。光ってこんなものなんでしょうかねー。
対処としては、自分のPCの容量軽くするぐらいしか思いつきません・・

結構接続できなくなりますし、ポータルサイトでトラブルの現状報告されても
ネットつながらないからリアルタイムで見られないし意味なし。
マンション規模で変更したい（涙）

[115: 購入検討者]

インターネットは皆さんどこを使われているんでしょうか？
光はまだ使えないと伺ったのですが・・・。
いまどき２０時間の制限がある所は使いたくないのですが。
教えて下さい。

[116: 匿名さん]

ベストエフォートは理論値ですからねぇー
マンションで２０Mくらいであれば、普通ですよ
むしろ良いくらい
そもそも自分のパソコンの処理速度が遅いケースのほうが多いですよ

[117: 匿名]

>109さん　キッズルームには1歳未満のお子さんもみえてますよ。別に決まりはないのですが、
時間帯によってなんとなーく利用年齢が決まってます。1歳未満のお子さんは午前中いらっしゃる
事が多いようです。何度か通ってるとお友達が出来ましたよ。キッズルームがあって良かったと
思ってます。

[118: 購入検討者]

キッズルームの件ありがとうございました。
入居したらちょくちょく顔を出して友達を作れたら
いいなあと思います。よろしくおねがいします！

[119: 住人です]

スピード計測してみました。ここのマンションは早い方ですよ。
皆さんお試しあれ。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2006/10/12 07:30:44
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 35846.836kbps(35.846Mbps) 4480.57kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 27233.094kbps(27.233Mbps) 3404.02kB/sec
推定転送速度： 35846.836kbps(35.846Mbps) 4480.57kB/sec

[120: 匿名さん]

このマンションの購入を考えています。
ちょっとお聞きしますが、抽選で２千７百〜八百万円代は競争率激しいのでしょうか・・・
当たるかどうか不安です＞＜

[121: 匿名]

120さんへ
私はAB棟の住民ですので（遠い目）、参考になるかわかりませんが、値段というより、間取りで決まるのではないでしょうか。

倍率高いなら、価格を上乗せして上階に逃げるという手もありますが、すでにD棟は最終期に入っているのかな？（D棟の事ですよね？）上階が空いてないかもしれませんね、すみません。

締め切り前のギリギリに、ほかの人の動向を見極めてから申し込みするのもひとつの手でしょうね。

同じ住民になれることを楽しみにしています（＾−＾）にっこり　

[122: 匿名さん]

Ｄ棟はあと何戸くらい残っているのでしょうか？
ご存知の方みえましたら教えてください！お願いします。

[123: Ｄ検討者]

結構残ってましたよ。１５日に確認してきましたが、商談中を含め半数ぐらい
ありました。やはり金利が上がったせいか、売れ行きがよろしくないのかな？

[124: 入居希望さん]

先日価格発表になった4期分の30(？)物件は今登録期間中で、その分の抽選が
10/23なのでそれがハッキリするまで残はわかりませんね・・・。申し込みし
ている人数までは公表されてませんし・・・。
3期分までの物件では、20件前後先着順となっていたと思います。

[125: 匿名さん]

情報ありがとうございました。

[126: 匿名]

そちらのマンションに入居予定のものです。
子供を保育園にあずけようと思っているのですが
どこの保育園がいいのか教えていただけたら助かります。
役所の方では、東保育園か新しく出来るグリーンロード南保育園がいいのではと言われましたが
どこがいいのか迷っています。
教えていただけたら嬉しいです。
お願いします。

[127: Ｄ入居者]

Ｄ棟のＨＰ更新されましたね。
まだ４１部屋残ってますよ。

[128: 匿名さん]

そんなに売れ残ってるのですか。住人としては…複雑な心境です。

[129: 匿名さん]

[130: 購入希望者]

先日、モデルルームを見せてもらいました。
天井も高く、お部屋も広くて素敵ですね。
そして何よりも感動したのが、住民の方の優しさです！
担当の方に案内してもらっている時、住民の方が普通に（自然に）挨拶をしてきてくれました。
すごくびっくりしました。
こんなことってめったに今の世の中ないですよね〜。
いいマンションだな〜って思いました。

それから、駐車場のことについて教えてください。
車を２台所有されている方、２台目の車はどうされていますか？
近くに駐車場も借りられそうにないし・・・。
よかったら教えてもらえませんか？？
よろしくおねがいします。

