エステムエグゼ心斎橋

[周辺住民さん]

エステムエグゼ心斎橋の情報をお願いします！

所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目19-4（地番）
交通：地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩8分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分

間取：1DK～3LDK
面積：33.66m2～96.25m2
総戸数：92戸（うち2戸店舗含）

販売スケジュール：2012年秋販売開始予定
完成時期：2013年3月下旬予定

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/exe_shinsaibashi/
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社森本組

【完売とのレスがありましたが、似た名称の別物件であることが分かりましたので一部情報を修正いたしました。　管理人2012.8.17】

[61: 匿名]

会社に営業の人が回ってきた。
「資産運用・節税対策説明会」ですって。
まだ売れてないんですね。

[62: 匿名]

資産価値ある

[63: 匿名さん]

あるかもしれんが元とるまで時間かかり過ぎ(笑)

[64: 匿名]

お金が余ってる人が買うと
賃貸料が収入になる

[65: 匿名さん]

プレサンス心斎橋ロジェ買う罠。

[66: 匿名]

ミナミの、ど真ん中で立地かなり良い

[67: 匿名さん]

よろしくうぃ～

[68: 匿名]

素晴らしい

[69: 匿名]

出来上がってました

[70: 匿名さん]

１ＬＤＫのプランが意外と少ないんですね。
賃貸に出すなら１ＬＤＫなのかなと思っていたので。

仕様は標準的でしょうか。
ガス温水式の床暖があるのは良いなぁと思います。

[71: 匿名さん]

節税は得したら駄目。

[72: 匿名]

ここは資産運用って、感じですか？自分では住む感じじゃないんですか？

[73: 匿名]

お金持ちが資産運用に買うマンション？

[74: 匿名さん]

投資用なんでしょうか？
自分は自分の永住用に欲しいなと考えておりますが。
心斎橋なら、
ビジネス的にもなかなか便利じゃないですか？

[75: 匿名さん]

投資用のマンションにしては、広いお部屋が多いように思います。
投資用のマンションだと1LDKの間取りが中心のように思うのですけど。
これだけの広さの部屋が多いと、投資目的で購入するより生活する為のマンションと
して購入する人の方が多くなるのでは？
便利な立地なので価格が気になります。

[76: 匿名]

１人か、新婚さんが、狭い部屋を買って、少し住んで子供が生まれたら、出て単身者に貸すのが良さそうなかんじ

[77: 匿名]

事務所や、ビジネスに利用してもいいらしい

[78: 匿名さん]

ん～・・最近税務署は1部屋や2部屋だけの運用じゃあまり損金として認めてくれなくなったからな～。
節税も10室以上か１棟以上ないと事業性が否認され追徴されるケースがあるよ。
特に医者。5年くらい泳がされてからゴソっといかれる。

[79: 匿名さん]

10年くらいの家賃収入と
所得税住民税の節税分と
10年後の転売で
利回り8%くらいいけないかな？

[80: 匿名さん]

JPYは105円までは行くから、輸出関連の株（お勧めはTERUMOとかKOMATSU，DAIKIN）など購入しておくのをお勧めします☆