愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズ Ｎ０．２

[ケロヨン]

スレッドオーバーのため新しく立てました。

No.1：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/

[2: 匿名さん]

免震構造か？耐震構造か？迷っています。
本郷にも免震マンションが出来るみたいです。
やっぱり免震が良いと思うのですが、実証されているのでしょうか？
免震ってどのぐらいメリットがあるのか？
シーズンズにお住まいの住人さんへお聞きします。
今まで地震でどんな揺れを感じましたか？
購入の判断に免震構造ってありましたか？

[3: 匿名]

ケロヨンさん、新しいスレッドたてていただき、ありがとうございました。

>02さん
購入時の判断に免震構造はもちろんありました。いまのところ大きな地震を体験していないので
その効果はよくわからないのですが、いちど縦揺れは体験しました。免震は縦揺れには弱い
みたいです。
でも、免震であることによって大きな安心感はありますね。

[4: 匿名さん]

03さんへ
縦揺れに弱いとは聞きますが…少し心配です。
このあたりに活断層があるとか？無いとか？噂を聞いた事があります。
万博の時に耳にしました。
長久手町が調査を実施してないとか…。
どなたか噂や情報をご存知ないですか？

[5: 匿名さん]

地下の亜炭鉱跡についても心配です。高速沿いや万博あたりに多いとのことですが、ちゃんと埋めているのでしょうか。温泉の地下水が将来枯渇したら地下はやはり空洞になるんでしょうか。これだけ変な噂があると、心配になってきます。誰か詳しい人がいれば教えてください。

[6: 匿名さん]

何度か小さな横揺れ地震を体験しています。
といっても体感はできず、壁にかけた絵がゆ〜っくりと揺れるので分かりました。

亜炭鉱に関しては、この辺の亜短の層は薄いので、
未発見の亜炭鉱跡がある可能性は無いという説明があり、
住民の間では、既に解決した話題という事になっています。

まぁどんな大地震でも絶対に大丈夫とは言わないけど、他に比べれば安心なほうじゃないかな。

[7: 匿名]

>06さん
>壁にかけた絵がゆ〜っくりと揺れるので分かりました。
私も体験したかったです（不謹慎かな？！）いつも地震時に不在でして。
もし、06さんの以前のお住まいが耐震、免震でないならば、やはり免震と
そうでない建物とで、揺れの感じかたはかなり違いますか？

[8: 06]

はい、以前は耐震、免震ではありませんでした。

揺れの感じ方は、ぜんぜん違います。
というか私は言われるまで、ぜんぜん気づきませんでした。

[9: 匿名さん]

モデルルームを見たのですが、窓が大きくて素敵ですね。
リビングのカーテンはかなり大きくなると思うのですが、既製品でサイズが合うものって売っていますか？
オーダーカーテンとなると、結構な値段になりそうな気がするのですが。。

[10: Aだよ]

既製品は無いと思いますよ。
購入決めた当時は天井工一番高いマンションでした。今はあるかな？他にも。
いい部屋でしょ。
モデルルーム。。。一番初めのモデルルームが好きでした。大昔の事ですね。

[11: 匿名さん]

>10さん
>既製品は無いと思いますよ。
ありがとうございます。
やはりオーダーカーテンになりそうですね。

>いい部屋でしょ。
窓が大きいから明るくて、ほんとに素敵ですね。
せっかくならカーテンにもこだわりたいですね。

[12: 匿名]

>08さん
回答、ありがとうございました。成る程、気がつかないほどなんですね。
私自身ももしかしたら、家にいたのにいままで気がつかなかっただけかもと思いました^^;

[13: 匿名さん]

>09さん
参考までに、我が家は、ニトリのオーダーカーテンにしました(笑)。
価格は、レース、カーテンと合わせて、１０万程度です。

[14: C・D検討中]

C棟かD棟で検討中です。東名高速からの騒音と、空気の汚れはどうなのでしょう？実際お住まいの方に是非教えて頂きたいです。

[15: 匿名さん]

窓を開けるとうるさいと思います。
住人達の話でも高層階の方がうるさい様です。
でも、以前住んでいた、一般幹線道路やバス通りの方がうるさいと思いますが。
最近は窓を締めてエアコンで寝るので気になりません。

