愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズ Ｎ０．２

[ケロヨン]

スレッドオーバーのため新しく立てました。

No.1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/

[165: D棟購入者です]

来年春からお仲間入りさせて頂きます。よろしくお願いします。
ところで、保険の事なんですが皆様はどちらの保険に入られていますか？
正直いくらが高いのか安いのかもわからない状況で・・・。
地震保険も免震構造とはいえ入った方がいいでしょうし・・・。
漠然としすぎているとは思いますが、ご教授お願いいたします。

[166: 匿名さん]

165さんへ
地震保険はいりましたがあまり意味無いかも…
戸建なら必用でしょうがね。

[167: D棟購入者です]

１６６さんありがとうございます。
色々調べてはいるのですが、専門用語も多く頭がうまく分析できずに困っています。
やはり皆さんは借り入れをされる銀行などで提携されている物に入るのでしょうか？

[168: B棟ですよ]

D棟やっとカバーが外され始めましたね。壮観です。
私は先発入居組ですので、このマンションの存在を
知ってから、やっと最終期まできたんだと、
感慨深いです。長かったなぁ。
＞167さん
我が家は地震保険加入してませんよー。
なんの参考にもならなくてごめんなさい。

[169: 匿名さん]

>165さん
　基本的には借り入れ先と提携の保険会社を利用するのではないかと思うのですが、
165さんは提携先じゃない保険会社でもOKなんでしょうか？
　どちらにしても火災・地震保険は家屋に対するものと家財（家具や電化製品などなど）に
対するものが基本になると思います。それ以外に特約をどうつけるかという話だと
思いますが、保険会社によっては勝手に特約が付いちゃってて保険料が高いところも
あると思います。

　あと特約じゃなくても、保険代理店で契約する時に勝手に保険金額を設定されていて、
どう考えても自分ちの家財の合計がそんなにないのにも関わらず「家財に対する保険は
1000万円からしかかけれないんですよね〜」とか言われることもありますが、そんな事は
まずありません。
　うちも実際そう言われたので親会社に電話をして確認を取り、「○○損保の△さんに
聞いたら□□万円からかけられるって言われましたよ。」と言うと自分の希望額で保険を
かけることが出来ました。

　165さんがどういうことで悩まれているのかは分からないですが、我が家は火災保険と
地震保険も入っています。このマンションは免震ですが、激しい揺れや倒壊が抑えられる
とはいえ揺れないわけではないので、揺れたときに家具が壊れたり出火しないとも限ら
ないと思い入りました。

　以上、長文で失礼しました。何か参考になると良いのですが・・

[170: D棟購入者です]

169さんご丁寧にありがとうございます。165です
そうですね、地震保険は入ろうと思います。保険ですが、借入先の提携保険会社でなくても
よいと聞いたので保険会社はどこがいいのか探していました。
もう一度確認してみます。

[171: カニちゃん]

２月２５日に五蘊の相談会に行ってきました。全般的に値段がお高めの様ですが、とりあえず、フローリングのコーティングを検討中です。他業者と比べてどうなんでしょうか？他の業者に依頼されて比較的安価で仕上がりも良かったと言う方が居らっしゃったら教えて戴きたいと思います。ちなみに五蘊は、３ＬＤＫで約２０万円との事でした）

[172: 匿名さん]

火災保険と地震保険にはいっておいくらでしたか？
よければ教えて下さい。

[173: 匿名さん]

>165さん
　基本的には借り入れ先と提携の保険会社を利用するのではないかと思うのですが、
165さんは提携先じゃない保険会社でもOKなんでしょうか？
　どちらにしても火災・地震保険は家屋に対するものと家財（家具や電化製品などなど）に
対するものが基本になると思います。それ以外に特約をどうつけるかという話だと
思いますが、保険会社によっては勝手に特約が付いちゃってて保険料が高いところも
あると思います。

　あと特約じゃなくても、保険代理店で契約する時に勝手に保険金額を設定されていて、
どう考えても自分ちの家財の合計がそんなにないのにも関わらず「家財に対する保険は
1000万円からしかかけれないんですよね〜」とか言われることもありますが、そんな事は
まずありません。
　うちも実際そう言われたので親会社に電話をして確認を取り、「○○損保の△さんに
聞いたら□□万円からかけられるって言われましたよ。」と言うと自分の希望額で保険を
かけることが出来ました。

