愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズ Ｎ０．２

[ケロヨン]

スレッドオーバーのため新しく立てました。

No.1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/

[No.101 by 匿名さん 2006-09-30 02:10:00]

[No.102 by 入居希望さん 2006-10-01 02:24:00]

はじめまして。
本日、初めてモデルルーム見てきました！とっても天井が高くすっきりしていて気に入りました。
住民の方に質問ですが、冬場窓の結露はどうですか？普通程度にはやはりあるのでしょうか？
また、C棟の方に質問ですが、建物が少し東に振っているのですが陽の入り具合はどうですか？
D棟は更に東に振れるので気になります。

[No.103 by B棟 2006-10-01 14:44:00]

102さん、こんにちは。
ウチは結露で掃除したことないんですが、北側の寝室に暖房いれてないのと、特殊な
カーテンを使っているからかも知れません。
南側も問題なしです。でも、夜間に南面リビングの加湿器消し忘れたら、翌朝窓が真っ白！
焦って頭も真っ白になりました^^
ぜんぜん参考にならず、すみません。
天井高いのはほんと気持ちがいいです。ひろびろ〜です。

[No.104 by 入居希望さん 2006-10-01 15:11:00]

B棟さん、ありがとうございました。
北側に暖房入れてないとのことですが、寒くはないのですか？

[No.105 by B棟 2006-10-01 15:47:00]

入居希望さん
北側はまったく寒くないわけではないのですが、暖房入れないんですよ。
寝る少し前にエアコン入れておいて、就寝時には切ってしまいます。
私はかなり冷え性なんですが、お布団に入ってしまえば大丈夫でした。
もちろん個人差はあると思いますが、やはりマンションは暖かくて助かります。

リビングも、結局昨年はエアコンのみで乗り切ってしまいました。ただ乾燥が
ひどいので、今年はどうしようかといろいろ思案中です。

灯油を玄関先まで持ってきてくれる業者があるそうなので、ストーブが有力かな？
（今年もこのサービスが続いている事を祈って・・どなたか利用されてませんか？）

[No.106 by 購入希望 2006-10-01 15:57:00]

幼稚園児のお子さんがたくさんいらっしゃると思いますが、皆さんはどちらの幼稚園に通われているんでしょうか？
やはり、たいよう幼稚園やもりのようちえんが多いんでしょうか？？

[No.108 by 匿名さん 2006-10-04 19:21:00]

Ｃ棟はまだ残っているようですが、
Ｄ棟の売れ行きはどうなんでしょう？
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
ご存知の方みえましたら教えてください。

[No.109 by 購入検討者 2006-10-06 16:22:00]

キッズルームって１歳未満でも使用できますか？
まだ歩けないけど、お友達を作りたいのですが雰囲気が
どのような感じなのか住まわれている方教えてください！！

[No.110 by A棟の住民です。 2006-10-08 11:27:00]

インターネットのプロバイダはfiberbitを利用しているのですが、速度測定サイトで測定すると調子のいい時で、２０Mbpsしかでません。
ほかの部屋の方はどうですか？うちだけが遅いのでしょうか。
何か早くする方法はないでしょうか。
ご存知の方がいましたら教えてください。
ちなみに、LANのジャックから２ｍのLANケーブルで接続しています。

[No.111 by 匿名さん 2006-10-08 12:43:00]

マンションで20Mbpsなんて速いじゃないですか
ウチは２００戸以上あるマンションなんですが
１０Ｍも出たことないですよ。

[No.112 by 匿名 2006-10-08 15:39:00]

これから、そちらのマンションの購入を考えています。
とてもマンションは気にいったのですが
固定資産税の金額が思っていたより高かったことが
気になっています。

[No.113 by 匿名さん 2006-10-08 18:22:00]

コミュファ（http://www.commufa.jp/）
はけっこう速いですよ

[No.114 by 匿名 2006-10-09 01:19:00]

確かにFB遅いですね。光ってこんなものなんでしょうかねー。
対処としては、自分のPCの容量軽くするぐらいしか思いつきません・・

結構接続できなくなりますし、ポータルサイトでトラブルの現状報告されても
ネットつながらないからリアルタイムで見られないし意味なし。
マンション規模で変更したい（涙）

[No.115 by 購入検討者 2006-10-09 14:41:00]

インターネットは皆さんどこを使われているんでしょうか？
光はまだ使えないと伺ったのですが・・・。
いまどき２０時間の制限がある所は使いたくないのですが。
教えて下さい。

[No.116 by 匿名さん 2006-10-10 11:50:00]

ベストエフォートは理論値ですからねぇー
マンションで２０Mくらいであれば、普通ですよ
むしろ良いくらい
そもそも自分のパソコンの処理速度が遅いケースのほうが多いですよ

[No.117 by 匿名 2006-10-11 03:00:00]

