シティコーポ正木サティスフォートってどうですか？

[匿名さん]

前に高速が走っているのが気になるところですが、
お値段控えめなのでどうしようかなと思っているところです。
どなたか決められた方、MR見に行かれた方など、
幅広くご意見募集いたします。

[13: 匿名匿名匿名さん]

①免震
②安い
③広い
④平面駐車場
⑤日照確保
⑥金山徒歩圏
完璧っ！

[14: 匿名さん]

金山徒歩圏つっても相当あるよ。

[15: 匿名さん]

金山は下品だから　いいや。

[16: 匿名さん]

金山下品だけど、別院ならそうでもないでしょ！
高速も更に便利になるし！

[17: 匿名さん]

ここは別院というより雰囲気はもろ山王でしょ。
高速沿いだし安いのがうなずける。
価格帯からするとファミリアーレと同ランク？
だとするとドタバタ家族が多いのか・・・

[18: 匿名さん]

山王の雰囲気ってどんな感じなの？
あまりピンと来なくて・・・すみませんがよろしく。

[19: 匿名さん]

山王＝中川区な雰囲気

[20: 匿名さん]

ここって2期で買い手つくのかなぁ？？

[21: 匿名さん]

というか1期も売れてるの？

[22: 匿名さん]

別院→サラリーマン家族がユニクロ着てデニーズ行ってるイメージ
山王→ヤンキー夫婦がシャリシャリのジャージ着てドンキホーテ行ってるイメージ
当たってる？

[23: 匿名さん]

山王→足元は健康スリッパ

[24: 匿名さん]

山王のドンキに行くと上記で語られている様な人々を多く見る事が出来ますよ。

[25: 匿名さん]

・・・売れんね。
ほっといたら更に安くなって、それでも売れずに賃貸に変身かな？
供給公社だけにw

[26: 匿名さん]

ここって今現地見れないの？！
ダサ・・・使えない・・

[27: 匿名さん]

26>>意味解りません。現地は行けば見えるでしょ！
あなたの方が使えない。

[28: 匿名さん]

27さん
HP見ました？11月30日まで現地案内できませんて書いてありますよ。

[29: 匿名さん]

この物件には興味がないのであくまで想像ですが、普通　建築現場は高い塀で囲ってあるので
中まではきっちり見える事が少ないと思います。
現地案内というのは塀の中まで入って工事現場を担当者に案内して貰って見る事が出来ると
いう意味では無いでしょうか。
２７さんが言う通り塀の外からなら見えるのは当たり前の様に思いますが。

[30: 匿名さん]

競馬の場外にも徒歩圏内で環境の良さそうな所ですねぇ〜。

[31: 匿名さん]

やっぱり中川区だったか。

[32: 匿名さん]

供給公社のマンションだと、固定資産税が高額って本当？？
大阪の板に書いてあったんですが・・・

[33: 匿名さん]

物件価格に占める土地の価格が高いのでは？
つまり建物が安いということかな。

[34: 匿名さん]

いや、土地が安い（公共施設の跡地の再利用など）が特徴なので、それは無いでしょ。
むしろ、公社と市が仲良いから、建物評価が市の言い値で跳ね上がって、固定資産税が高くなるのでは？？
32さんの言う大阪のスレみてビックリです。
軽減後で20万円て・・・聞いた事ないですね。
名古屋も同様かな？どなたか知りません？

[35: 匿名さん]

ここって以前は何が建ってた土地なの？

[36: 匿名さん]

保育所だったか福祉施設じゃなかったかな。
固定資産税の件は？？

[37: 匿名さん]

県中央児童相談所ですね。
固定資産税は私も？？です。

[38: マンション管理士志望]

　このマンション確かに安いけど、金山駅からは徒歩で20分近くかかるし、東側に中部電力の子会社のビルが建っていて
っていて圧迫感があり、前は高速道路。でも名鉄山王駅までは７分ほどで行けるし地下鉄東別院駅までも10分、
南側はこのマンションの駐車場
場になるから他の物は建たないし日当たりは良いので案外お買い得マンションかも。
　先日現地へ行ってきたけどまだ１期分の下の階が少し残っていました。
２期は年明け販売予定なので広くて2000万円代で買えるマンション考えようかな。

[39: 匿名さん]