　165さんがどういうことで悩まれているのかは分からないですが、我が家は火災保険と
地震保険も入っています。このマンションは免震ですが、激しい揺れや倒壊が抑えられる
とはいえ揺れないわけではないので、揺れたときに家具が壊れたり出火しないとも限ら
ないと思い入りました。

　以上、長文で失礼しました。何か参考になると良いのですが・・

[174: 匿名さん]

↑これ、私（169）じゃないんですが・・　誰がコピペしたの？何のため？？

っていうのは置いといて、
>172さん
火災保険は30年、地震保険は最長5年くらいしか入れないらしいので5年分で、
合計30万円弱でした（団体割引有り）

[175: 匿名さん]

早速のご返答ありがとうございます。
私は今ちょうど保険の検討中なので、とても参考になります。

[176: B棟]

もうすぐ新年ですね。その前に大掃除が（泣）
どなたか、クロスの掃除された方いませんか？換気口まわりの黒ずみが気になりますが
ヘタに洗剤つけて余計ヘンになったら嫌だし。うちはこの方法で綺麗になった！
という裏技ご存知でしたら教えてください。

[177: D棟購入者です]

165です。あれから調べたのですが、火災保険はやはり銀行ローンの場合有る水準を満たしている内容の火災保険に入ればどこでもよいみたいです。で、価格が抑えられるのでオーダーメイド型の保険を検討中です。適用できる割引は出来るところまで適用させようと思うのですが、地震保険の割引に「耐震等級割引」なる物がありました。免震建築なので当然耐震等級が付いている思ったのですが、資料のどこにも記載が有りません。このマンションの耐震等級わかる方いらっしゃいますか？等級が高ければ割引率が上がるんですが・・。もしかして免震は免震であって耐震等級にはランクされないのでしょうか？今調べたら「損害保険料率算出機構が9月に新たに「免震建築物割引」を追加する届けを金融庁に出した。」とありました。これが実施されるまで待つしかないのですかね・・・？実施されれば3割引き！大きいです！

[178: 購入検討者]

初めまして。Ｄ棟の購入を検討しています。いくつかの質問があるので、入居者の方に伺いたいのですが。
年末年始やお盆でも温泉施設の利用は可能ですか？
スカパー！は共同アンテナで視聴可能とのことですが全チャンネルが視聴可能なタイプのアンテナ
でしょうか？タイプによっては見られないチャンネルがあると聞いたので・・・

[179: 匿名さん]

177さんへ
免震構造物に耐震等級は当てはまらないみたいですよ。

[180: D棟購入者です]

179さんありがとうございます。
そうなんですか・・・。正月休みが終わったら免震建築物割引がいつ頃から実施されるのか
聞いてみます。

[181: 匿名さん]

もちつき大会って、今年はいつ行われるのかご存知ですか？

[182: 匿名さん]

181さんへ
1/21(日)です。
出欠席アンケートだいぶ前にありましたよ。

[183: 181]

182さん
ありがとうございます。アンケート書いた覚えはありましたが、肝心の日時を控えるのを忘れておりました。ところで、友人が参加したい！と言ってきたのですが、部外者の参加って大丈夫なのかな？
昨年は身内だけで参加しました。

[184: 匿名さん]

外部は駄目なのでは？
だって自治会費から御餅代出れるのですよね。足りなくなってしまいます。それに、参加者の集計の為にアンケートとってるのだと思いますよ。

[185: 匿名さん]

今年も無事餅つき大会終りましたね〜。美味しかったです。
ボランティアの方々、ありがとうございました！
来年も是非参加したいです。

[186: D棟購入検討中]

D棟購入を検討している者です。
教えて下さい、よろしくお願いします。

修繕積立金が初期は安いのですが三年目で上昇し、
１２年目には三倍以上になっていました。
又、２５年目には一括でかなりの額が必要でした。
初心者であまり分かっていないのですが
こういうのは当たり前なのでしょうか？

[187: D棟購入者どえ〜す]

はじめまして。
この度念願のＤ棟を購入したものです。これから入居までの期間スケジュールがぎっしりで
大変そうですが、ワクワクしております。
ぜひＡ棟・Ｂ棟・Ｃ棟入居された方に教えて頂きたいのですが、内覧会の時見るべきチェック
ポイントは何ですか？
３月末の引越し代金って高いんですね？
アリさんで見積もってもらったら２３万円でした。オプションはエアコン１台脱着のみ。
幹事引越し会社のアリさんが高いのか、時期的に仕方がないのですかね？
お得な引越し会社情報ある方ぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[188: D棟購入者です]