>109さん　キッズルームには1歳未満のお子さんもみえてますよ。別に決まりはないのですが、
時間帯によってなんとなーく利用年齢が決まってます。1歳未満のお子さんは午前中いらっしゃる
事が多いようです。何度か通ってるとお友達が出来ましたよ。キッズルームがあって良かったと
思ってます。

[No.118 by 購入検討者 2006-10-11 08:52:00]

キッズルームの件ありがとうございました。
入居したらちょくちょく顔を出して友達を作れたら
いいなあと思います。よろしくおねがいします！

[No.119 by 住人です 2006-10-12 07:33:00]

スピード計測してみました。ここのマンションは早い方ですよ。
皆さんお試しあれ。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2006/10/12 07:30:44
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 35846.836kbps(35.846Mbps) 4480.57kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 27233.094kbps(27.233Mbps) 3404.02kB/sec
推定転送速度： 35846.836kbps(35.846Mbps) 4480.57kB/sec

[No.120 by 匿名さん 2006-10-15 16:58:00]

このマンションの購入を考えています。
ちょっとお聞きしますが、抽選で２千７百〜八百万円代は競争率激しいのでしょうか・・・
当たるかどうか不安です＞＜

[No.121 by 匿名 2006-10-15 18:13:00]

120さんへ
私はAB棟の住民ですので（遠い目）、参考になるかわかりませんが、値段というより、間取りで決まるのではないでしょうか。

倍率高いなら、価格を上乗せして上階に逃げるという手もありますが、すでにD棟は最終期に入っているのかな？（D棟の事ですよね？）上階が空いてないかもしれませんね、すみません。

締め切り前のギリギリに、ほかの人の動向を見極めてから申し込みするのもひとつの手でしょうね。

同じ住民になれることを楽しみにしています（＾−＾）にっこり　

[No.122 by 匿名さん 2006-10-16 11:02:00]

Ｄ棟はあと何戸くらい残っているのでしょうか？
ご存知の方みえましたら教えてください！お願いします。

[No.123 by Ｄ検討者 2006-10-17 00:16:00]

結構残ってましたよ。１５日に確認してきましたが、商談中を含め半数ぐらい
ありました。やはり金利が上がったせいか、売れ行きがよろしくないのかな？

[No.124 by 入居希望さん 2006-10-17 00:38:00]

先日価格発表になった4期分の30(？)物件は今登録期間中で、その分の抽選が
10/23なのでそれがハッキリするまで残はわかりませんね・・・。申し込みし
ている人数までは公表されてませんし・・・。
3期分までの物件では、20件前後先着順となっていたと思います。

[No.125 by 匿名さん 2006-10-17 10:37:00]

情報ありがとうございました。

[No.126 by 匿名 2006-10-20 16:11:00]

そちらのマンションに入居予定のものです。
子供を保育園にあずけようと思っているのですが
どこの保育園がいいのか教えていただけたら助かります。
役所の方では、東保育園か新しく出来るグリーンロード南保育園がいいのではと言われましたが
どこがいいのか迷っています。
教えていただけたら嬉しいです。
お願いします。

[No.127 by Ｄ入居者 2006-10-28 01:27:00]

Ｄ棟のＨＰ更新されましたね。
まだ４１部屋残ってますよ。

[No.128 by 匿名さん 2006-10-28 19:20:00]

そんなに売れ残ってるのですか。住人としては…複雑な心境です。

[No.129 by 匿名さん 2006-10-29 01:30:00]

[No.130 by 購入希望者 2006-10-29 22:11:00]

先日、モデルルームを見せてもらいました。
天井も高く、お部屋も広くて素敵ですね。
そして何よりも感動したのが、住民の方の優しさです！
担当の方に案内してもらっている時、住民の方が普通に（自然に）挨拶をしてきてくれました。
すごくびっくりしました。
こんなことってめったに今の世の中ないですよね〜。
いいマンションだな〜って思いました。

それから、駐車場のことについて教えてください。
車を２台所有されている方、２台目の車はどうされていますか？
近くに駐車場も借りられそうにないし・・・。
よかったら教えてもらえませんか？？
よろしくおねがいします。

[No.131 by 匿名 2006-10-30 10:30:00]

＞130さん
そう言われてみれば、あいさつ、皆当たり前のようにしてますねー。他のマンションは違うのかな？
子供さんもキチンと挨拶してくれる子が多いので、気持ちがいいですね。
駐車場の件ですが、うちは２台所有ですが運良くクジがあたったので、敷地内に止めています。

[No.132 by 購入希望者 2006-10-30 20:52:00]

＞131さん

早速のお返事ありがとうございました。
とっても参考になりました＾＾

近々、Ｄ棟のマンション契約にいくつもりです。
早く同じ住民になりたいです。

[No.133 by 匿名 2006-10-31 13:46:00]

＞132さん
131です。
同じ住民になれることを楽しみにしています。
住みやすいマンションだと思いますよ。ここは。

[No.134 by 匿名さん 2006-11-07 23:11:00]