この前通りかかったら外観見えてましたね。
ちょっと紫色っぽい？

[40: 匿匿名さん]

ホームページを見ると第２期の販売を年明けから始めるようだが、第１期は完売したのか？

[41: 匿名さん]

　ＭＲへ行ってきましたが、さすがにお買い得感がある高層階（９階以上）の４ＬＤＫはすべて売れていました。
でもやはり目の前の高速道路の下になる６階より下はまだ空きがあるようです。
　このマンションの良いところといえば広くて安い高層階にあるから第２期の販売で考えてみようと思います。

[42: 匿名さん]

ここは新築ならまだしも中古だと売れないだろうなぁ
賃貸も厳しいだろうなぁ
それを考えるとファミリアーレの方がまだマシかもね
安っぽいけど駅近な分

[43: 匿名で]

確かにファミアーレの方が駅には近いけど、最近は金山の４ＬＤＫのように価格が少し高めになってきて
すよね。
それに比べると正木の方が近くに病院、スーパー、学校、公園があり広くてお値打ち価格なのに第１期が
まだ売れ残っているのは不思議です。何かあってもバックに名古屋市がついているので安心だと思うのだが。

[44: 匿名キボンヌ]

昨日ＭＲ見学行って来ました。造りは・・・値段相応ですねぇ。良く言えばシンプル、悪く言えばチャチ。ＭＲは２Ｆだったのですが、立体駐車場の２Ｆ部分と同じ高さなので、
駐車場から中の様子が丸見え、、、３Ｆ以上、出来たら高速道路より上階にあたる、７Ｆ以上がいいですね。
交通の便は名鉄山王駅、地下鉄東別院駅が近くにあるので、名駅、栄とも出やすく中々いいですね。
近くにスーパー、小中学校もあるので、立地のみで考えると、検討してもいいかなと思います。
あと部屋も広いですし。
固定資産税のことを聞きましたが、年間１２万前後だそうですよ。

[45: 匿名さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/anattam/diary/200512210000/

[46: 匿名さん]

みなさん安い安いとおっしゃってますが、具体例教えていただけますか？
高層階の90㎡くらいでおいくらなんでしょう。

[47: 匿名で]

４ＬＤＫの９３、９３㎡の広さで１２階までなら２，０００万円代で購入できます。さらに最上階の１５階でも
３，１００万円代です。３ＬＤＫに至っては最上階、８０、５０㎡で２，６００万円代です。
いちばん下の２階は４ＬＤＫで２，７００万円代から３ＬＤＫで２，３００万円代からです。
名古屋のそれも中区の新築マンションの９０㎡以上の広さで南向き物件のこの安さは他にはないと思います。
ちなみに第２期の内覧会は年明け１月７日からだそうです。建物はほぼ完成しているので現地を見てみたら
どうでしょうか。

[48: 匿匿名さん]

第２期の内覧会へ行ってきました。やはりお値打ち感のある前の高速道路より上の７階以上は抽選の部屋もあるようｄ
ようでした。学区的にも正木小学校、伊勢山中学校で問題なさそうだし、病院、スーパー、公園も近くにあり
子育ての環境としてはいいのかなと思いました。ネックになるのは金山総合駅まで徒歩で１５分以上もかかる
ことですが、名鉄や地下鉄の単独駅には１０分前後で行けます。

[49: 匿名さん]

ここって子育てファミリー多いですか？

[50: 匿匿名さん]

ＭＲへ行った時、小さな子どもさんを連れた家族もみえてましたが、申し込むかどうかはわからないし、
たぶん完売はしないと思うので、第２期の抽選日の今月２２日の午後２時３０分にどんな家族が申し込む
か現地へ行ってみたらどうでしょうか。当日もモデルルーム公開しているし。

[51: 匿名さん]

現地ＭＲへ行ってきましたが、目の前の都心環状線と、となりの中部電力の子会社が接近しすぎているのが
気になりました。でも名鉄山王駅や地下鉄東別院駅に近いし１５分も歩けば金山総合駅にも行けるし
あの広さであの価格だから、ある意味お買得かも。

[52: 匿名さん]

お買得感はないですね。いくら北側といっても目の前の高速道路より下になる階は価値なしです。
７階以上でやっと民間のマンションの２階の価値ぐらいでは。

[53: 匿名さん]