既に入居されている方にお聞きしたいのですが・・・
①リビングにガスファンヒーターをつけた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃれば、ガス配線などどうされたかを教えて頂きたいのですが・・・。
あと、リビングが広めですが（和室を開けるとかなり広い・・・）１台でカバーできますか？

②リビングにシーリングファンを付けようか迷っています。天上が高いので冷房暖房の空気循環のために・・・と思っているのですが、実際付けられている方いらっしゃいますか？実際使用されて良さを実感されていますか？

[189: 匿名さん]

>186さん
修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
>187さん
もうすぐ入居ですね、さぞ楽しみだと思います。内覧会のチェック項目は
山ほどあるので、専用のサイト等で下調べしてから行かれたほうがスムーズ
だと思います。
例えばここです
http://www.professional-eye.com/nairan4.html
ちなみに我が家はプロに同行してもらいました。（このサイトではないですが）

あと引越しに関してですが、23万が高いか安いかは、何とも言えませんが、
やはり3月中〜4月上旬の引越しはできるなら避けた方が安上がりにすみます。
複数見積もり取るのも有効ですよ。

一番大変な時期でしょうが、頑張ってくださいね！

[190: 匿名さん]

>修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
必ずしもそうではないよ。
ずっと一定で決まった年毎に一時金を徴収する場合もある。

[191: 匿名さん]

>190さん
うーーん、誤解のある書き方ですみません。
でも、一時金＝値上がりと捉えているので。
一生、スタート時の金額のみなら、値上がりなしと言い切れますが・・

[193: C棟]

192の書き込みの管理人には私も不愉快な思いをしています。

私の場合は、ロータリーでタクシーから降りているときに、荷物が多かったので荷物を降ろすのに、少し時間がかかっていました。その時、管理人が出てきて
「早くしてもらわなきゃ、他の人に迷惑になるから困る」などと、文句言われました。
その後、５分ぐらいフロントの所に居たのですが、後に車が来るわけでもありませんでした。


佐川さんや郵便屋さんに、怒鳴っていたと書いてありますが、そういう行為をされるとマンションに住んでいる人全員の印象が悪くなるので、ぜひともやめてもらいたいです。

[194: 匿名さん]

>187
こちらの物件の購入者ではありませんが。
引越については、数社（できればネット利用でなるべくたくさん）見積もりを取られると
いいと思います。
私は、２日かけて８社ほど訪問見積してもらいましたが、同一条件なのに最安１６万円〜
最高５０万円まで幅がありました。もちろん各業者とも「売り」がありますが。
なお、ペリカンやドラえもんが安かったですよ。黒ネコやアリさんは平均的。
パンダは高かったです…。

[195: 匿名さん]

>192、193さん

う〜ん、ロータリーが広大なこのマンションゆえのトラブルですね。
管理人さんの行動の背景には、他の住民の方からのクレームがあるはずです。

確かに一時期、自分の部屋まで荷物を運んでいるのか、
運転手のいない車が長時間ロータリー内に駐車してあり、
渋滞を引き起こしていた事がありました。

またD棟の方の入居がはじまると、生活に必要なものをそろえる為に
大きな買い物が多くなり、混雑しそうなので
管理人さんも含めて、ロータリー内の停車は必要最低限にしましょうね。

[196: 匿名さん]

>192,193,195さん

ロータリー内の停車は必要最低限にするべきですね。

私も３回ほど見たことがあるんですが、ロータリー内の駐車してる業者さんではない車の持ち主は管理人室から出てくるんですよね。

私が入居した当初もよく、管理人さんが宅配業者さんやピザの配達の方に怒鳴っているのを見たことがあるんですよね。住人が怒鳴るのならまだ解るのですが、管理人さんはそこまですべきなのでしょうか？また、ロータリーの駐車に関するマニュアルなどを製作して、配っているのかも気になるところです。

数百世帯が住んでいるマンションなのに、宅配業者さんなどの業務で出入りする車の置くスペースを確保していない事は、このマンションの欠陥な気がします。

[197: 匿名さん]