[131: 匿名]

＞130さん
そう言われてみれば、あいさつ、皆当たり前のようにしてますねー。他のマンションは違うのかな？
子供さんもキチンと挨拶してくれる子が多いので、気持ちがいいですね。
駐車場の件ですが、うちは２台所有ですが運良くクジがあたったので、敷地内に止めています。

[132: 購入希望者]

＞131さん

早速のお返事ありがとうございました。
とっても参考になりました＾＾

近々、Ｄ棟のマンション契約にいくつもりです。
早く同じ住民になりたいです。

[133: 匿名]

＞132さん
131です。
同じ住民になれることを楽しみにしています。
住みやすいマンションだと思いますよ。ここは。

[134: 匿名さん]

こちらの物件を検討しているものです。
先日棟内モデルルームを内見して、とても気に入りました。
こちらの物件は幸運にも先に住んでいらっしゃる方々がいるので、
住んでみての実際の感想が聞けて、とてもいいですね。

そこで、実際に住んでいる方に教えていただきたいのですが、
広いロビーや、足湯のあたりは、子供たちの溜まり場になったりしていませんか？
似たような大規模マンションに住む友人宅を訪れたとき、そこにも広いロビーがあったのですが、
子供がソファーの上で飛び跳ねたり、大きな音でゲームをやっており、高級感のあるロビーが台無しになっていました。
そこに住む友人によると、休日はいつもそんなものなのだそうで、管理人さんもいるけれど注意はしないそうです。
私は子供は嫌いではありませんが、ロビーが子供の無法地帯になってしまうのには閉口します。
また他の物件にはない足湯も、子供達の格好の遊び場になりやすいイメージなので、
質問させていただきました。
先日、休日の午後にロビーを見せていただいた時には、どなたもおらず、
とても静かで綺麗だったので普段もそうだとは思うのですが、いかがでしょうか。
住んでおられる方、是非普段の様子をお教えください。

[135: 匿名]

134さん
おそらく、時間帯によって全然違うと思います。誰もいないときは静かに新聞読めたりします。
幼稚園バスが着く時間帯は、一時的にわっとなったりします。キッズルームも近くにありますので、夕方は少々騒がしいかな。また夜になると静かですね。

[136: 匿名さん]

>135さん
134です。即レスありがとうございます。
バス待ちの時間などに子供だらけになるのは仕方ないし、全然ＯＫだと思います。
その時は親御さんも近くにいらっしゃるでしょうし。
子供達のマナーも概ね良好と考えてよろしいでしょうかね？

[137: 匿名]

136さん
マナーはうーーん、良い子もいれば悪い子？もという感じでしょうか。一般社会と同じですよね・・。
でも挨拶はきちんとしてくれるお子さんが多いですね。大人も襟を正さないとな、と思います。

[138: 匿名さん]

暖房が必要な季節になりつつあります。どなたか教えてください。
今シーズン、ガスファンヒーターを設置、使用したいと考えています。昨年、石油ファンヒーターは何となく使用せず、エアコンを中心でハロゲン、デロンギ等を部分的に使用していました。ガスレンジの下に、コックがありますが、それを取替え専用ホースを取り付けるための工事が必要になるかと思われます。見栄えも含めて、何かいい方法があれば教えてください。設置されてみえる方をはじめよろしくお願いします。

[139: 匿名]

購入を検討している者です。既に入居されている方にお聞きしたくてレスしました。
全体としてはとても気に入っていますがフローリングのフワフワだけが好きになれません。これって慣れるものでしょうか。今、住んでいる所が昔ながらの堅い床なので違和感がありすぎです。

今は窓のある南部屋で寝ていますが、入居したら窓の無い和室を寝室にする予定でいます。実際にここを寝室として使用されている方はおられますでしょうか。夏とか冬の空調などは問題がないでしょうか。私も早く一員となりたいと思っています。どうかよろしくお願いします。

[140: 匿名さん]

139さんへ
慣れは怖いもので、私も床暖房とフローリングのフワフワ感は必要ないと思っていました。
柔軟な床は遮音性にも効果を発揮します。流行だとは思いますが、フワフワ感＝あたたかみのある空間というような居住者の満足感でもある気がします。床暖房は興味本位で使用しただけで、エアコンを活用しています。間取りにもよりますが、器具の併用が効率的ではないでしょうか？エアコン＋扇風機とか。エアコン＋床暖とか。エアコンはファンヒーターほど暖かさを感じませんが、寒さは感じません。以外と適温を保てるのはエアコンだと思います。あとは光熱費を気にするなら試行錯誤が必要かもしれません。