[16: C・D検討中]

＞15さん
ありがとうございます。
窓を開けた時に排気ガスの臭いとかは気になりませんか？

[17: 匿名さん]

基本的に音は上に抜けるから、上層階の方が案外うるさいものだよ。
クルマの音だけでなく、遠くの音も風の音と混じって聞こえるから。

[18: 匿名さん]

上層階の方がうるさいです、中古物件がでていたので、そちらで確かめました。高速の防音壁より低い１階から３階の方が音はかなり静かだと思います。

[19: C・D検討中]

騒音の状況は理解しました。ありがとうございます。排ガスの臭いについてどなたか情報を頂戴できるとありがたいです。

[20: Ｃ棟住人]

排ガスの臭いは特に感じたことがありませんが、私は鼻が良い方ではないので
一応主人にも確認してみたところやはり感じたことはないと言ってました。
ちなみに中層階住人です。

[21: C・D検討中]

C棟住人さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[22: AB棟 低層階住人]

私も鼻は良い方ではありませんが、排ガスの臭いは全く分かりません。

ただ、換気フィルター付近のクロスが少し黒ずんできたので
ディーゼルの黒煙は少し流れてきているのかもしれません。

[23: 匿名さん]

多少は仕方ないでしょ。

[24: tokumei]

うちの子供はひまわり幼稚園に通ってます。すばらしい情操教育です。
コタイチ-ムでこ、母共に頑張ってます。

[25: 特]

あげ

[26: 匿名さん]

>09さん
ありがとうございます。
あれだけの窓ですから、結構な値段しますね。

[27: 匿名さん]

22です。

黒煙はちょっとだけ気になりますが
前に住んでいた、街の中（すぐベランダが汚くなった）よりは
はるかにマシです。

市街地よりも、高速道路のほうが排ガスは綺麗な気がします。
夏場にうるさい暴走族の音がほとんど聞こえないのも良い点です。

[28: 匿名]

少しズレますが、今日の昼間、ヘリがずーっとマンション上空を巡回し、すっごくうるさかったですが、何かあったんでしょうかね？戦闘機の音のようなものも何度か聞こえたし。
テポドンでも飛んでくるのではないかと、ちょっとだけ焦りましたよ（＾−＾）

[29: 匿名さん]

犬の鳴き声聞こえません？センターＡＢ棟のベランダでないてるのでマンション内をこだましています。ベランダでは飼っていけないのに。
だれか場所を知っている人がいたらフロントに言ってくれればいいのに。

[30: 匿名さん]

28さん

東名高速の大事故です。
昨日のNHKの全国ニュースでやってました。

[31: 匿名]

>29さん
場所を特定できなくても、フロントに言えばいいのでは？
>30さん
28です。ニュース、見逃してしまいました。では我がマンションが、全国ニュースで
写ったのかな？（もっといいニュースだといいのにですね〜）

[32: 匿名さん]

はい、事故現場付近の映像の片隅に映ってました。

[33: 匿名さん]

>31さん
>>29さん
>場所を特定できなくても、フロントに言えばいいのでは？
言った人がいたみたいですが場所がわからず対応できず...って感じみたいです。全戸を回るわけ行かないもんね。

[34: 匿名さん]

犬を抱き抱えて歩かない人がいますよね。あれも駄目でしょ。

[36: 匿名]

>35さん
しつけに関する事は管理人さんも言いにくいのでしょうね。私もエントランスの内側
（ロビー）で、自転車で暴走する男の子に、ぶつかりそうになった事があります。
　子ども会って、もう発足してるのでしょうか？あれば子供会に、苦情という形でなく、
啓発として申し入れるのもいいかもしれませんね。
でも、建物棟の廊下を自転車で走るご婦人もいますので（苦笑）、結局は個人の
常識の問題かも・・なかなか大人にも言いにくい。どこもマンションにもある問題ですが、
いい解決策はないものでしょうか。

[37: 匿名さん]

子ども会まだできていません。自治会が進めるのではないのでしょうか？

[38: 匿名さん]

住人です。
お住まいの方でPHS使っている火といませんか？
電波状況は如何ですか。
最近入りにくくなったのですが皆さんは如何でしょうか。

[39: tokumei]