こちらの物件を検討しているものです。
先日棟内モデルルームを内見して、とても気に入りました。
こちらの物件は幸運にも先に住んでいらっしゃる方々がいるので、
住んでみての実際の感想が聞けて、とてもいいですね。

そこで、実際に住んでいる方に教えていただきたいのですが、
広いロビーや、足湯のあたりは、子供たちの溜まり場になったりしていませんか？
似たような大規模マンションに住む友人宅を訪れたとき、そこにも広いロビーがあったのですが、
子供がソファーの上で飛び跳ねたり、大きな音でゲームをやっており、高級感のあるロビーが台無しになっていました。
そこに住む友人によると、休日はいつもそんなものなのだそうで、管理人さんもいるけれど注意はしないそうです。
私は子供は嫌いではありませんが、ロビーが子供の無法地帯になってしまうのには閉口します。
また他の物件にはない足湯も、子供達の格好の遊び場になりやすいイメージなので、
質問させていただきました。
先日、休日の午後にロビーを見せていただいた時には、どなたもおらず、
とても静かで綺麗だったので普段もそうだとは思うのですが、いかがでしょうか。
住んでおられる方、是非普段の様子をお教えください。

[No.135 by 匿名 2006-11-08 00:05:00]

134さん
おそらく、時間帯によって全然違うと思います。誰もいないときは静かに新聞読めたりします。
幼稚園バスが着く時間帯は、一時的にわっとなったりします。キッズルームも近くにありますので、夕方は少々騒がしいかな。また夜になると静かですね。

[No.136 by 匿名さん 2006-11-08 23:09:00]

>135さん
134です。即レスありがとうございます。
バス待ちの時間などに子供だらけになるのは仕方ないし、全然ＯＫだと思います。
その時は親御さんも近くにいらっしゃるでしょうし。
子供達のマナーも概ね良好と考えてよろしいでしょうかね？

[No.137 by 匿名 2006-11-09 15:46:00]

136さん
マナーはうーーん、良い子もいれば悪い子？もという感じでしょうか。一般社会と同じですよね・・。
でも挨拶はきちんとしてくれるお子さんが多いですね。大人も襟を正さないとな、と思います。

[No.138 by 匿名さん 2006-11-11 22:12:00]

暖房が必要な季節になりつつあります。どなたか教えてください。
今シーズン、ガスファンヒーターを設置、使用したいと考えています。昨年、石油ファンヒーターは何となく使用せず、エアコンを中心でハロゲン、デロンギ等を部分的に使用していました。ガスレンジの下に、コックがありますが、それを取替え専用ホースを取り付けるための工事が必要になるかと思われます。見栄えも含めて、何かいい方法があれば教えてください。設置されてみえる方をはじめよろしくお願いします。

[No.139 by 匿名 2006-11-13 13:40:00]

購入を検討している者です。既に入居されている方にお聞きしたくてレスしました。
全体としてはとても気に入っていますがフローリングのフワフワだけが好きになれません。これって慣れるものでしょうか。今、住んでいる所が昔ながらの堅い床なので違和感がありすぎです。

今は窓のある南部屋で寝ていますが、入居したら窓の無い和室を寝室にする予定でいます。実際にここを寝室として使用されている方はおられますでしょうか。夏とか冬の空調などは問題がないでしょうか。私も早く一員となりたいと思っています。どうかよろしくお願いします。

[No.140 by 匿名さん 2006-11-13 22:36:00]

139さんへ
慣れは怖いもので、私も床暖房とフローリングのフワフワ感は必要ないと思っていました。
柔軟な床は遮音性にも効果を発揮します。流行だとは思いますが、フワフワ感＝あたたかみのある空間というような居住者の満足感でもある気がします。床暖房は興味本位で使用しただけで、エアコンを活用しています。間取りにもよりますが、器具の併用が効率的ではないでしょうか？エアコン＋扇風機とか。エアコン＋床暖とか。エアコンはファンヒーターほど暖かさを感じませんが、寒さは感じません。以外と適温を保てるのはエアコンだと思います。あとは光熱費を気にするなら試行錯誤が必要かもしれません。

[No.141 by 匿名さん 2006-11-13 23:41:00]

139さんへ
LL(軽量衝撃音遮音等級)40の床はこのフワフワが欠点なのですよね。しかし、直床仕様なのでLL40が普通です。LL45だと下の階に音が伝わり易くなるのです。だから、このフワフワも上の階のドタバタが聞こえないためには仕方がないと思って我慢して入居しました。そして、慣れました。おまけに、子供が飛び跳ねても音が響かないので「フワフワ良かった！」と思っています。

[No.142 by Ａ棟住人 2006-11-14 00:24:00]