[141: 匿名さん]

139さんへ
LL(軽量衝撃音遮音等級)40の床はこのフワフワが欠点なのですよね。しかし、直床仕様なのでLL40が普通です。LL45だと下の階に音が伝わり易くなるのです。だから、このフワフワも上の階のドタバタが聞こえないためには仕方がないと思って我慢して入居しました。そして、慣れました。おまけに、子供が飛び跳ねても音が響かないので「フワフワ良かった！」と思っています。

[142: Ａ棟住人]

139さんへ
フワフワ感は確かに最初違和感がありましたが…慣れました。それよりもむしろ床を歩くときのしみ音の方が苦になります。クレームで床材の継ぎ目に小さな穴を開けて潤滑剤を施してもらいましたが完全には消えませんでした。最近ではあきらめムードです。
子供が小さいため現在和室に寝ていますが冬は北側の部屋より暖かいし、夏もエアコンで快適に寝てますよ。ただエアコンはＬＤも同時に効かせなければならないのでちょっと不経済かなとも思うけど特に電気代が跳ね上がることもありません。（やっぱりマンションの断熱効果が高い？）

[143: 匿名]

>141さん
>子供が飛び跳ねても音が響かないので
流れに水差すようで申し訳ないですが、階下には響いてますのでほどほどに・・^^;

[144: 匿名]

和室でお休みなら、ふすま締め切ってオイルヒーターで十分ではないでしょうか。
リビングのエアコンだと不経済ですよ〜。乾燥しますしね。天井が高いので
結構電気代かかるんです。まぁ、広いのがいいとこなんですが。そういえば私も
入居当時、ベッドが届くまで和室で寝ていましたが、広すぎて落ち着かなかったです。

シーズンズのリビングの広さをカバーできるオイルヒーターの出現を熱望。
どなたかいい品ご存知ないでしょうか。
最近は加湿器もオシャレなのが多いですね。『チムニー』とか『±0』とか、かなりツボです。
（トピずれすみません）

[145: 匿名さん]

皆さん床暖は使わないですか？ガス料金掛かるのでしょうか？

[146: Ａ棟住人]

床暖は正直一度も使ったことがありません。ガス代が怖くて使えない…でもガスファンヒーターは使用しているので、正確にどれくらい違いがでるのか知りたいところもあるのですが。たぶんこのまま半永久的に床暖のスイッチが入れられることは無いような気がします。家族も床暖の存在そのものを忘れつつあるようで（笑）

[147: 匿名]

床暖、暖かいですよ〜。でもガス代はびっくりするほどかかります。
本当にびっくりします。

146さん、我が家も床暖の存在を忘れておりました（苦笑）

[148: 匿名さん]

びっくりするって具体的にどれくらいでしょうか？

[149: Ａ棟住人]

147さん　やっぱりびっくりするんだ。そんな気がしてたんだあ…
ちょっとびっくりしてみたい気もするけど止めときます。床暖は封印！
電気カーペットで代用します。シクシク…

[150: D棟購入者]

住民のみなさん、こんばんわ＾＾
最近、D棟本契約が終わったばかりの者です。

床のコーティングのことについて教えてください。
オプションでアクリルコーティングというものがありますよね。
説明をしてもらったらこのアクリルコーティングは1回塗ったら
ずっと大丈夫だと教えてもらいました。
そこで実際使われている方、どうですか？
高いオプションなので、塗った方がいいのか塗らなくてもいいものなのか迷っています。

それから、これはつけてよかったというオプションがあれば教えてください。
湿気取り・カビ取り・カーテン・食器棚いろいろあるんですね〜。

[151: 匿名さん]

150さんへ
こんばんは。私はコーティングをしました。
住み慣れてしまえば、床のふわふわ感と同じで、
結局「する」「しない」はあまり関係ないような・・。
【良かった点】自分の満足度。それ以外は入居初日からなので、あまりコーティングのメリットはまだ感じていません。【想定外な点（不満ではありません）】メンテナンス液を使用するとそこだけ上塗りしたことがわかります。何か化学製品（洗剤？）をこばしたら、コーティングが溶けた・・。自分が原因なので仕方なしってところで。それより物を落として床が凹んだりするほうがショックです（笑）。まあこれも気になるかはその人の性格で大きく左右されますが。
オプションは基本的に高いです。例えばカーテンとかだとサンレジャンが親切でヨカッタ記憶が。当然コストもですが。入居後に付加できるものは、判断を急がないほうがいいですよ。

