シティコーポ正木サティスフォートってどうですか？

[匿名さん]

前に高速が走っているのが気になるところですが、
お値段控えめなのでどうしようかなと思っているところです。
どなたか決められた方、MR見に行かれた方など、
幅広くご意見募集いたします。

[2: 匿名さん]

このセンス0の名前は…住宅供給公社ですね。
他の物件見にいったことあるけど（ＨＰがひどくて何ものっていないので）
内装も間取りもセンスないです。
ここをかうならまだ他の地元デベをお勧めします。

[3: 匿名さん]

場所が最高ですよね。
1期の抽選当てて契約しちゃいました！
たくさん空きがありますヨww

[4: 匿名さん]

ここってすぐ北側が山王通と名古屋高速ですよね？
騒音が気になるかな、というのがちょっと心配です。
防音対策は何かされてるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

MR行きましたが特に対策は無いと思います。
北だから、あまり気には成らないと思いますけど。
意外と空き有るのが、気になりますね。

[6: 匿名さん]

全戸世帯用ですよね。
子育て家族が多いのかな、それともDINKSか老後中心？
ここは学区的にはどうなんでしょう。
どなたかご存知ですか？

[7: 匿名さん]

レス無いってことは、普通の学区って事かな？？
と、アゲてみたり・・・

[8: 匿名さん]

価格はとっても安いと思います。
ただお洒落感が・・・。
名前が・・・。
気にならないで、それなりの広さを安く買えるのでよいって方にはよい物件です。
ここはファミリー向けでは。

[9: 匿名さん]

以前MR行ったのですが、意外と普通でしたよ！
「凄い」とは思いませんでしたが、「酷い」とも思いませんでした。
外観はまだ良く解りませんが、割と大きくてタイルだし悪くないのではないのかと・・・

[10: 匿名さん]

金山にもうちょっと近かったら買うのになぁ〜

[11: 匿名さん]

ここいいですね！

[12: 匿名さん]

↑どういいの？

[13: 匿名匿名匿名さん]

①免震
②安い
③広い
④平面駐車場
⑤日照確保
⑥金山徒歩圏
完璧っ！

[14: 匿名さん]

金山徒歩圏つっても相当あるよ。

[15: 匿名さん]

金山は下品だから　いいや。

[16: 匿名さん]

金山下品だけど、別院ならそうでもないでしょ！
高速も更に便利になるし！

[17: 匿名さん]

ここは別院というより雰囲気はもろ山王でしょ。
高速沿いだし安いのがうなずける。
価格帯からするとファミリアーレと同ランク？
だとするとドタバタ家族が多いのか・・・

[18: 匿名さん]

山王の雰囲気ってどんな感じなの？
あまりピンと来なくて・・・すみませんがよろしく。

[19: 匿名さん]

山王＝中川区な雰囲気

[20: 匿名さん]

ここって2期で買い手つくのかなぁ？？

[21: 匿名さん]

というか1期も売れてるの？

[22: 匿名さん]

別院→サラリーマン家族がユニクロ着てデニーズ行ってるイメージ
山王→ヤンキー夫婦がシャリシャリのジャージ着てドンキホーテ行ってるイメージ
当たってる？

[23: 匿名さん]

山王→足元は健康スリッパ

[24: 匿名さん]

山王のドンキに行くと上記で語られている様な人々を多く見る事が出来ますよ。

[25: 匿名さん]

・・・売れんね。
ほっといたら更に安くなって、それでも売れずに賃貸に変身かな？
供給公社だけにw

[26: 匿名さん]

ここって今現地見れないの？！
ダサ・・・使えない・・

[27: 匿名さん]

26>>意味解りません。現地は行けば見えるでしょ！
あなたの方が使えない。

[28: 匿名さん]

27さん
HP見ました？11月30日まで現地案内できませんて書いてありますよ。

[29: 匿名さん]

この物件には興味がないのであくまで想像ですが、普通　建築現場は高い塀で囲ってあるので
中まではきっちり見える事が少ないと思います。
現地案内というのは塀の中まで入って工事現場を担当者に案内して貰って見る事が出来ると
いう意味では無いでしょうか。
２７さんが言う通り塀の外からなら見えるのは当たり前の様に思いますが。

[30: 匿名さん]

競馬の場外にも徒歩圏内で環境の良さそうな所ですねぇ〜。

[31: 匿名さん]

やっぱり中川区だったか。

[32: 匿名さん]

供給公社のマンションだと、固定資産税が高額って本当？？
大阪の板に書いてあったんですが・・・

[33: 匿名さん]

物件価格に占める土地の価格が高いのでは？
つまり建物が安いということかな。

[34: 匿名さん]

いや、土地が安い（公共施設の跡地の再利用など）が特徴なので、それは無いでしょ。
むしろ、公社と市が仲良いから、建物評価が市の言い値で跳ね上がって、固定資産税が高くなるのでは？？
32さんの言う大阪のスレみてビックリです。
軽減後で20万円て・・・聞いた事ないですね。
名古屋も同様かな？どなたか知りません？