まわりの環境とかはいっさい考えないで、とにかく安く名古屋市内の新築マンションをと考えている人なら
お買い得かもという意味です。

[54: 匿名さん]

第２期の販売しているようだけど、以前ＭＲへ行った時６階以下はほとんど売れてなかったような気がします。
第１期は完売したのでしょうか。

[55: 匿名さん]

まだでしょう。
HP上は「先着順受付中」となってるよね。

[56: 匿名さん]

先着順ということは、抽選はないということだから自由に部屋を選べるということですよね。
それだけ人気もないということでしょうが、広くて価格非常に安めだから少し考えます。

[57: 匿名さん]

はっきり言ってこの物件は中古や賃貸に出すという考えの方ならお勧めしませんが、新築で永く住むなら
７階より下の部屋でも４ＬＤＫなら９３平米超で角部屋を２８００万代で購入できるのでお値打ち感はある
と思います。

[58: 匿名さん]

予想通りというか、やはり第２期も売れたのは名古屋高速より上の７階以上だけだったようです。

[59: 匿名さん]

目の前の都市高速もさることながら、道路を隔てた対面にはスポーツジム、ある団体の東海本部、ＧＳが
あって関係者や関係車両で夜遅くまでうるさそうですが。

[60: 匿名]

しょぼい作りで安いマンションと言われているようだけど、設計・施工は地元のデペ矢作建設で、
民間とそんなに差はないと思う。

[61: 匿名さん]

今日新聞にチラシ入っていたけど、免震構造以外環境等を含めて他にアピールできるものは何もないマンション
ですね。設計施工は地元のゼネコンといっても矢作は、あの名鉄ラインにある会社なんだから。

[62: 匿名さん]

安いけど住めるのは、最低目の前の環状線より上の６階以上でしょうね。

[63: 匿名さん]

どう考えても高速より上の階はうるさいと思うが。
上だと高速の音拾っちゃうでしょ。
どっちかっていうと下の方がましだとおもうけど。

[64: 匿名さん]

すぐ近くのマンションに住んでいますが、高層階は高速道路の音がうるさいですよ。
特に高速道路は、左右を壁に囲まれているので、音は上にしか抜けることが出来ません。
現物を出来れば夜間に見学される事を、お奨めします。
ただし、この手の音は3ヶ月も住んでいると、生活騒音として慣れてしまいます。
それよりも、春〜秋の夜12時くらいに通る暴走君とパトカーの追いかけっこの方が、気になるかも。
国道沿いなので、どうしても暴走君のルートとなるみたいです。
ま、5分くらいで抜けていきますが(苦笑)

それ以外は、街中としては住環境は悪くは無いです。
小中学校も近いし、金山・東別院と地下鉄駅も充分に徒歩圏内。
スーパーもチャリ圏内にありますので。

[65: 匿名さん]

そうなんですか。都市高速より上の方がうるさいとは知りませんでした。上の方は売れてしまっているので
あきらめていたのですが、下の方が上より住みやすいならば空きがまだ少しあるようなので、もう一度
考えてもいいかな。

[66: 匿名さん]

排気ガスは下の階の方が濃度濃いんじゃないの？
音は我慢できても空気が悪くて窓開けられないなら無意味。
結局どっちもイヤってことで。

[67: 匿名]

高速道路に面しているのは北側つまり通路側で、南側は日当たり良いのだから何階でも我慢できるのでは。
その分安いのだから。

[68: 匿名さん]

値引きしてくれるらしいですよ？

[69: 匿名]

ほんとですか？公社は商売する気ないので売れないならそのままにしとくのでは。もともと安いので。

[70: 匿名で]

安い安いといっても、ほんとにお買い得というなら１０階以上でないと。

[71: 匿名さん]

今日入居説明会へ行ってきました。来月２５日以降入居可能です。でもまだ空きがかなりある様です。

[72: 匿名さん]

角部屋でもまだ空きありますか？

[73: 匿名さん]

角部屋はすべて４ＬＤＫで、さすがに東側は埋まってましたが、西側の部屋はかなり空きがあったような
気がしました。

[75: 匿名さん]

今日は住宅点検の日で現地へ行きましたが、西側の角部屋で１０階、７階まだ空いてましたよ。

[76: 匿名]