139さんへ
フワフワ感は確かに最初違和感がありましたが…慣れました。それよりもむしろ床を歩くときのしみ音の方が苦になります。クレームで床材の継ぎ目に小さな穴を開けて潤滑剤を施してもらいましたが完全には消えませんでした。最近ではあきらめムードです。
子供が小さいため現在和室に寝ていますが冬は北側の部屋より暖かいし、夏もエアコンで快適に寝てますよ。ただエアコンはＬＤも同時に効かせなければならないのでちょっと不経済かなとも思うけど特に電気代が跳ね上がることもありません。（やっぱりマンションの断熱効果が高い？）

[No.143 by 匿名 2006-11-14 09:22:00]

>141さん
>子供が飛び跳ねても音が響かないので
流れに水差すようで申し訳ないですが、階下には響いてますのでほどほどに・・^^;

[No.144 by 匿名 2006-11-14 16:20:00]

和室でお休みなら、ふすま締め切ってオイルヒーターで十分ではないでしょうか。
リビングのエアコンだと不経済ですよ〜。乾燥しますしね。天井が高いので
結構電気代かかるんです。まぁ、広いのがいいとこなんですが。そういえば私も
入居当時、ベッドが届くまで和室で寝ていましたが、広すぎて落ち着かなかったです。

シーズンズのリビングの広さをカバーできるオイルヒーターの出現を熱望。
どなたかいい品ご存知ないでしょうか。
最近は加湿器もオシャレなのが多いですね。『チムニー』とか『±0』とか、かなりツボです。
（トピずれすみません）

[No.145 by 匿名さん 2006-11-15 00:49:00]

皆さん床暖は使わないですか？ガス料金掛かるのでしょうか？

[No.146 by Ａ棟住人 2006-11-16 00:06:00]

床暖は正直一度も使ったことがありません。ガス代が怖くて使えない…でもガスファンヒーターは使用しているので、正確にどれくらい違いがでるのか知りたいところもあるのですが。たぶんこのまま半永久的に床暖のスイッチが入れられることは無いような気がします。家族も床暖の存在そのものを忘れつつあるようで（笑）

[No.147 by 匿名 2006-11-17 10:00:00]

床暖、暖かいですよ〜。でもガス代はびっくりするほどかかります。
本当にびっくりします。

146さん、我が家も床暖の存在を忘れておりました（苦笑）

[No.148 by 匿名さん 2006-11-17 21:56:00]

びっくりするって具体的にどれくらいでしょうか？

[No.149 by Ａ棟住人 2006-11-17 22:39:00]

147さん　やっぱりびっくりするんだ。そんな気がしてたんだあ…
ちょっとびっくりしてみたい気もするけど止めときます。床暖は封印！
電気カーペットで代用します。シクシク…

[No.150 by D棟購入者 2006-11-18 20:53:00]

住民のみなさん、こんばんわ＾＾
最近、D棟本契約が終わったばかりの者です。

床のコーティングのことについて教えてください。
オプションでアクリルコーティングというものがありますよね。
説明をしてもらったらこのアクリルコーティングは1回塗ったら
ずっと大丈夫だと教えてもらいました。
そこで実際使われている方、どうですか？
高いオプションなので、塗った方がいいのか塗らなくてもいいものなのか迷っています。

それから、これはつけてよかったというオプションがあれば教えてください。
湿気取り・カビ取り・カーテン・食器棚いろいろあるんですね〜。

[No.151 by 匿名さん 2006-11-18 22:31:00]

150さんへ
こんばんは。私はコーティングをしました。
住み慣れてしまえば、床のふわふわ感と同じで、
結局「する」「しない」はあまり関係ないような・・。
【良かった点】自分の満足度。それ以外は入居初日からなので、あまりコーティングのメリットはまだ感じていません。【想定外な点（不満ではありません）】メンテナンス液を使用するとそこだけ上塗りしたことがわかります。何か化学製品（洗剤？）をこばしたら、コーティングが溶けた・・。自分が原因なので仕方なしってところで。それより物を落として床が凹んだりするほうがショックです（笑）。まあこれも気になるかはその人の性格で大きく左右されますが。
オプションは基本的に高いです。例えばカーテンとかだとサンレジャンが親切でヨカッタ記憶が。当然コストもですが。入居後に付加できるものは、判断を急がないほうがいいですよ。

[No.152 by D棟購入者 2006-11-19 19:01:00]

151さんへ☆☆
早速のレスありがとうございます。
とても丁寧にレスしてくださって、感謝してます＾＾
すごく参考になりました。

なんだかすごく親身になって考えてくださって、うれしいです。
同じ住民になれることがすごく楽しみになりました。
なんだか本契約が終わり、オプションどうしようと少し焦っていました。
入居後に付加することもできるんですものね。
お金もかかるものなので、主人とゆっくりじっくり考えたいと思います。
素敵なアドバイスありがとうございました。

[No.153 by 匿名さん 2006-11-20 23:27:00]