ロータリーの件、不快ですねー。
大型マンションの特徴である『雨の日でも濡れずに荷物が降ろせる快適な車寄せ』が謳い文句のはずが、荷物降ろしてるだけでも文句ですか・・ぜひ住民で管理組合に苦情をいれましょう。
私もトイレの利用で停めただけなのに（３分未満）、頭ごなしに怒られた事があります。共用スペースなので、長時間の占領がダメなのはよくわかりますが、言い方がね・・とてもサービス業とは思えないんですよね、どいつもこいつも。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[198: 匿名さん]

>192
昨日の話なら・・・・郵便の若い人はおそらく私の家に来た人だと思います。
ものすごく明るい方で丁寧だったので「最近の若者も捨てたものではないな」と、主人と話していました。
なので怒鳴ったりされると、呼んだ私たちに罪悪感があるように感じます・・・

いろいろと、管理人には問題があるようなのでぜひとも住民で管理組合に苦情をいれたいですネ。

[199: 匿名さん]

192.193は同一人物でしょ。相当頭にきたんだね
へヴィーな苦情にするために管理人の個人名まで出してまでいうなんて
せめて匿名でしょ普通は。そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに

[200: 匿名さん]

＞そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに
その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから。

[201: 匿名さん]

①管理人に直接苦情を言う
　　　改善なし　↓
②管理会社に苦情を言う
　　　改善なし　↓
③管理組合に陳述して、管理会社に抗議してもらう

って感じでいいじゃないかな。

[202: 匿名さん]

>>200さん
>その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから
本来ならこうあるはずなんですがね、あなたは他のマンションの方?
ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
なぜなんだろ？？まるで役所だよ？

[203: 匿名さん]

まちがえた
×ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
○ウチのマンションの住民なら、住民と管理会社の立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
スマソ

[204: Ｄ棟、買う気満々でしたが・・・]

何度か現地へ下見に行ってますが、その度にロータリーやその付近の「駐車禁止」
の置物が気にかかってました。景観損ねてるしかなり目立ってるように思います。
あそこまでする必要性があるからやってるんだろうなぁ。と思ってましたが、
今回の管理人さんの話を拝見して、管理側がやり過ぎている面もあるのでしょうか？
引っ越し作業するのにも気を遣いそう・・・
ある特定の人物ではなく管理側全体のあり方に問題があるようなので非常に気にかかります。
住居は広くて開放的なマンションなのに精神的に窮屈そうですね。なんだか学校をイメージ
してしまいます。

売れ行きいまいちのようだし、「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
っていうのは効果ありですかね？

[205: 匿名さん]

>204さん

「駐車禁止」の置物、ほんとみっともないですよね。
そのわりには、ジャマな工事車両がロータリー入り口付近に
塞がってて、駐禁もなにも、車入れないんですけどー。
そっちを注意して欲しいです。
D棟の売れ行きいまいちなんですか？
>「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
効果ありかも。でも住民が立ち上がって苦情を入れるのが
本来の姿ですよね。ちょっと言ってみようと思います。

[206: 匿名さん]

住民です。
私も管理会社には不満です。
ところで管理会社用の駐車場　多すぎません？
住民の駐車場スペースも不足してるのだから
管理会社用を減らすなり、外に借りるなりするべきでは。
駐車スペースがたくさんあるにもかかわらず
住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
している管理会社の人がいるとか

[209: 匿名さん]

>206さん

>住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
>している管理会社の人がいるとか

これホントですか？そういえば、お掃除してくれる方々が

駐車場から車で帰るのを何度が見ましたが、ええーー？！そういう事？？

これは管理組合＆管理会社から正式な回答が欲しいところです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[210: 住人です]

なんか身内の恥をさらしているのと同じですね。情報もデマっぽいのがありますし...。
もし、この様な事が実際にあるのであれば意見箱にでも投函して理事会に確認してみては如何でしょうか。こんな所で自分たちの資産価値を下げる様な発言は避けたいものですよね。

[211: 匿名さん]

資産価値云々は私にはどうでもいいことだが、
向こうでも言ったが、責任ある立場で意見をしたほうがいい。
私はこの手の書き込みは信用していないし、むしろ混乱を招く悪い原因だと考えている。
2ちゃんねるとかもそうだが、
もしも誇張とか虚偽の書き込みがあっても鵜呑みにする人間が多すぎる。
面白半分なら趣味が悪い。責任ある立場で意見することが大事だ。
責任ない書き込みには対処する責任も発生しない。
本当にマンションを思うならそれがいいに決まっている。社会とはそういうものだ。