住民さんへのご質問です。
現在C棟の100Aタイプ（ビューバスタイプ）はかなり残っていますね。
私はこのタイプを気に入っていますが、
やはり実用に向いてないでしょうか。実際に住んで見える方は
住み心地がいかがでしょうか。ご感想を聞かせてください。

ちなみにA,B棟の時モデルルームと使用しました。
その時はかなり倍率だったと聞きました。

[40: 匿名]

39さん
うちもビューバスタイプですが、かなり満足しています。
普通マンションの洗面所って、おまけみたいな位置づけですが、ビューバスタイプですと光がさんさんと差し込んで風通しもよく、気分いいです。カビもあまりはえません。
残念ながらAB棟は使用の際はブラインドおろさないといけませんが、C棟なら本来のビューバス（つまり目隠しなし）で使用できるのでは？

AB棟の初代のモデルルームで、すっかりやられました（笑

[41: 匿名さん]

私もビューバスが良かったのですが…。物件がなかったのであきらめました。
今思うとAB棟はビューバスの意味が薄れますね。CDならブラインドなしで使えますね。

[42: 100Aタイプ（ビューバスタイプ）住人]

うちもこのタイプですが、特に不便は感じませんよ。というかビューバスそのものはすごく気に入っています。但し、他の物件に比べ少しだけ割高なのかも知れませんね。

[43: 匿名]

今日の花火大会、良かったですね。北側から鑑賞している方けっこういました。最近花火大会がつぎつぎなくなっていくので、長久手はつづけて欲しいです。

[44: C棟住民です。]

C棟からは残念ながら花火は見えませんでした。期待していた日進の花火も無くなったみたいでがっかりです。そろそろ総会が有る時期ですね。いつ開催されるかご存知の方みえませんか？

[45: 匿名さん]

>44さん
花火の時は、AB棟の廊下から見るといいと思うよ。
人目が気になるようなら、駐車場の屋上からでも
ばっちり見えるよ。来年試してみては。
日進の花火、無くなってしまったのか？

[46: C棟住民です。]

>45さん
駐車場の屋上ですかぁ？気が付きませんでした。もっと早く聞いとけば良かったですね。
役場の方に行こうかと考えましたが込んでいると思い断念しました。
日進は無いらしいです。因みに尾張旭も無いみたいです。

[47: 匿名さん]

役場付近で花火を見ました。

長久手の花火は田んぼを締め切って上げ、その周りで見物するので
すごく近くのしかも低い所で花が開き、音も大きいので迫力があります。

確かに混んでいて大変でしたが、
近くで見るのも、なかなかお勧めですよ。

[48: 困っています]

小さいお子様のいるご家庭にお願いです。
子供の走り回る音、奇声などは、ご自分達が思っている以上に下の階や隣に響いています。いわゆるかかと歩きでゴンゴンやられてはたまりません。あろうことか、フローリングの床で乗り物で遊ばせている家庭もいると聞き、驚いています。想像力を働かせてください。
子供が咄嗟に走り回ったりするのは仕方ないですが、その後注意すれば収まる程度なら許容範囲だとは思います。が、まったく配慮のない家庭はわかるものですよ。

どうかママ友達にもこの話を伝えてください。よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 同じく]

うちの上の階も小さなお子様いらっしゃいますが
かなり走り回っているのかドスドスと音が響きます。
他の生活音は全くしないのですが、やはり限度を超えた音は
響きますよね。
少しくらいは微笑ましく思い我慢できますが、親が注意してないのかと思うと
言いに行きたくなりますね。
気遣いの問題ですよね。

[53: 匿名さん]

ここは子供のいるファミリーの多いのマンションだと思っていましたが、
みなさんなかなかきびしいですね。
深夜の大騒ぎでなければ、もう少し暖かく子供の成長を見守ってくれてもいいのにね。

[54: 匿名]