152さんへ
151です。コーティングはちなみに入居前しかするタイミングがありません。数日間、自然乾燥する必要がありますので。入居前、後で「できるもの」、「できないもの」を確認するのがベスト。資金繰りを重視したいなら、その点も加味した方が。オプションのメリットもそれなりにありますので・・・。入居までに時間があれば、いろんな比較をしてみると楽しいですよ。一番大変だけど、楽しみな時でもありますので。

[No.154 by 匿名 2006-11-21 12:17:00]

153さん
そうそう、入居前の今の時期って、家具やらカーテンやら迷って一番楽しい時期ですよね。
あー戻りたい。うちも何か買い換えたくなってしまいました。
ところで皆さん、リビングについてる換気フィルターの掃除ってしていますか？最近黒ずみが
目立つようになりました。いい掃除の仕方があったら教えてください。クロス用の洗剤とか
試してみたいのですが、怖くて使えません・・・

[No.155 by D棟購入者 2006-11-21 14:34:00]

１５３さん、ありがとうございます。
１５２です。
そうでした・・。コーティングは入居前じゃないとダメですよね。
入居までしばらく時間があるのでじっくり考えたいと思います。
「大変だけど、楽しみ」・・・本当にそうですね＾＾

[No.156 by 匿名さん 2006-11-21 23:12:00]

154さん
リビングの換気フィルターって、オプションのレンジ換気扇フィルタ等とは別にフロントで販売代行しているんじゃなかったでしたっけ？！案内が以前きていたような・・・。勘違いだったらすいません。まだ我が家は黒ずんでいませんが、こういうのはマンションセミプロさんが詳しいような気がします。よかったら教えてください。

[No.157 by 154です 2006-11-22 00:15:00]

156さん
レスありがとうございます。確かにフロントで販売してますね。
でもあれって使い捨てでしたっけ？なんか洗って使えないのかなーと
思ってしまった次第です。今日外そうと思いましたが、なんか外れない・・
入居時にもらった取説をひっぱり出さないとなぁ。

[No.158 by マンションセミプロ 2006-11-22 12:43:00]

154,156さんへ
フロントで２種類のものを販売しています。標準装備の安価な物と高いけど花粉対策の物があります。

標準装備（安価）：外気浄化フィルター
高密度不織布フィルターにより外気に含まれている塵やホコリなどの室内への侵入を防ぎます。水洗いでOKですが5回ぐらい使っているとフィルターが荒れてきますので交換が必要です。

製品名はトレフィー（高いです）：花粉・DEP対策エアフィルター
エレクトレットフィルターにより、花粉、SPM（浮遊粒子状物質）、DEP（ディーゼル排気微粒子）の室内への侵入を防ぎます。花粉症対策や高速側に近いご家庭では有効です。しかし、価格が\1,000ぐらいして6ヶ月おきに交換です。水洗いは出来ません。無理して使うなら掃除機で表面を吸引するぐらいかな？

このぐらいの情報ですよければ...。

[No.159 by 匿名さん 2006-11-22 22:33:00]

セミプロさん　１５６です　ありがとうございます

[No.161 by マンションセミプロ 2006-11-23 00:53:00]

160さんへ
かきこみ太郎さんのバーニッシュクラブは良いですよ。
私もウレタンワックス愛好者です。家具を置いてからでもワックスは十分塗れますからね。
私はバスブライトプロでお風呂のコーティングもしてしまいました。

[No.162 by D棟購入者 2006-11-23 13:00:00]

１６０さんへ
とても親切なレスありがとうございます。
アクリルコーティング、すごく高いものなのでするかしないか
すごく迷っていました。
自分たちでできないのかな？とネットをいろいろ調べていたのですが
いまいち、信頼できるか値段に対して効果はどうなのかなど分からず
考えていたところです。
「バーニッシュクラブ」さっそく検索してみたいと思います。
本当に親切丁寧な回答ありがとうございました。

[No.163 by 匿名さん 2006-11-26 18:04:00]

インテリア相談会で、壁に取り付ける鏡がやたら高くてびびった。
あれって何とかならないの？

[No.164 by 匿名さん 2006-11-26 20:16:00]

>163さん
個人的に値下げ交渉してみては？

[No.165 by D棟購入者です 2006-12-04 00:37:00]

来年春からお仲間入りさせて頂きます。よろしくお願いします。
ところで、保険の事なんですが皆様はどちらの保険に入られていますか？
正直いくらが高いのか安いのかもわからない状況で・・・。
地震保険も免震構造とはいえ入った方がいいでしょうし・・・。
漠然としすぎているとは思いますが、ご教授お願いいたします。

[No.166 by 匿名さん 2006-12-09 10:21:00]

165さんへ
地震保険はいりましたがあまり意味無いかも…
戸建なら必用でしょうがね。

[No.167 by D棟購入者です 2006-12-10 00:11:00]

１６６さんありがとうございます。
色々調べてはいるのですが、専門用語も多く頭がうまく分析できずに困っています。
やはり皆さんは借り入れをされる銀行などで提携されている物に入るのでしょうか？