[213: 匿名さん]

211へ
ここは責任ないから本音が書ける。
当たり前だろ。

[214: Ｄ棟購入者]

以前はとってもあたたたい掲示板だったのに、
なんだか最近のやりとりを聞いていると悲しくなります。

[215: 匿名さん]

掲示板は荒れてきてますがとてもいいマンションですよ。
管理人の方も私から見るとキチンとされてますし。
感じ悪くもないですよ。
人の感じ方は色々。こんな掲示板に左右されずに楽しみにしてください。
住民の方もみんな挨拶を交わせるいい雰囲気だと思います。

[216: D棟購入者]

引越し可能日が決まった方っていますか？
ずいぶん前に引越し希望日のアンケートを回答したのにその後何の連絡もありません。
この時期に引越し日が決まらないのは、さすがに厳しいのですが皆さん同じなのでしょうか？

[217: 匿名さん]

＞214
ひょっとして、ケンシロウさんですか？

[218: 匿名さん]

私はアンケートを送った直後に、第3希望として出した日にちを引越日に決定した為、変更及び決定
の旨電話連絡しました。その後、違う担当者からｔｅｌがあり、その日で決定となりました。
が・・・本日入居説明会に行った際、日程の確認がありましたがその情報が反映されていませんで
した・・・。（いい加減？）再度、日にちを言って「確定と言われましたが・・・」と念押しして
きました。早く業者を決めて日程を詰めた方がいいですよ・・・。一斉入居のマンションは断る業
者もいましたので、この時期空きがほとんどなくなってきているのでは？？？

[219: D棟購入者]

>218さん
ありがとうございます。なるほど、ある程度こちら優先で日程を決めちゃったほうが早そうですね。
それにしても、入居説明会に参加していた引越し業者にお願いしたご家庭から、引越し日が優先されているのでしょうかね？　アンケートから日にちがずいぶんたっているのに、未だに引越し日が決まらないのはおかしいと思うのですが。

[220: 匿名さん]

218です。
幹事会社が優先されている事はないと思いますが・・・もしそんなことしたら仕事が貰えなく
なりますよ・・・。ちなみに、うちが依頼したのは幹事会社ではありません。
待っていてはいつになるかわからないので、こちらから問い合わせをしたらどうですか？
引越業者には先に見積もり依頼などをして、すぐ契約できる状態にしておかないと・・・。
平日に引っ越されるのであればまだいいのかもしれませんが、土曜・日曜は既にいっぱい
かも・・。入居説明会の時には、どう言われたのですか？＿

[221: A棟]

そろそろ引越しですね。
昨年は幹事会社以外の引越しトラックでセンターガーデンの芝生を荒らされました。今年はそんなことが無いようにして貰いたい物です。
本来なら少しぐらい値段が高くても全部幹事会社に任せて、出来上がっているマンションを傷つけないように引越ししてもらいたい物です。

[222: D棟購入者]

>218さん
入居説明会の時には、来週中には決まるので連絡すると言われました。
確かに、待っていてはいつまでたっても決まらない様な気がするので明日にでも確認してみます。
ありがとうございました

[223: Ｄ棟入居予定]

以前はどうかわかりませんが、今回は中庭への進入は禁止になっています。よって、芝生が荒ら
されることはないと思いますが・・・。入居者の方が、事前に配布されている資料を業者に見せ
説明すればそのような事はないはずです。これからの入居者も決してマンションを傷付けようと
思う人はいないはずですから、大丈夫！・・・と思いたいものです。

[224: 匿名さん]

昨年の理事会の総会に出席しましたが、
その時にも、引越しトラックによる芝生の荒れが指摘されていて

確か、管理会社側からも、
「センターガーデンの車が通行可能な箇所は消防車の作業用なので、
　D棟の入居時には、引越しトラックが入らないようにする。」
というような話があったと思います。

だから、多分大丈夫だと思いますよ。

[225: 匿名さん]

芝生のお話で思い出しましたが、今でも中庭にトラック入って来てますね。
どういう事だろう？

[226: 225]

あ、ごめんなさい。中庭（芝生）でなくて、タイル張りの所です。あそこは対象外なのかな？

[227: 匿名さん]