[152: D棟購入者]

151さんへ☆☆
早速のレスありがとうございます。
とても丁寧にレスしてくださって、感謝してます＾＾
すごく参考になりました。

なんだかすごく親身になって考えてくださって、うれしいです。
同じ住民になれることがすごく楽しみになりました。
なんだか本契約が終わり、オプションどうしようと少し焦っていました。
入居後に付加することもできるんですものね。
お金もかかるものなので、主人とゆっくりじっくり考えたいと思います。
素敵なアドバイスありがとうございました。

[153: 匿名さん]

152さんへ
151です。コーティングはちなみに入居前しかするタイミングがありません。数日間、自然乾燥する必要がありますので。入居前、後で「できるもの」、「できないもの」を確認するのがベスト。資金繰りを重視したいなら、その点も加味した方が。オプションのメリットもそれなりにありますので・・・。入居までに時間があれば、いろんな比較をしてみると楽しいですよ。一番大変だけど、楽しみな時でもありますので。

[154: 匿名]

153さん
そうそう、入居前の今の時期って、家具やらカーテンやら迷って一番楽しい時期ですよね。
あー戻りたい。うちも何か買い換えたくなってしまいました。
ところで皆さん、リビングについてる換気フィルターの掃除ってしていますか？最近黒ずみが
目立つようになりました。いい掃除の仕方があったら教えてください。クロス用の洗剤とか
試してみたいのですが、怖くて使えません・・・

[155: D棟購入者]

１５３さん、ありがとうございます。
１５２です。
そうでした・・。コーティングは入居前じゃないとダメですよね。
入居までしばらく時間があるのでじっくり考えたいと思います。
「大変だけど、楽しみ」・・・本当にそうですね＾＾

[156: 匿名さん]

154さん
リビングの換気フィルターって、オプションのレンジ換気扇フィルタ等とは別にフロントで販売代行しているんじゃなかったでしたっけ？！案内が以前きていたような・・・。勘違いだったらすいません。まだ我が家は黒ずんでいませんが、こういうのはマンションセミプロさんが詳しいような気がします。よかったら教えてください。

[157: 154です]

156さん
レスありがとうございます。確かにフロントで販売してますね。
でもあれって使い捨てでしたっけ？なんか洗って使えないのかなーと
思ってしまった次第です。今日外そうと思いましたが、なんか外れない・・
入居時にもらった取説をひっぱり出さないとなぁ。

[158: マンションセミプロ]

154,156さんへ
フロントで２種類のものを販売しています。標準装備の安価な物と高いけど花粉対策の物があります。

標準装備（安価）：外気浄化フィルター
高密度不織布フィルターにより外気に含まれている塵やホコリなどの室内への侵入を防ぎます。水洗いでOKですが5回ぐらい使っているとフィルターが荒れてきますので交換が必要です。

製品名はトレフィー（高いです）：花粉・DEP対策エアフィルター
エレクトレットフィルターにより、花粉、SPM（浮遊粒子状物質）、DEP（ディーゼル排気微粒子）の室内への侵入を防ぎます。花粉症対策や高速側に近いご家庭では有効です。しかし、価格が\1,000ぐらいして6ヶ月おきに交換です。水洗いは出来ません。無理して使うなら掃除機で表面を吸引するぐらいかな？

このぐらいの情報ですよければ...。

[159: 匿名さん]

セミプロさん　１５６です　ありがとうございます

[161: マンションセミプロ]

160さんへ
かきこみ太郎さんのバーニッシュクラブは良いですよ。
私もウレタンワックス愛好者です。家具を置いてからでもワックスは十分塗れますからね。
私はバスブライトプロでお風呂のコーティングもしてしまいました。

[162: D棟購入者]

１６０さんへ
とても親切なレスありがとうございます。
アクリルコーティング、すごく高いものなのでするかしないか
すごく迷っていました。
自分たちでできないのかな？とネットをいろいろ調べていたのですが
いまいち、信頼できるか値段に対して効果はどうなのかなど分からず
考えていたところです。
「バーニッシュクラブ」さっそく検索してみたいと思います。
本当に親切丁寧な回答ありがとうございました。