[No.168 by B棟ですよ 2006-12-10 10:37:00]

D棟やっとカバーが外され始めましたね。壮観です。
私は先発入居組ですので、このマンションの存在を
知ってから、やっと最終期まできたんだと、
感慨深いです。長かったなぁ。
＞167さん
我が家は地震保険加入してませんよー。
なんの参考にもならなくてごめんなさい。

[No.169 by 匿名さん 2006-12-14 00:12:00]

>165さん
　基本的には借り入れ先と提携の保険会社を利用するのではないかと思うのですが、
165さんは提携先じゃない保険会社でもOKなんでしょうか？
　どちらにしても火災・地震保険は家屋に対するものと家財（家具や電化製品などなど）に
対するものが基本になると思います。それ以外に特約をどうつけるかという話だと
思いますが、保険会社によっては勝手に特約が付いちゃってて保険料が高いところも
あると思います。

　あと特約じゃなくても、保険代理店で契約する時に勝手に保険金額を設定されていて、
どう考えても自分ちの家財の合計がそんなにないのにも関わらず「家財に対する保険は
1000万円からしかかけれないんですよね〜」とか言われることもありますが、そんな事は
まずありません。
　うちも実際そう言われたので親会社に電話をして確認を取り、「○○損保の△さんに
聞いたら□□万円からかけられるって言われましたよ。」と言うと自分の希望額で保険を
かけることが出来ました。

　165さんがどういうことで悩まれているのかは分からないですが、我が家は火災保険と
地震保険も入っています。このマンションは免震ですが、激しい揺れや倒壊が抑えられる
とはいえ揺れないわけではないので、揺れたときに家具が壊れたり出火しないとも限ら
ないと思い入りました。

　以上、長文で失礼しました。何か参考になると良いのですが・・

[No.170 by D棟購入者です 2006-12-19 13:39:00]

169さんご丁寧にありがとうございます。165です
そうですね、地震保険は入ろうと思います。保険ですが、借入先の提携保険会社でなくても
よいと聞いたので保険会社はどこがいいのか探していました。
もう一度確認してみます。

[No.171 by カニちゃん 2006-12-19 17:13:00]

２月２５日に五蘊の相談会に行ってきました。全般的に値段がお高めの様ですが、とりあえず、フローリングのコーティングを検討中です。他業者と比べてどうなんでしょうか？他の業者に依頼されて比較的安価で仕上がりも良かったと言う方が居らっしゃったら教えて戴きたいと思います。ちなみに五蘊は、３ＬＤＫで約２０万円との事でした）

[No.172 by 匿名さん 2006-12-20 13:09:00]

火災保険と地震保険にはいっておいくらでしたか？
よければ教えて下さい。

[No.173 by 匿名さん 2006-12-20 13:12:00]

>165さん
　基本的には借り入れ先と提携の保険会社を利用するのではないかと思うのですが、
165さんは提携先じゃない保険会社でもOKなんでしょうか？
　どちらにしても火災・地震保険は家屋に対するものと家財（家具や電化製品などなど）に
対するものが基本になると思います。それ以外に特約をどうつけるかという話だと
思いますが、保険会社によっては勝手に特約が付いちゃってて保険料が高いところも
あると思います。

　あと特約じゃなくても、保険代理店で契約する時に勝手に保険金額を設定されていて、
どう考えても自分ちの家財の合計がそんなにないのにも関わらず「家財に対する保険は
1000万円からしかかけれないんですよね〜」とか言われることもありますが、そんな事は
まずありません。
　うちも実際そう言われたので親会社に電話をして確認を取り、「○○損保の△さんに
聞いたら□□万円からかけられるって言われましたよ。」と言うと自分の希望額で保険を
かけることが出来ました。

　165さんがどういうことで悩まれているのかは分からないですが、我が家は火災保険と
地震保険も入っています。このマンションは免震ですが、激しい揺れや倒壊が抑えられる
とはいえ揺れないわけではないので、揺れたときに家具が壊れたり出火しないとも限ら
ないと思い入りました。

　以上、長文で失礼しました。何か参考になると良いのですが・・

[No.174 by 匿名さん 2006-12-20 18:58:00]

↑これ、私（169）じゃないんですが・・　誰がコピペしたの？何のため？？

っていうのは置いといて、
>172さん
火災保険は30年、地震保険は最長5年くらいしか入れないらしいので5年分で、
合計30万円弱でした（団体割引有り）

[No.175 by 匿名さん 2006-12-20 20:48:00]

早速のご返答ありがとうございます。
私は今ちょうど保険の検討中なので、とても参考になります。

[No.176 by B棟 2006-12-27 00:05:00]

もうすぐ新年ですね。その前に大掃除が（泣）
どなたか、クロスの掃除された方いませんか？換気口まわりの黒ずみが気になりますが
ヘタに洗剤つけて余計ヘンになったら嫌だし。うちはこの方法で綺麗になった！
という裏技ご存知でしたら教えてください。