入居者ではありませんが、以前C棟を見学に行った際、新聞紙かゴミかをステーションから
トラックに運び出していたのを見ましたよ。

[228: 225]

そうなんですね、タイル貼りの部分はOKなんですねきっと。
そう言えばAB棟のタイル貼りの所も車両入ってきてるから同じか。
失礼しました。

話変わりますが、C棟の前にライオンズMが建つんですね。ちょっと嫌だなぁ^^;

[229: 匿名さん]

ライオンズは、東名の向こう側じゃなかった？

[230: 匿名さん]

近くに、たいよう幼稚園ってありますが、どうですか？
幼稚園の方針とか？人気とか？不人気とか？

[231: 匿名さん]

規模からいって、ライオンズMは、C棟とB棟の視界を遮りますね。
ライオンズMのホームページを見るとわかりますが、
ライオンズMが立つ左右の土地も第１種居住地域なので、マンションが立ちそうですね。

C棟住人の方なら、みなさん知ってらっしゃると思いますが、
ライオンズMの側は、大規模な墓地があるじゃないですか。平和公園規模の墓地が。。。
ライオンズMを購入する人がいるのでしょうか。。。

[232: B棟住人]

我々の購入の時はライオンズM建設の話はなかったのになぁ。。

まさに視界を遮られる感じです。まぁ、めちゃくちゃ近い訳では

ないので諦めますが、工事の粉塵がすごい〜。建つなら早く建ってほしい。

墓地の話は初耳ですが、うわさですか？

[233: 匿名さん]

ライオンズＭのお話で盛り上がっているところスミマセン。
Ｄ棟入居予定の者ですが、息子の「鯉のぼり」の事がふとうかびまして・・・
このマンションは、バルコニーに鯉のぼりを設置できるのでしょうか？結構大きい物を
所有しているのですが、布団もバルコニーの内側でないと干せないと言うことは、鯉の
ぼりなんて論外ですかね・・・。

[234: 匿名さん]

>230さん

たいよう幼稚園は、このマンションができたことや
長久手の子育て世代が増えている事もあって
すごい人気になっています。
（願書受付は早い者勝ちなので、最近は前日から並ばないと厳しいようです。）

悪い評判も聞きません。

幼稚園の方針は、習い事が一切無く、
子どもの自主性に任せて一日中遊ばせている、のびのび系です。

[235: C棟住民]

確かに大きな墓地はありますがちょっとした丘の上に
一部見えてるだけでほとんど林で隠れてるので気になりませんよ。
それよりC棟購入時にも言われましたが高速道路を挟んで向こう側に
下水処理場が出来る方が気になります。ライオンズＭさんの方が近いので
臭いとかどうなんでしょうか？

[236: D棟購入者]

Ｄ棟未販売物件２９戸あるようですが、完売するのでしょか？
販売力に勢いをあまり感じませんが・・・
大きな値引きされる様な事があっては残念ですね。

[237: 匿名さん]

昨年完成済みのＣ棟はもう全部売れたのでしょうか？

[238: C棟住民]

C棟もまだ少し残っていますが時々見学に来ているご家族をお見かけします。
昨日も5階に引越しして来た方がいるので徐々に売れているのではないでしょうか・・・
どこのマンションでもそうですが売れ残りを格安で買えるまで
待って購入する方もみえるので売れ残りは無いと思いますよ。
（値下げは無くても家具付きエアコン付きカーテン付きなど）

[239: 匿名さん]

雑談。
ライオンズＭって愛知県しか人気ないですよね・・・。
転勤して来た際、ビックリしました。どこが良いのか？
計画は最近発表されたようですよ。

[240: 匿名さん]

私が見た限り、ここは藤ヶ丘周辺のマンションでは圧倒的に売れてますよ。
売れ残りもすぐ無くなるのでは。希望の間取りがまだあれば・・・

[241: 匿名さん]

なんだかマンションに住むこと自体がストレスも買うようで…
本当に難しいですね^^慎重にいこっと

[242: 匿名さん]

240さん
圧倒的に売れているとのことでうれしいです。
はやく完売になって欲しいなー。そういえば、ここは住友の物件みたいに
MSに『販売中！』みたいな垂れ幕ってつかないんですね。そういう方針なのかなぁ？

[243: 匿名さん]

C棟D棟ともに、高額の部屋が残ってしまっていますね。
ライオンズMとの比較が出来るまで、買い渋りがあるかもしれません。
ライオンズブランドは健在といったところでしょう。