>深夜の大騒ぎでなければ、もう少し暖かく子供の成長を見守ってくれてもいいのにね。
必ずこういう事言う人がいますね・・・

もちろん、子供さんのいる家庭は多少うるさくても仕方がないと思います。
うちも多少はうるさいし。でも、極力騒音を出さない”努力”はしてるんですよね。
マンションだから当然です。
でも、一日中走り回り、なにか硬いものを床にがんがん落とす遊びが長時間止まず
（購入前に『高い音ほどよく響く』ということを調べなかったのでしょうか？）
いっこうに改まる気配のないご家庭は、単に”非常識”と思われても仕方ないです。
そうゆうご家庭でも暖かく見守らなければいけませんか？？意味あいが違うでしょう。

こどもに罪はありませんよ。黙認している（もしくは無神経な）”親”に腹が立つのです。

蛇足ですが、我が家のうるさい上階は、入居のあいさつなしでした。一斉入居なので
普通かもしれませんが、常識として人に迷惑のかけそうな家（子供がいる、ピアノをひく、
ペットを飼っているetc）は、一言挨拶すればその後の印象がずい分違うと思いますね。
（なにかのTVでもやってました）

[55: 匿名さん]

５４さん
「我が家のうるさい上階は、入居のあいさつなしでした。」って

そういうあなたは上の階に挨拶いったのですか？
騒音は下階と隣だけに伝わるのではないですよ
寝ている時は床に近いですし下の階の音ってよく響きますよ
引きずり音、戸の開け閉め、テレビや笑い声。
寝付けないときなんて相当頭にきますよ

上の階にも挨拶は行ったほうがいいですよ。けん制にもなりますしね。

バルコニーの窓を全開で宴会するのもやめてほしいですよね
こないだ夜中まで笑い声響いていましたものね、中庭に響き渡っていました
こうなると上下階関係なしでほかの棟まで聞こえますものね

[56: 匿名]

４８さん、せっかくいい雰囲気で書き込みしているNO．２の掲示板を荒らしてしまいましたね。
５２，５４，５５さん、みなさんで総会で話してはいかがですか？
自治会にはいってはいかがですか？こんなところで不特定多数の子持ち世帯に与えうったえるよりも
みなさんで話される機会があるのですから、意見を言い合ってはいかがですか？いい案がでるかもしれませんよ。みなさんのような方が、団結され、よりいいマンションにしていってください。
この掲示板は、いままでのようにまだ未入居の方が参考になるような場にしたくありませんか？
どうかお願いです。不特定多数の方が見ています。関係のない方まで不快な思いをするような掲示板に
ならないことを願います。そして、いい方向に動くよう活動がんばってください。

[57: 匿名さん]

>55
はぁ？上下左右挨拶行ったが何か？？

[58: 困っています]

>56さん
48です。
なにやら業者の香りがしますが・・違ってたらすみません。
荒らしととられるのは心外ですね。まっとうな事を言ってるつもりなので。直接、豊通に申し入れても良かったのですが、豊通から『近隣から苦情がでてます』と本人に伝わるより、ここでの話題が耳に入り、自発的に改めてもらった方がショックが少なくていいかな？と思ったものですから。でも間違っていたようですね。不快に思われた方々、申し訳ありませんでした。どうぞお話をお続けください。

[59: 匿名さん]

違うＭＳだが、上下左右へ挨拶行った。
しかし、上の階は全然出てこなかった。
日にちを変えて３回行ったけど、居留守っぽい。
苦情を言いにきたと勘違いしてるのか？
実際、うるさいけど、ＭＳだから多少の音はね。
逆に上の階からは挨拶ナシ。
他人と関わりたくない家庭もあるみたいだから、それっきり。

[60: 匿名さん]

管理組合に意見書を出されては如何ですか？

[61: 匿名さん]

私も上の階の物音に悩んでいます。その人の帰宅は深夜で0時を回ってからに成ります。
ほぼ毎日です。で、ドアの開け閉めと引き戸の閉める音や網戸やサッシの音、廊下のスリッパと…
冬になると特に静かなリビングに響きます。だんだん音がうるさくなるんだよね。これが。。。
入居して初めは何も聞こえない良い作りと思っていましたが、居住者の常識外れな行動にはLL40の防音等級もたじたじって感じです。いくらマンションの性能が良くても・・・。
同じ思いを感じている人がいるのですね。意見書を書いてみようと思います。

[62: 匿名]