[35: 匿名さん]

ここって以前は何が建ってた土地なの？

[36: 匿名さん]

保育所だったか福祉施設じゃなかったかな。
固定資産税の件は？？

[37: 匿名さん]

県中央児童相談所ですね。
固定資産税は私も？？です。

[38: マンション管理士志望]

　このマンション確かに安いけど、金山駅からは徒歩で20分近くかかるし、東側に中部電力の子会社のビルが建っていて
っていて圧迫感があり、前は高速道路。でも名鉄山王駅までは７分ほどで行けるし地下鉄東別院駅までも10分、
南側はこのマンションの駐車場
場になるから他の物は建たないし日当たりは良いので案外お買い得マンションかも。
　先日現地へ行ってきたけどまだ１期分の下の階が少し残っていました。
２期は年明け販売予定なので広くて2000万円代で買えるマンション考えようかな。

[39: 匿名さん]

この前通りかかったら外観見えてましたね。
ちょっと紫色っぽい？

[40: 匿匿名さん]

ホームページを見ると第２期の販売を年明けから始めるようだが、第１期は完売したのか？

[41: 匿名さん]

　ＭＲへ行ってきましたが、さすがにお買い得感がある高層階（９階以上）の４ＬＤＫはすべて売れていました。
でもやはり目の前の高速道路の下になる６階より下はまだ空きがあるようです。
　このマンションの良いところといえば広くて安い高層階にあるから第２期の販売で考えてみようと思います。

[42: 匿名さん]

ここは新築ならまだしも中古だと売れないだろうなぁ
賃貸も厳しいだろうなぁ
それを考えるとファミリアーレの方がまだマシかもね
安っぽいけど駅近な分

[43: 匿名で]

確かにファミアーレの方が駅には近いけど、最近は金山の４ＬＤＫのように価格が少し高めになってきて
すよね。
それに比べると正木の方が近くに病院、スーパー、学校、公園があり広くてお値打ち価格なのに第１期が
まだ売れ残っているのは不思議です。何かあってもバックに名古屋市がついているので安心だと思うのだが。

[44: 匿名キボンヌ]

昨日ＭＲ見学行って来ました。造りは・・・値段相応ですねぇ。良く言えばシンプル、悪く言えばチャチ。ＭＲは２Ｆだったのですが、立体駐車場の２Ｆ部分と同じ高さなので、
駐車場から中の様子が丸見え、、、３Ｆ以上、出来たら高速道路より上階にあたる、７Ｆ以上がいいですね。
交通の便は名鉄山王駅、地下鉄東別院駅が近くにあるので、名駅、栄とも出やすく中々いいですね。
近くにスーパー、小中学校もあるので、立地のみで考えると、検討してもいいかなと思います。
あと部屋も広いですし。
固定資産税のことを聞きましたが、年間１２万前後だそうですよ。

[45: 匿名さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/anattam/diary/200512210000/

[46: 匿名さん]

みなさん安い安いとおっしゃってますが、具体例教えていただけますか？
高層階の90㎡くらいでおいくらなんでしょう。

[47: 匿名で]

４ＬＤＫの９３、９３㎡の広さで１２階までなら２，０００万円代で購入できます。さらに最上階の１５階でも
３，１００万円代です。３ＬＤＫに至っては最上階、８０、５０㎡で２，６００万円代です。
いちばん下の２階は４ＬＤＫで２，７００万円代から３ＬＤＫで２，３００万円代からです。
名古屋のそれも中区の新築マンションの９０㎡以上の広さで南向き物件のこの安さは他にはないと思います。
ちなみに第２期の内覧会は年明け１月７日からだそうです。建物はほぼ完成しているので現地を見てみたら
どうでしょうか。

[48: 匿匿名さん]

第２期の内覧会へ行ってきました。やはりお値打ち感のある前の高速道路より上の７階以上は抽選の部屋もあるようｄ
ようでした。学区的にも正木小学校、伊勢山中学校で問題なさそうだし、病院、スーパー、公園も近くにあり
子育ての環境としてはいいのかなと思いました。ネックになるのは金山総合駅まで徒歩で１５分以上もかかる
ことですが、名鉄や地下鉄の単独駅には１０分前後で行けます。

[49: 匿名さん]

ここって子育てファミリー多いですか？

[50: 匿匿名さん]

ＭＲへ行った時、小さな子どもさんを連れた家族もみえてましたが、申し込むかどうかはわからないし、
たぶん完売はしないと思うので、第２期の抽選日の今月２２日の午後２時３０分にどんな家族が申し込む
か現地へ行ってみたらどうでしょうか。当日もモデルルーム公開しているし。

[51: 匿名さん]

現地ＭＲへ行ってきましたが、目の前の都心環状線と、となりの中部電力の子会社が接近しすぎているのが
気になりました。でも名鉄山王駅や地下鉄東別院駅に近いし１５分も歩けば金山総合駅にも行けるし
あの広さであの価格だから、ある意味お買得かも。