良い物件のわりに販売力に勢いがないのは、やはり三井不動産の販売姿勢にあるのだと思います。
築6ヵ月を経過してしまったら、値下げもやむ終えませんね。

浄化処理施設は、ライオンズMの目の前ですよね。
懸念される匂いの心配はないんじゃないかと思います。

ただ、高架下から続く、浄化処理施設と調整池の間の道が、
新設小学校に通う子供の登下校路になりそうです。
人目がまったくない場所になるので心配ではありますね。

[244: B棟住人]

浄化処理施設の場所がよくわからないのですが、

ライオンズの南側＆小学校の東側ですか？

だったらあまり気にすることないのかも知れないですね。

今日ユーストアの前を通ったら、また一戸建て（積水だっかな？）が

怒涛の勢いで建ってました。あっと言う間に家が立ち並んで来てますね。

昨年雪が降った際の風景は、どこのスキー場？！だったのに（笑）

[245: 匿名さん]

浄化処理施設は、ライオンズMと東名高速道路の間に出来ます。
区画面積は、ライオンズMの２倍。
現在は、民家・組合事務所・建築会社のプレハブ小屋がある準工業地域です。

[246: B棟住人]

244さん
レスありがとうございます。プレハブ小屋（あの煙出してる）のところですか！！

あらら。。。ちょっとショックです。

[247: 匿名さん]

＞246さん
いえいえ。
区画整理地域なので、調べてみると簡単に色んな事が明るみになりますよ。
他にも、今後の計画予定が組まれていたので、調べてみることをお勧めします。

浄化処理施設に関しては、昨日今日、決まったことではないので、
B棟が立つ際に、販売委託業者さんはわかっていたとは思いますが。。。

まあ、情報の開示義務はないですしね。

じゃあ、一つ明るいニュースを！
ライオンズM近辺に保育園をたてる計画があります。
新設小学校が建った後だとは思いますが。

[248: B棟住人]

247さん情報ありがとうございます。

東名より南側のことは、購入時あまり気にしてませんでした。とほほ。

浄化施設、せめて図書館近くにある浄化センターみたいに、さりげない建物に

して頂きたいなぁ。。住宅街だからそれなりに配慮されることを期待します。

これから色々建つんでしょうね、ドキドキ。でも！ここの暮らしはとても

気に入っています。こないだ親戚が温泉入りに来ましたが、感動してましたしね。

このマンションを選んで良かったと思える瞬間ですね^^

[249: D棟購入者]

現在、電話をどうするか悩んでいます。
今のところ、KDDIのメタルプラス電話にしようと思うのですが「ノーリンギング通信サービス
(電気・ガス・水道など遠隔検針制御、各社)、信号監視通信サービス (警備会社など)などは
、ご利用いただけなくなります。必要に応じてお客さまご自身でサービス提供者 (ガス会社、
警備会社など) へ必ずご確認下さい。」とありました・・・。
どなたか、既にメタルプラスをご使用している方いらっしゃいますか？

[250: A棟]

昔調べたときは、FbitのIP電話の方が安いと思ったけど。。。

[251: D棟購入者]

最初は、ＦｂｉｔのＩＰで！と入る気マンマン！！だったのですが、緊急電話がかけられないとか、ＦＡＸの受信は保証しないという内容なのでやめました。ケーブルテレビの電話も考えましたが携帯がａｕなので数十円メタルプラスの方が安く、請求もまとまってくるので・・・。また、今なら最大６ヶ月９８０円でいけるのでいいかなぁと思ったのですが・・・。（工事代を考えたら高くなるのかも？）

[252: 入居済み住民さん]

メタルプラス、興味あります〜。携帯がAUでないと、あんまりお得じゃないですか？

[253: D棟購入者]

いえ。ＡＵだと請求書が一括になるので手間が減るという意味で、たったの１００円お得になるだけです。なので、ＡＵじゃなくても殆ど関係ないです。でも、つながるかどうかと工事費がいくらぐらいかかるのか・・・近いうちに確認してみないと。どなたか、使っていらっしゃる方はいないのですかねぇ〜？

＊本日、内覧会行ってきました。疲れました〜。思ったより、バルコニーからの眺めが良くなくガッカリしました・・・階数があっても前が高台になっているので、すごく低い階に居るかのような錯覚に陥ります。眺めはＣ棟の方がいいですね・・・。でも、高速の音は気にならなかったので良かったです。