はじめて参加します。今日住宅点検行ってきました。確かにドアや窓を開ければうるさいかも知れませんが、
締めたら全く聞こえなくなりましたよ!南側は前面に日が差してとても気持ちが良いです。
決めてからもかなり悩みましたが、今日購入した部屋へ入り吹っ切れました。
説明などもしっかりしていますし悩んでいらっしゃる方がいらしたら前向きに検討してみてください。

[77: 匿名さん]

３ＬＤＫならまだ上層階でも空いてるようです。さすがに４ＬＤＫは下の階しか空いてないようです
が、高速環状線側の北側は通路なので、全面に日が差す南側を考えればどの階でも住みやすいと思う
のですが。

[78: 匿]

まだ現地でモデルルーム開いているようだけど、まだ空きがあるのでしょうね。

[79: 匿名さん]

住民のみなさま、住み心地はいかがですか？

[80: 住人]

思っていたより高速の車の音は気になりませんね。もう慣れてしまったのかも。不便といえば金山
総合駅まで徒歩で２０分近くかかることぐらいかな。でも地下鉄や名鉄の駅には近いし、一家に１台
の平面駐車場は確保（２台の家もある）されているし、スーパーに歩いて行けるのは便利です。

[81: 匿名さん]

まだ空いてる部屋ありますか？

[82: 住人]

このＧＷ中も現地４階でモデルルーム開いてますよ。ただし４ＬＤＫは完売されていて、残っている
３ＬＤＫもあと４、５戸らしいです。

[83: 匿名さん]

もともと安い物件だから階数にこだわらなければ買っても問題ないと思う。
一日中、景色を見ながら生活する訳じゃないから、
希望階数から２〜３階違っててもいいのでは。
今からの時代、ファミリーなら３ＬＤＫが主流だと思う。
両親と子１人の世帯が多いから。
将来もその傾向は続くと思うから、
いつか売るつもりなら３ＬＤＫ。

[84: 匿名さん]

今日この前を通ったら、分譲マンションという旗がいくつか立っていた。まだ完売してないみたいです。

[85: 匿名で]

昨日の朝刊のチラシに入っていましたよ。販売戸数は１０戸で、３ＬＤＫ、４ＬＤＫで２，３８３万円〜２，８３２万円とありました。新築マンションとしてはお値打ちだと思いますが。

[86: 住人]

昨日は午後９時すぎまで、南側のバルコニーから熱田祭りの大花火をしっかりと見ることができました。入居してから２カ月が過ぎようとしていますが、いたって快適です。金山総合駅は徒歩圏だし
地下鉄や名鉄の駅も徒歩１０分前後で行け、小中学校、公園、スーパー、病院も近く、建設は民間
でしっかりした作りで、販売は住宅公社でお値打ち価格。残りあとわずかなようですよ。

[87: 匿名さん]

まだ空いてますか？

[88: 住人]

先週公社の人とエレベーターに乗り合わせたときに聞いてみたらあと3戸だそうですよ。
今日もお引っ越しされてましたし、もうすぐ完売かな？
引っ越し屋さんとエレベーターに乗り合わせた時も『ここのマンションは広いですね〜』とおっしゃっていました。
前向きに検討してみてくださいね！

[89: 匿名さん]

安いけど、駅からは遠いよ。
永住するつもりなら買ってもよいのでは。

[90: 匿名さん]

小泉さんが行ったのは、メンフィスのマンショングレースランド。名古屋では名古屋城あたりですか？まさかアパートメントハウスのことは間違ってもマンションとは言いませんよね。というわけでアパートメントコミュニティをたちあげときます。

[91: 住人Ｂ]

駅から遠いと言っても、名鉄山王駅やＪＲ尾頭橋駅へは徒歩１０分以内、地下鉄東別院駅へ徒歩１０分、金山総合駅へも徒歩圏内で自転車なら５分で行け、各方面への交通は不便と感じないし、目の前の都市高速の音にも慣れ、近くにスーパー、病院、学校、公園もあり快適に生活してます。４ＬＤＫの部屋が１戸、３ＬＤＫがあと３、４戸空いてると２、３日前に聞きましたけど。

[92: 匿名さん]