>>はっきり言ってあなたは異常です。ドアの開け閉めや引き戸の閉める音、網戸やサッシの音・・・・・なんてまったく普通の生活音です。そんな人がなぜ高速道路近くのマンションを買うのかも不思議です。車の音は気にならないのに、近所の生活音が気になってしょうがない・・・・・はっきり言って異常です。

[63: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、引き戸の音対策はホームセンター等で、
緩衝材のようなシールを買って貼れば解決できると思いますが、
部屋の扉はどうやったら静かになりますかね？
重いのでどうしても『ガッチャン』と音がしてしまいますが・・・
なにかいい案ご存知でしたら教えてください（＾−＾）

[64: 匿名さん]

63です。何度もごめんなさい。
扉とは、部屋の中の扉のことでしたペコリ

[65: 匿名さん]

>>62さんへ
生活音はＡＭ７時〜ＰＭ１０時くらいまでは、割りと気にならないですが、
早朝、深夜は意外と響きます。
この事実に直面もしくはさらされてない人にとっては「神経質な人だな〜」と
一笑に付して終わるかも知れません。（私はズボラなＯ型人間なのでその口だったかも）
でも、フト深夜に目が覚めた時に上階の人のトイレを流す音が我が家の寝室に響いた時に、
ただ単に気づいてなかった自分に気づき、猛反省してます。
（ちなみに我がマンションもＬＬ４０等級。 上階の人は大人ばかりの住人なので
子供が走り回るような音は無い、恵まれた方です。）
たかが生活音、されど生活音。 お互い様ですが、エチケットとして最小限の音になるよう
努力はしましょうね。＞＞皆様へ

[66: 匿名]

騒音問題でなかなか盛んな意見交換がされてますね。
65さんはシーズンズにお住まいではないんですよね？LL40はフローリングの話で、
他の場所の防音性能は又違ってくるのではないかと思いますが、少なくとも
我が家では上階のトイレを流す音は全く聞こえてこないですよ。

48さん、61さんを代表に困っておられる方がたくさんいらっしゃるようですが、
この掲示板は基本的にシーズンズを購入予定の方が相談される所だと思いますし、
他の方もおっしゃっているようにフロントにお話ししに行かれてはいかがですか？
以前に実際、ＭＳ内掲示板に騒音苦情についての貼り紙がありましたので、
またそのように対処して下さると思います。貼り紙の内容については、
マンションポータルサイトにまだ掲示されています。「６階にお住まいの皆様」
という題名になっているので、よろしければ確認してみて下さい。

出来ればこれで騒音のお話はひとまずお終いにしませんか？
自分がこのＭＳを購入する際にこの掲示板がとても役に立ったので、
これから購入を検討されている方に出来るだけ有用な情報を得てもらえるように
願っています。

[67: 匿名]

>66さん
みたとこ56さんですよね？
なぜ火消しに躍起になるの？騒音なんてどこのマンションにもある問題だしシーズンズだけの特別な恥ずかしい話題でもない。それに購入検討者の書き込みを阻害してるとは思わないけど？
ここに来ている入居者だけでも、いままで気にしてなかった騒音をもっかい振り返って静かにすれば、結果的にこれから入居される方々にとっても暮らしやすいマンションになるし、むしろいいことだと思うけどね。シーズンズ＊＊＊＊な書き込みだけでは、かえってウソくさいよ。
あ、でもトイレの音とか隣の話し声とかTVの音とか聞こえたことないよ。これホント。ここのマンションの防音レベルはかなり高いと思われる。

[68: A棟だよ]

マンションのポータルサイトって皆さんご存知ですか？
入居の時にIDとパスワード貰ったと思いますが…。
最近、このことを知らない居住者の方がいましたので気になって…。
ところで、マンション内の問題ってこのポータルでやり取りできないかな？と思いました。

[69: 匿名]

＞68さん
ポータルサイト、知ってます。
でもあまり活用できてないですね〜。更新遅いし。
本来ならここでの話題はそちらで出来るといいですね。
プライバシーが保護されるのが前提ですけれどね。

[70: 匿名]