[254: 匿名さん]

KDDIメタルプラス電話は対応できないはずです。MS内が光ケーブル化されている（メタルケーブルでない）と思うので。なので、ADSLも引けないですね。

NTT回線を利用しない固定電話サービス（既存の電話番号を利用）を選択するのであれば、
ひまわりのケーブルプラス電話か、フレッツプレミアムの光電話ぐらいではないでしょうか。

[255: D棟購入者]

ＮＴＴからは、既にＦｂｉｔの光が導入されているのでフレッツプレミアムの光電話は利用できないと言われています。逆に、ＡＤＳＬなら対応できると言われました。

[256: 匿名さん]

多分、フレッツプレミアムのマンションタイプがNGなのでしょうね。
ファミリータイプを個人宅まで引き込めば可能だと思いますよ。
あとADSLで使えるというのはIP電話（050番号）のことではないでしょうか。

[257: D棟購入者]

ＩＰ電話はインターネットに付属する物なので、現在このマンションではＮＴＴの光がつなげられないのでＡＤＳＬでつないで普通の電話になると言われました。（現在光フレッツプレミアムの光電話を使用しており、引越に際しての解約で違約金が発生してしまうので色々確認したのですが・・・）

[258: C棟住民]

詳しい事は分かりませんが私のマンション友達のお宅はFbitのIP電話に
加入してるお宅が多いので携帯より直接お宅に電話して長電話してます
（電話代タダだから時間気にせず電話してます）
NTT回線を利用してませんがFAXも届きますし送れますよ。

[259: D棟購入者]

そうなんですか？音質とかはいかがですか？ＮＴＴ光は異常にこちら側の周りの音が入り込んで聞き取りにくい事が多々あるのですが・・・。

[260: 匿名さん]

FbitのIP電話は利用していないので音質はわかりませんが、
MS内の通話なら問題ないでしょうね。

電話を検討するにあたり、まずは何がしたいか整理してみましょう。
(1)普通の電話番号を使いたいけど、NTTの基本料金は払いたくない。
⇒ひかり電話、ケーブルプラス電話。
(2)普通の電話番号はなくていい。通話料金を安くしたい。
⇒利用するプロバイダー（Fbitなど）のIP電話（050番号）を利用。NTT電話回線は休止。一部通話できない先がある。
(3)普通の電話番号はないと困る。でも通話料金を安くしたい。
⇒利用するプロバイダー（Fbitなど）のIP電話（050番号）を利用。NTT電話回線の引越し。IP電話で通話できない先は、NTT電話回線を利用。

(3)の人が多いのではないでしょうか。

[261: 契約済みさん]

今度入居するものですが、質問です。
テレビを見るだけならケーブルテレビに加入する必要は無いのでしょうか？

[262: 入居済み住民さん]

260さん
解り易い説明ありがとうございます。260さんは(3)にされてますか？私もFbit利用者なんですが、(3)魅力的です。具体的にどの位お得になるかご存知でしたら、教えていただけると助かります。

[263: D棟購入検討中]

先日始めてモデルルームへ行きました。D棟ももうあまり残っていないようです。
D棟には購入してからでないと入れないということでした、皆さん本当に買いたい部屋は一度も入らずに購入を決められているのでしょうか？？？７件ほど他のマンションも見ましたが、実際の部屋に通してくれないなんて初めてで驚きました・・・。実際部屋から見える景色、実際購入検討している間取りを見なくて購入し、ガッカリした方みえないんでしょうか？
なにせ、大きな買い物なので納得して購入したいのですが。特に目の前のお墓と葬儀場が気になっているので。
ちなみに、藤が丘のパークスクエアは同じような巨大マンションですが中に入れました。

[264: 匿名さん]

263さん初めまして。
＞D棟には購入してからでないと入れないということでした。
ちょっと驚きですね。方針変えたんでしょうか？？

もしかすると、D棟はやっと内覧会が終ったところなので、
先の購入者の入居が始まれば変わるかもですよ。
いちど三井に確認してみては如何でしょうか。
現在のC棟は見学者もたくさん来ていらっしゃいますしね。
眺望は、C棟に通してもらって雰囲気を確認する手もありますね。
東の方で未入居があれば、ですが。