でもさ、今工事してる高速ってもっとマンション寄りに建っちゃうんでしょ？
名港まで開通したら、もっと交通量も増えるだろうしね。山王カーブ辺りは事故多いし。
５〜７階あたりは結構影響ありそうな気がしますが…。
４ＬＤＫって西角２階が空いてるっぽいけど。
やはりこのマンションは値段だけで見るべきでしょうな。

[93: 匿名さん]

安いと言っても免震構造だし、設計・施工は矢作建設でバンベールシリーズと同じ作りでしっかりしていて、管理人も日中常駐でお値打ち新築物件として決めました。まだ少し空いてるようでした。

[94: 匿名さん]

現地ＭＲへ行ってきましたが、４ＬＤＫ３ＬＤＫともあと２戸ずつ空いてました。９３㎡強の広さの新築が２８１０万円で購入できるのは魅力でしたが、目の前の高速道路拡張工事していて、騒音や排気ガス等が気になりました。

[95: 匿名さん]

高速道路を拡張しているのに購入？
とんでもない。
健康に悪すぎる。
価格が安いだけで購入するのはどうかと思う。

[96: 住人Ｂ]

高速道路に面しているのは北側、つまり通路側で窓を閉めればほとんど音は聞こえないし、洗濯物をほすバルコニーのある南側は、このマンションの平面駐車場になっており、将来的にも何か建つ心配ないし、全面に日が差込み快適ですよ。

[97: 匿名さん]

要するに窓は開けれないっていう環境。

[98: 匿名さん]

北側は通路側でプライバシー上、どっちみち窓開かないからあまり影響ないと思うけど、それよりも設計・施工が名鉄系の会社で構造的に不安です。

[99: 匿名さん]

ＨＰを見ると、販売戸数５とまだ空きあるようですが、値引きしてくれるのかな。

[100: 匿名さん]

もともと安いから値引きはしないでしょう。公社も強引な商売しないし。

[101: 住民]

住み始めてから数ヶ月経ちますが、目の前の道路の騒音はほとんど気にならないし、道路側は通路側なので窓は開けていません。バルコニー側の南側は日当たり抜群、新築のこの広さでこの価格、大変満足しています。あと４戸空いてるようなので、永住志向の人考えてみては。

[102: 匿名さん]

新築物件の中では、確かにお値打ち価格なのはわかるけど、どの駅に行くのも時間がかかるので、通勤・通学には不便。スーパーや病院等は近くにあるので、それなりに便利な面もあるとは思いますが。

[103: 匿名さん]

広い新築でお値打ち価格、なのにまだ完売していないのは何かあるのでしょうね。

[104: 匿名さん]

主要道路と高速沿いが完売できない理由でしょうが、車があればすごい便利と言うこともできますね。金山総合駅徒歩圏としては無理があるかもしれませんが、部屋の広さを考えればお買い得物件。

[105: 匿名さん]

今日朝刊のチラシに入ってきたけど、確かに４ＬＤＫが９３㎡超の広さで２８１１万円、３ＬＤＫが８０㎡超で２５２６万円で購入でき、ペットも飼えるし、構造的にも問題ないと思うので、あとは主要道路沿いの騒音と排気ガスに妥協して納得できるかどうかだけ。

[106: 匿名さん]

道路沿いの騒音等は、２、３ヶ月過ぎれば生活騒音として慣れてしまうと思う。

[107: 匿名さん]

何か事件があったて聞いたけど、どんな事件なの？？

[108: 匿名さん]

車上荒らしや自転車盗難では？

[109: 匿名さん]

車上荒らしや自転車の盗難等の事件は、今だにあちこちのＭＳで発生しているようですね。

[110: 匿名さん]

今日、この前を通ったら分譲マンション販売中の旗はもう出ていなく、公社のＨＰからも消えていたので、やっと完売したようです。

[111: 入居済み住民さん]

かなり良い物件ですが入居者の一部の方に見られますが子供に対する躾が出来ていませんね。
特に騒音など親が躾すべきですが親が無関心のようですね。
入居者の方で高級外車に乗られている方から普通の方まで色々な方が入居されていますよ。
今後は入居者どうしが団結力のあるマンションにしたいですね。

[112: 匿名さん]

NO.111さんの言おうとしている意味がよくわからないのですが、子供がいる家族だけが住んでいる訳ではないという事かな？