>67さん
　私、66ですけれども、全く56さんとは関わりがありません。業者の人じゃないの？
とか言われたりするかもなぁとは思ったけど、論調が同じなだけで同一人物にされても
困ります・・・
　同じ話題がずっとループしてるのは、購入予定者にとって意味がないなぁと
思ったので解決策になれば良いかなと思って書き込んだんですけどね。
　でも今日掲示板見たら”騒音に関する注意”の貼り紙出てましたね。
タイミング的に私が書き込むより前にどなたかがフロントに申し出られたのだと
思いますが。

>68さん、69さん
　ポータルサイトは確かにあんまり活用できてないですよね。
掲示板的な物もないので、意見のやりとりも出来ないですね。
　ポータルサイトの説明も、入居説明会の時にさらーっと流されるだけ
ですし、説明会の時は他にも色々聞かされるので忘れちゃってる人も
たくさんいらっしゃるでしょうね。
　せっかくあるのに勿体ないなぁとは思いますが、これはフロントに
言ってもどうなるものでもない気がしますね〜

[71: 匿名さん]

ポータルの活用方法は各施設の空き状況を把握できる程度の物です。（うちでは役立っていますが）
これを変えるのは難と思います。
誰が管理・運営するのでしょうか？それは管理組合ですよね。つまり我々です。
誰かが管理しなければなりません。何処かのマンションで掲示板ボロボロでした。
部屋番号や名前が出たりしていましたよ。

[72: 匿名さん]

こんにちは
シーズンズを購入したいと思いみていました。
たくさんの人が入居してるのでいろんな考えの人がいるのだとは思いますが・・・
心の無い話が多くとても残念です。
互いに思いやりをもてる環境になるのは難しいのかもしれないですね
とても良いマンションだとおもっています
入居されている方々も良識のある方々だとねがいたいです

[73: 匿名さん]

私もシーズンズを購入しようと思っていましたが、ここでの住人の皆さんのやりとりを見て、失望し、購入を見送りました。Web上とは言え、また一部の方だけだろうとは思うのですが、これだけ匿名で激しく罵り合う人が住んでるマンションを心落ち着かせる我が家には出来ないと、何となく熱が冷めてしまいました。

[74: 匿名さん]

ここのマンションいい感じだと思うよ。
皆、廊下で挨拶しあうしね。
ここで言うより住んでいるといい感じだよ。いままで、色々なマンションに住んできたけど、ここはいいと思うよ。
それから、周りのマンションと比べてごらんよ。ベランダは布団で一杯、パラボラアンテナは付け放題。駐輪場は誰も乗ってない錆びだらけ自転車がごろごろ。エントランスの清掃は誰かしてんの？って感じ。
遠くから見ても管理の行き届いた良いマンションって感じがするよ。

[75: 入居者]

誰でも見れるこういうサイトで、色々と身内の恥をさらしているかんじだね。
マンションのイメージダウンだよね？
意見があるなら、率先して理事会や自治会に参加すればいいのに？
一番最初の総会での、立候補は殆どいなかったよね？違いますか皆さん？？

[76: 匿名]

↑これまたイメージダウン

[77: 匿名]

>76さん
ちょっとウケました

えーと質問です。理事会と管理会社（豊通さん）の違い（というか使い分け）が
よくわからないんですが・・
例えば、何かの住民同士のトラブルは、75さんのおっしゃるように『理事会や自治会で
直接意見を言えばいい』という意見ももごもっともなのですが、もし仮にそのトラブルの
発生源が、理事会や自治会の役員さん宅だったらどうなるんでしょうか？
きまずーーい空気が流れますよね^^;（あ、あくまで仮定の話ですので念のため）
リアルで意見を言っていい案件と、そうでない案件もあるわけで・・

こういう匿名の掲示板と豊通さんと理事会をうまく使い分けた方が、がうまくいく
こともあると思うのですが・・どうですかね？説明がうまくなくてすみません。

[78: ７７です]

文章おかしいですね、訂正します（以下）

えーと質問です。理事会と管理会社（豊通さん）の違い（というか使い分け）が
よくわからないんですが・・
例えば、何かの住民同士のトラブルは、75さんのおっしゃるように『理事会や自治会で
直接意見を言えばいい』という意見もごもっともなのですが、もし仮にそのトラブルの
発生源が、理事会や自治会の役員さん宅だったらどうなるんでしょうか？
きまずーーい空気が流れますよね^^;（あ、あくまで仮定の話ですので念のため）
リアルで意見を言っていい案件と、そうでない案件もあるわけで・・