[No.177 by D棟購入者です 2006-12-28 19:22:00]

165です。あれから調べたのですが、火災保険はやはり銀行ローンの場合有る水準を満たしている内容の火災保険に入ればどこでもよいみたいです。で、価格が抑えられるのでオーダーメイド型の保険を検討中です。適用できる割引は出来るところまで適用させようと思うのですが、地震保険の割引に「耐震等級割引」なる物がありました。免震建築なので当然耐震等級が付いている思ったのですが、資料のどこにも記載が有りません。このマンションの耐震等級わかる方いらっしゃいますか？等級が高ければ割引率が上がるんですが・・。もしかして免震は免震であって耐震等級にはランクされないのでしょうか？今調べたら「損害保険料率算出機構が9月に新たに「免震建築物割引」を追加する届けを金融庁に出した。」とありました。これが実施されるまで待つしかないのですかね・・・？実施されれば3割引き！大きいです！

[No.178 by 購入検討者 2006-12-30 20:48:00]

初めまして。Ｄ棟の購入を検討しています。いくつかの質問があるので、入居者の方に伺いたいのですが。
年末年始やお盆でも温泉施設の利用は可能ですか？
スカパー！は共同アンテナで視聴可能とのことですが全チャンネルが視聴可能なタイプのアンテナ
でしょうか？タイプによっては見られないチャンネルがあると聞いたので・・・

[No.179 by 匿名さん 2007-01-02 10:47:00]

177さんへ
免震構造物に耐震等級は当てはまらないみたいですよ。

[No.180 by D棟購入者です 2007-01-02 21:34:00]

179さんありがとうございます。
そうなんですか・・・。正月休みが終わったら免震建築物割引がいつ頃から実施されるのか
聞いてみます。

[No.181 by 匿名さん 2007-01-09 19:50:00]

もちつき大会って、今年はいつ行われるのかご存知ですか？

[No.182 by 匿名さん 2007-01-10 00:06:00]

181さんへ
1/21(日)です。
出欠席アンケートだいぶ前にありましたよ。

[No.183 by 181 2007-01-10 10:53:00]

182さん
ありがとうございます。アンケート書いた覚えはありましたが、肝心の日時を控えるのを忘れておりました。ところで、友人が参加したい！と言ってきたのですが、部外者の参加って大丈夫なのかな？
昨年は身内だけで参加しました。

[No.184 by 匿名さん 2007-01-11 23:35:00]

外部は駄目なのでは？
だって自治会費から御餅代出れるのですよね。足りなくなってしまいます。それに、参加者の集計の為にアンケートとってるのだと思いますよ。

[No.185 by 匿名さん 2007-01-21 18:01:00]

今年も無事餅つき大会終りましたね〜。美味しかったです。
ボランティアの方々、ありがとうございました！
来年も是非参加したいです。

[No.186 by D棟購入検討中 2007-01-22 02:35:00]

D棟購入を検討している者です。
教えて下さい、よろしくお願いします。

修繕積立金が初期は安いのですが三年目で上昇し、
１２年目には三倍以上になっていました。
又、２５年目には一括でかなりの額が必要でした。
初心者であまり分かっていないのですが
こういうのは当たり前なのでしょうか？

[No.187 by D棟購入者どえ〜す 2007-01-25 22:09:00]

はじめまして。
この度念願のＤ棟を購入したものです。これから入居までの期間スケジュールがぎっしりで
大変そうですが、ワクワクしております。
ぜひＡ棟・Ｂ棟・Ｃ棟入居された方に教えて頂きたいのですが、内覧会の時見るべきチェック
ポイントは何ですか？
３月末の引越し代金って高いんですね？
アリさんで見積もってもらったら２３万円でした。オプションはエアコン１台脱着のみ。
幹事引越し会社のアリさんが高いのか、時期的に仕方がないのですかね？
お得な引越し会社情報ある方ぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[No.188 by D棟購入者です 2007-01-31 00:10:00]

既に入居されている方にお聞きしたいのですが・・・
①リビングにガスファンヒーターをつけた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃれば、ガス配線などどうされたかを教えて頂きたいのですが・・・。
あと、リビングが広めですが（和室を開けるとかなり広い・・・）１台でカバーできますか？

②リビングにシーリングファンを付けようか迷っています。天上が高いので冷房暖房の空気循環のために・・・と思っているのですが、実際付けられている方いらっしゃいますか？実際使用されて良さを実感されていますか？

[No.189 by 匿名さん 2007-01-31 21:55:00]

>186さん
修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
>187さん
もうすぐ入居ですね、さぞ楽しみだと思います。内覧会のチェック項目は
山ほどあるので、専用のサイト等で下調べしてから行かれたほうがスムーズ
だと思います。
例えばここです
http://www.professional-eye.com/nairan4.html
ちなみに我が家はプロに同行してもらいました。（このサイトではないですが）