こういう匿名の掲示板と豊通さんと理事会をうまく使い分けた方が、うまくいく
こともあると思うのですが・・どうですかね？説明がうまくなくてすみません。

[79: マンションセミプロ]

>78さんへ
区分所有者全員は区分所有方で管理組合構成員となります。
　　↓
その代表が管理組合理事長とその役員複数名で構成される管理組合の業務執行機関「理事会」です。だから、理事会は我々の総意で運営されて行かなければなりません。
　　↓
管理会社と言う人格は管理組合と言う人格と管理委託契約を結んでいます。そして、業務を理事会の変わりに遂行するのです。

つまり、理事会＝管理会社です。
管理会社は理事会の業務代行をしているだけですから、管理会社と理事会を使い分ける必用は無いし無意味です。それに、クレーム元が理事長だとしても意見すれば良いと思いますよ。匿名で意見すれば良いと思います。理事会組織には監事がいて、理事達の議事進行を監視する役割をしています。もし、問題があれば監事が臨時総会を開いて理事会の問題を公表する事も出来ます。

理事さん達へ
例えの話です。シーズンズの理事会は素晴らしいと活動をしていると思っていますので勘違いなさらないでください。

[80: 77です]

マンションセミプロさん、レスありがとうございます。
管理組合に匿名で意見ができることを知りませんでした。
以前に『ご意見箱』の説明が回ってきたとき、居住室と名前を記入する旨が書かれて
いたので、なんとなく苦情は言いにくいなと勝手に勘違いしていました。意外と
こういう方多いのでは？私だけかな？今後もし困ったことがありましたら、組合に
申し入れることにします。ありがとうございました。

もうすぐ総会ですね！色々と組合の活動内容を教えていただけるのを楽しみにしています（＾−＾）

[81: 匿名さん]

住民によるマンション管理は、はじめが肝心だと聞いてましたが
シーズンズの理事の皆さんは
会長さんをはじめとして、すごく研究熱心で、がんばっていると思います。

もちろん、いくら理事会さんががんばっているからって、まかせっきりにしていると
（理事の皆さんには失礼ですが）暴走しちゃう危険性もあるので
こんどの総会、みなさん面倒くさがらずに参加しましょうね。

[82: 匿名]

81さん
了解しました！！！！
理事会の方々、2期も役員していただけるんですよね？ほんとに頭が下がります。

[83: 匿名さん]

わたし、C棟の住民ですが、このマンション生活にものすごく満足してます。言い過ぎかもしれませんが幸せです。理事会の方々ががんばってくださっているからとは知らず、のホホ〜んと生活しています。ありがとうございます。感謝です。

[84: 匿名さん]

はじめまして。
今、購入を考えている者ですが駐車場の入口はシャッターですね。防犯面は最高ですけど、朝とかって渋滞したりしてるんですか？
入居されてる方、よかったら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

以前こことパークスクェアを検討しましたが、結局どう計算してもうちの場合賃貸の方が
得だという結論に至り、出身地である関西の賃貸に移りました。

妻が長久手出身で近辺を希望しており、自分も気に入る賃貸物件さえあればそれでも良かった
のですが。

そしたら先日なんと、すっごくリーズナブルな価格でここの部屋が分譲賃貸に出ていたのを
見つけ、少しショックを受けました(特に妻は)。
もう少し待てば良かったと思いましたが、事前に判るはずもなく、仕方のないことですが。

[86: 匿名さん]

長久手って、豊田に名古屋にと、両方取りの人にはいいかもなあ。

[87: 匿名さん]

84さん。
一回シャッターが開けば、後続車は次々と通過できるし（防犯上はよくない？）
駐車場出口のスペースも広く、かつそんなに車の通行量も多くないので
渋滞は特に感じたことはありません。

それにしてもシーズンズギャラリー横やセブンイレブン付近の青空駐車は、
車から見ても人から見ても危ないので、何とかして欲しいものです。

[88: 匿名さん]

87です。

でも近隣住民から見たら、こっちのほうが邪魔者かもしれませんね。。。

[89: 匿名さん]

87さんへ
迷惑駐車の件、私も賛成です。駐車禁止区域にした方がいいぐらいの通行量になっています。住民で所管部署に陳情すれば良いのですが…。理事会に相談してみます。警察に迷惑駐車の取り締まりの依頼もお願いしているのですが効き目がありません。
また、元バイク屋に入ったリサイクル業者に関しても、ごみの山ひどかったですね。役所写真とか送って相談しました。たぶん、行政から指導が入ったのか今は量も減って落ち着いてますね。

[90: 匿名]

89さんへ
＞元バイク屋に入ったリサイクル業者

あれ店が変わってたんですねー。なんか
へんだなと思ってました。
ごみの山って、大きい袋に入ったヤツですか？
確かに日東工業の方から右折するときに、
非常に見通しが悪く、怖かったですねー。

＞85さんへ
同じ住民になれなくて残念です。
分譲賃貸の情報は初めて聞きましたが、
ＡＢ棟ですか？

[91: 匿名さん]

>>90 さん
どっちか知らないのですが、まだその情報は出ているようです。
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frbukken.cgi?BA=FR&AR=050&a...^9361|P^93|BA^FR|AP^502|AR^050|CB^0|CT^9999999|GA^000022|MB^100|MG^000020|PG^000070|PN^1|PS^50|SE^040|SM^0|SO^1|COUNT_SHU_CD^06|BTN^1&BC=050_H_000073186829&PN=1&CP=&TC=3&SM=0&SO=1&OS=1&OK=SORT_CHN&SW=&EL=&EM=&IM=&TA=1&UM=愛知郡

※リンクが長すぎるので、飛べない場合はフォレントの尾張→愛知郡で100平米以上で検索を
かければすぐ見つかります。

賃貸情報はいわゆる「釣り」が多いのですが、豊通リビングからの情報ということで、
信憑性はあると思います。

初期費用、賃料ともものすごくお買い(借り)得だと思うので、自分がまだ探している時なら
即決していたと思います。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

いりが池公園にあの有名なピエールプレシュウズと言うカフェが
あるんですけど、お店もきれいで雰囲気もよく、ケーキも最高においしいですよ。ぜひいってみてください。遅い時間だと売り切れていることもあるので注意してくださいね。

[94: B棟ですよ]

>93さんへ
私もそのケーキ屋さん大好きです！お店で食べられる「トライフル」に一時期ハマりました。
カットしたスポンジに生クリームとフルーツがたっぷりのったボリューミーなものですが、
ぺろっと食べられます。これからの時期は、モンブランもいいですよね〜。

本日の総会、皆さんお疲れ様でした。理事会の方々、準備ありがとうごさいます。
本当によく勉強されているなぁと驚きました。自分もいつか会長になる可能性が無きにしも
あらずですが（順送りで）、現会長さんのように人前で堂々とまとめる自信ありません・・
今期もよろしくお願いします。
。

[95: 匿名さん]

総会お疲れ様でしたー
94さんに同感です　役員会の皆さんの努力の賜物と思いました
最初はどうなるのかと思ったけど
いまはなかなかいいマンションだなとおもいます
管理会社もまあまあよくやってますね

そうそう　この間、デニーズの向かいにある「はなさかじいさん」って店に
いってきたんですけど安くておいしかったですよ！

[96: 匿名さん]

高速をはさんですぐ向こうの日進市竹の山にある
アプリコのケーキもお勧めですよ。

[97: 匿名さん]

これからよろしくお願いします。

[98: 匿名さん]

センターガーデンの芝生って元気ないような気がしますが？
芝生ってこんなもんですか？どなたかご存知ですか。

[99: 匿名さん]

住民の方に質問です。
センターガーデンで、子供が自転車やボール遊びなど出来ますか？

[100: 住人です]

芝生で自転車を乗るのは通常は駄目だと思いますよ。
ボール遊びはOKですよ。
但し、管理規約では保護者同伴での利用となっています。
共有部分の庭を子供が荒らさない様にの配慮だと思います。