あと引越しに関してですが、23万が高いか安いかは、何とも言えませんが、
やはり3月中〜4月上旬の引越しはできるなら避けた方が安上がりにすみます。
複数見積もり取るのも有効ですよ。

一番大変な時期でしょうが、頑張ってくださいね！

[No.190 by 匿名さん 2007-01-31 23:42:00]

>修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
必ずしもそうではないよ。
ずっと一定で決まった年毎に一時金を徴収する場合もある。

[No.191 by 匿名さん 2007-02-01 10:13:00]

>190さん
うーーん、誤解のある書き方ですみません。
でも、一時金＝値上がりと捉えているので。
一生、スタート時の金額のみなら、値上がりなしと言い切れますが・・

[No.193 by C棟 2007-02-01 23:33:00]

192の書き込みの管理人には私も不愉快な思いをしています。

私の場合は、ロータリーでタクシーから降りているときに、荷物が多かったので荷物を降ろすのに、少し時間がかかっていました。その時、管理人が出てきて
「早くしてもらわなきゃ、他の人に迷惑になるから困る」などと、文句言われました。
その後、５分ぐらいフロントの所に居たのですが、後に車が来るわけでもありませんでした。


佐川さんや郵便屋さんに、怒鳴っていたと書いてありますが、そういう行為をされるとマンションに住んでいる人全員の印象が悪くなるので、ぜひともやめてもらいたいです。

[No.194 by 匿名さん 2007-02-02 00:02:00]

>187
こちらの物件の購入者ではありませんが。
引越については、数社（できればネット利用でなるべくたくさん）見積もりを取られると
いいと思います。
私は、２日かけて８社ほど訪問見積してもらいましたが、同一条件なのに最安１６万円〜
最高５０万円まで幅がありました。もちろん各業者とも「売り」がありますが。
なお、ペリカンやドラえもんが安かったですよ。黒ネコやアリさんは平均的。
パンダは高かったです…。

[No.195 by 匿名さん 2007-02-02 07:06:00]

>192、193さん

う〜ん、ロータリーが広大なこのマンションゆえのトラブルですね。
管理人さんの行動の背景には、他の住民の方からのクレームがあるはずです。

確かに一時期、自分の部屋まで荷物を運んでいるのか、
運転手のいない車が長時間ロータリー内に駐車してあり、
渋滞を引き起こしていた事がありました。

またD棟の方の入居がはじまると、生活に必要なものをそろえる為に
大きな買い物が多くなり、混雑しそうなので
管理人さんも含めて、ロータリー内の停車は必要最低限にしましょうね。

[No.196 by 匿名さん 2007-02-02 08:20:00]

>192,193,195さん

ロータリー内の停車は必要最低限にするべきですね。

私も３回ほど見たことがあるんですが、ロータリー内の駐車してる業者さんではない車の持ち主は管理人室から出てくるんですよね。

私が入居した当初もよく、管理人さんが宅配業者さんやピザの配達の方に怒鳴っているのを見たことがあるんですよね。住人が怒鳴るのならまだ解るのですが、管理人さんはそこまですべきなのでしょうか？また、ロータリーの駐車に関するマニュアルなどを製作して、配っているのかも気になるところです。

数百世帯が住んでいるマンションなのに、宅配業者さんなどの業務で出入りする車の置くスペースを確保していない事は、このマンションの欠陥な気がします。

[No.197 by 匿名さん 2007-02-02 09:34:00]

ロータリーの件、不快ですねー。
大型マンションの特徴である『雨の日でも濡れずに荷物が降ろせる快適な車寄せ』が謳い文句のはずが、荷物降ろしてるだけでも文句ですか・・ぜひ住民で管理組合に苦情をいれましょう。
私もトイレの利用で停めただけなのに（３分未満）、頭ごなしに怒られた事があります。共用スペースなので、長時間の占領がダメなのはよくわかりますが、言い方がね・・とてもサービス業とは思えないんですよね、どいつもこいつも。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[No.198 by 匿名さん 2007-02-02 10:03:00]

>192
昨日の話なら・・・・郵便の若い人はおそらく私の家に来た人だと思います。
ものすごく明るい方で丁寧だったので「最近の若者も捨てたものではないな」と、主人と話していました。
なので怒鳴ったりされると、呼んだ私たちに罪悪感があるように感じます・・・

いろいろと、管理人には問題があるようなのでぜひとも住民で管理組合に苦情をいれたいですネ。

[No.199 by 匿名さん 2007-02-02 10:49:00]

192.193は同一人物でしょ。相当頭にきたんだね
へヴィーな苦情にするために管理人の個人名まで出してまでいうなんて
せめて匿名でしょ普通は。そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに

[No.200 by 匿名さん 2007-02-02 11:27:00]

＞そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに
その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから。