ウィルローズ国分寺

[ご近所の奥さま]

まだモデルルームがオープンしていませんが、
ウィルローズ国分寺の情報がありましたら宜しくお願いします☆

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/kokubunji/
所在地：東京都国分寺市南町三丁目2731番26（地名地番）、東京都国分寺市南町三丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR中央線「国分寺」駅 徒歩3分
間取：2LDK（10戸）～ 4LDK（1戸）
面積：57.21m2(10戸）～ 94.39m2（1戸）
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

☆タイトルおよびスレッド内の（仮称）を削除しました。2013.1.28　管理担当

[2: 周辺住民さん]

立地は最高ですね！

[3: 匿名さん]

駅から近くて便利そうですね。
コンビニが２店舗近くにあるのは利点です。

[4: 匿名さん]

駅徒歩2分の立地に惹かれましたがやはり価格帯は高いですね。
モデルルームに行った方いますか？感想とか聞きたいです。
設備仕様は豪華だと思いました、半円型のワイド浴槽が標準なのでしょうか。
カスタマイズもできるようで色々セレクトできるのも嬉しいです。

[5: 購入検討中さん]

商業を少し抜けた先の駅近物件。早速購入意思を持ちました。これまで複数件検討してきたのですけどシックリこなかったというのが本心で、私はこちらがビビっときた感じです。

便利過ぎて毎日2分歩いてお買い物、そして2分歩いて帰って来るという何とも移動範囲の狭い生活になってしまいそうですけど、それだけ便利さが実感できそうですよね。

北口の開発も楽しみにしています。

[6: 匿名さん]

エントランスは和風モダンで、雰囲気がいいなと思います。
外観がもう少し和風っぽければいいのになって感じました。
駅から近くて便利ですよね。
周辺にはいろいろお店もそろっているしいいな。

[7: 購入検討中さん]

価格ですがチラシでは2LDK3800万円～3LDK4800万円～ですね。
立地から考えると安いのではないかと。
あとはモデルルームで仕様の確認をしてみます。
最近出た物件の中では一番良さそうですね。

[8: サラリーマンさん]

坂の途中の立地ですかね、記憶が曖昧なのですが。
国分寺は駅へ向かう途中に上りになっている道がほとんどです。
それだけに全戸南向きであるという条件は見晴らしを期待できるんじゃないでしょうか。
たしか府中方面はほとんど低層地帯なんですよ。
何が見えるという魅力があるわけじゃないんですけどかなり空が広い眺望なんじゃないかと。

[9: bond]

購入決めました！
通学と通勤を考えて。
駅徒歩2分で南向き
日当たり良好！
済みマーク多かったです。
来月にはモデルルームも
閉めるとの事です。

[10: bond]

ちなみに半円形の浴槽は標準仕様でした♪

[11: 賃貸住まいさん]

安いかも。ちょうど国分寺で物件探していて次も賃貸の予定でした、光町のリフォーム済みの物件。でもこっちのほうが駅との位置関係断然いいですね。長い目で計算すると毎月家賃を払い続けるよりここを買っちゃったほうがいいのかなと思うようになりました。しかもこっちのほうが広い。あとね、やっぱり分譲は天井が高いですよね、ここ2.7ありますよ、賃貸住まいの自分からは大空間の魅力があります。

[12: 匿名さん]

半分程は既に決まったようです。

[13: bond]

ちなみにカスタマイズ出来る期日が、フロア毎に決まっているとの事でした。

[14: bond]

ペントハウスは済みでした♪

[15: bond]

食洗機はオプションでした♪

[16: bond]

コンロはガスです♪

[17: bond]

ワンフロアに、2LDKと、3LDKが
一部屋ずつです♪

[18: bond]

モデルルームの並びに輪島功一さんの、だんご屋さんがあります♪

[19: 購入検討中さん]

購入候補の一つなんですが、
決め手は何でしたか？
契約済みの方、教えて下さい。

[20: 契約済みさん]

国分寺2分なのに日当たりが良い
駅前なのに静か
間取りが良い
内装がいろいろ選べる
価格も高くない

といったところでしょうか。

府中の駅前の物件と悩みましたが夫婦で話し合いこちらの物件にしました。
入居が楽しみです。

[21: 購入検討中さん]

No.20さんありがとう
ございます。
売れ行きはどうですか？
教えて下さい！

[22: 購入検討中さん]

>>20

決断されたんですね。うちはここ中央線(国分寺)にするか京王線(府中)にするかという視点で迷っています。新宿まではどちらも1本で行けますからどちらの路線でも問題はないのですが、ラッシュ時の環境は違う模様で。どちらがいいですかねえ。

一応ここの良さは20さんの言われるままです、メリットがかなり多いです。
国分寺駅の商業は充実、北口は開発もあるというではないですか、将来性で気持ちはここに傾きつつありますよ。

[23: 匿名さん]

国分寺の賃貸マンションに住むものです。
国分寺はとても住み心地がいいので、同じ国分寺でマンション買えたらいいなあと思います。
ただ、駅前はちょっとごちゃごちゃ感が否めず。
同じ道沿いで1分ほど駅から遠ざかる方に最近賃貸マンションができましたが、個人的にはそこの場所のが分譲には向いてたなあ。と。ちょっとまだごちゃごちゃ感のある場所なんですよねえ…

[24: 購入検討中さん]

リビオやパークシティと、比較するとウィルローズはどうですか？

[25: 購入検討中さん]

公立小学校の評判はどうですか？

[26: 匿名さん]

国分寺の公立の小学校はどこもすごく雰囲気いいと思いますよ。給食も校内に調理場がありメニューも、手がこんでいてうちの子どもも毎日楽しみにしています。

[27: 購入検討中さん]

No.26さん、ありがとうございます！
ウィルローズからは、どの公立小学校に
通学する事になりますか？

[28: 匿名さん]

第一小学校です。一学年2クラスの小規模校なんでいいと思いますよ★

[29: 購入検討中さん]

No.28さん、ありがとうございます！
安心しました！

[30: 物件比較中さん]

3LDKが70m2以下なんですよね〜
せめて70あったら即決だったんのですが…

[31: bond]

私はほぼ即決したんですが、決め手の一つがデッドスペースの少ない間取りだったからです。※一番の決め手は極端な駅近です♪

[32: bond]

将来的には、住み替えの予定もあるので
流動性の高そうな駅近物件を選びました♪

[33: 購入検討中さん]

人気はあるのでしょうか？

[34: bond]

人気はあると思います。直近の売れ行きは、担当セールスから聞いていないので分かりませんが。

[35: bond]

半分以上は売れているとの事です♪

[36: 周辺住民さん]

ここ良い物件だよなー。
変える年収なら本当に買いたい。
今後こんな立地出てこないでしょ。

[37: 購入検討中さん]

まだ3LDKは残っているんだろうか。決めきれないのは、先立つもが…

[38: 購入検討中さん]

決めましたっ！中央特快、青梅特快、通勤特快が止まる国分寺駅に徒歩2分！
雨降りでも、傘もささずに職場まで行けます！

[39: 購入検討中さん]

決められたんですね～。羨ましいです！

[40: 入居予定さん]

私も申込みしてきました。
もう少しゆっくり見ていく予定でしたが、気に入った部屋がなくなってしまいそうなので。
けど、とてもいい物件で間違いないと思います。
２ＬＤＫはほぼ完売のようでした。

[41: bond]

そうですよね。
私は南口からすぐの現地を見て、
北口のモデルルームに向かう
途中には、内心決めてまして、
モデルルームでセールスの説明を
聞いた際に、『ここは間違いない！』と
確信し、すぐ申し込みました。
契約も済みましたので、是非是非、
大人気化して、早期に完売して欲しい
です！

[42: 購入検討中さん]

2LDKがほぼ完売は早いですね。3LDKはあと何戸残ってますか？ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[43: 入居予定さん]

私も契約しました。
私たちには少し背伸びしすぎな物件かと思ってましたが、この立地なので何かあれば売れるかなと。
一緒に住む人たちと仲良くなれれば嬉しいです。
みなさんよろしくお願いします。

[44: bond]

No.43他、入居予定の皆さん、よろしくお願いします！

[45: 物件比較中さん]

北口のアトラスと迷ってます。完成時期がウィルローズが本年12月に対して、アトラスは2014年3月なので比較対象として、どうかなとも思いますが…。

[46: 購入検討中さん]

私も国分寺に住みたいので、それぞれの現地を見て回りましたが、日当たりはこちらのほうが良かったです。
アトラスさんは繁華街の中にあって、ごみごみした印象を受けました。
あちらはモデルルームがまだなので、価格が分からないですが、いつわかるんですかね。
こっちが売れてなくなってしまうのが怖いので、前向きに検討中です。

[47: 物件比較中さん]

そうですよね。
背中を押して頂きありがとう
ございます。

完成時期も一年以上違いますし
待つメリットもなさそうですし
早く住みたいですし、
ウィルローズに決めます！

[48: 匿名さん]

多少、不満な点や難があっても駅近はものすごいメリットになるからね。
日当たりも含め立地は100点でしょ。

[49: 購入検討中さん]

駅前にしては静かな良い立地ですよね。

[50: bond]

消費税も上がりますし
物価も上がりますし
このタイミングで、ウィルローズを
購入出来て、本当に良かったです！
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0803F_Y3A300C1MM8000/

[51: 匿名さん]

駅前なのはかなり便利そうですね
いい立地だと思います
天井が高いので部屋が広く感じて良いですね
また、角住戸なのも魅力的です

[52: 匿名さん]

ん??

そういえばここの前通ったばっかりです。

坂になってませんでした??

たしか近くに川があって歴史ある場所なんですよね、そこのベンチで一休みしました。

たしかに国分寺駅近い物件ですよ、そのわりにお店の集まっている場所をちょうど抜けた場所ですから静かです。

[53: 周辺住民さん]

最上階の4LDKは、売れたのでしょうか？

[54: 契約済みさん]

先日モデルルームに内装の打ち合わせに伺った際は、キャンセルになったとかで、最上階まだ空いてるって営業さん言ってましたよ。
あそこ買える方うらやましい！

[55: ご近所さん]

最上階っていくらなんですか？
買えないけど、近所なもので気になりまして…

[56: 匿名さん]

８０００万じゃないかな。たぶん。

[57: 周辺住民さん]

へー結構安いんだね

[58: 匿名さん]

最上階良いですね。1フロア1邸って贅沢です。どの部屋も眺望良さそうです。
とはいえうちは8000万無理なのでBタイプを検討してます。
バルコニーも広くて良いです。何階が残ってるかお分かりの方いますか？
セレクトプランでリビング広げたいんですが扉を可動式にすることって出来るのでしょうか？

[59: 購入検討中さん]

売れ行きどうなんですかね？

[60: 匿名]

ここの会社ってどうですか？
初めて聞いた会社名なんですか

[61: 匿名さん]

株式会社グローバル・エルシードですね。私も初めて耳にしました。
クチコミ情報を調べてみたところ、情報量が少ない上にマイナス情報が多かったです。
公式サイトも覗いて見ましたが、設立は2001年と、まだ若い会社のようです。
マンション供給実績は関東地域で51棟だそうです。

[62: 匿名さん]

ここの会社が売ってる別のマンションのモデルルームを見学したら、けっこうな頻度で電話かかってきました。
そのマンションがだめなら、とこの国分寺のまで紹介されました。ので、人気ぽいのに意外と残ってるの？とか思ってしまったり。

[63: 匿名さん]

今どきあまり無い、営業のしつこさで、怖いと感じました。
電話やメール連打など、サイトで評判良くなかったので、、やはり、とおもいました。

[64: bond]

私は評判悪い感じはしませんでした。
私が社員でも同じぐらいアプローチすると思います。営業ってそんなものですよ！しかも大手じゃないんだし。
要は、物件がどうなのってことですよね。

[65: 不動産業者さん]

おそらくno63さんは

同業者ですね。

[66: 物件比較中さん]

私も案内してくれた営業さんはとても感じ良かったですよ。
しつこい電話も来ません。
周りの大手と呼ばれる物件の方のほうが態度も悪く感じました。
営業さんにも当たり外れがあるんでしょうか。

ここ良い物件ですよね。
最終検討中です。

[67: bond]

No.66さん、
私もそう思います！
契約済みの私としては、
早期に完売しない理由が
見あたりません。
そもそも早期が
どれくらいの期間なのか？
という事もありますが。

[68: 物件比較中さん]

業者さんや営業の方に関してはよくわかりませんがとりあえずここっていい立地ではありますよね。国分寺駅2分、中央特快の停車するような駅の近くに住めるのはメリット大きいと思います。いくら電車が速くても駅から遠いではメリットが相殺されてしまうと思いますから。駅ビルもとても便利そうだし、あとはうちの家計に見合った安いお買い物がいつもできれば安泰かなあと。普段生活の中で国分寺を出ないといけないような不足点ってないですよね。

[69: 周辺住民さん]

75平米以上の3LDKの間取りがあれば、もしくはもう少し収納かわあればなあ〜。
立地、周辺環境いいだけに残念…

国分寺は公立小中学の学力も高く、とてもいいところですよ

[70: 物件比較中さん]

70㎡切る間取りでも頑張ってる間取りだと思いますけどね。
ここの会社は間取りが良い物件作りますよね。
子供部屋が5畳切らないのが魅力です。

[71: 物件比較中さん]

＞７０

ベッド・勉強机、これだけ置いても部屋は狭くなりますから５畳は最低限必要かと思います。
実は４畳半を使わせていたものでやっと少しでも広い部屋にしてあげられる、そんな想いです。

７畳の洋室でも良いかと現在考え中です。
動線的には玄関を入ってそのまま自室に入ってしまうよりは少しでも良いようにも思いますし、南向きの明るさもあげたいですねえ。Ｃタイプの間取りの話ですが。

[72: 匿名さん]

69さん
94平米の4LDKはいかがですか？
この間取りなら、ウォークインクローゼットも2箇所ついています。
主寝室になる部屋以外は4.5畳、5畳と面積が狭いのが難点かと思いますが、
廊下にも物入がつくなど、収納はとにかく広くとられていますよ。

[73: 物件比較中さん]

ここは、すでに完売したんですか？
ご存知の方がいれば教えて下さい。

[74: 物件比較中さん]

天井高がけっこうあります、この点見惚れました。どうも二段構えで間接照明が隙間に入っている仕様も一部あるようで立体的な空間を光によって更に演出できそうなイメージですよ。

オーナーズインタビューを拝見しましたが年齢層が幅広くて以外でしたね、かなり駅に近い環境ですからご年配の方などは落ち着かないのでは、と想像していました。でもこの室内空間はそれを気にさせない力を持っているようにも思います。中身の大切さを再認識した一件です。

[75: 物件比較中さん]

73さん
2LDKはあと1つ、3LDKは残り2〜3って感じです。

[76: 物件比較中さん]

75さんありがとうございました。
早く決めないと、なくなりますね。

[77: 物件比較中さん]

やはり早いですね、これだけ駅近ですから一応予想してましたが2LDKが残り1戸とは、もう縁との勝負になりそうです。
3LDKの部屋数はうちは要らないかなあと思ってるものですからここが買えなければ他にということで。
何階の住戸かまではご存知ないでしょうか。
3方が道路になっているようで中層以上が理想かなと。

[78: 匿名]

本当に検討しているならここで聞くよりも自分でモデルルームに問い合わせした方が早いのでは？

[79: 物件比較中さん]

2LDKは5階、3LDKは4、7階のみとなった様ですね。

[80: 入居予定さん]

なんというかのんびり屋さんが多いですね。
2LDKは先週末で完売してましたよ。
3LDKももう間もなく無くなると思い私も申込みしてきました。
先週からモデルルーム周り始めましたが、やはり良い物件は売れるのが早いという事が分かりました。
中央線でも何年間も売れ残っている物件もありますもんね。

[81: 物件比較中さん]

住戸数が少ないからと言う理由もありますよね。
3LDKしか空いてないんですね。
何階が残ってそうか、ご存知でしたら教えて下さい。

[82: bond]

契約者スレを立てました！
よろしくお願いします ♪

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329313

[83: 匿名さん]

最上階は広いんだね。

[84: 匿名さん]

＞８３
＞最上階

たぶんＣタイプかと。
４ＬＤＫですからね、今うちの親戚が物件探してますが５人でも住めるかなここなら。
全体がバルコニーに囲まれたような形になっていて明るそうな住戸だと思います、しかも最上階ですからね、空に近い場所でこの日当たり、いいじゃないですか。

たぶん８千万のタイプですよね、さすが高いですがうちも住みたいです。

[85: bond]

契約者スレよろしくお願いします♪
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329313/

[86: 匿名さん]

ここはワンフロアーに2戸のみのプライバシーを重視した作りですが、
最上階の部屋はフロアーまるまる使えるペントハウスという事ですよね。
贅沢ですね。うらやましい。お風呂も1620と他の間取りと比べると広々してます。
しかも玄関だけでなく台所からも廊下に出れるようになっていて、まさに戸建感覚ですね。

[87: 物件比較中さん]

なんか、最上階のコメントが飛び交ってますが、売れてないんですかね。

[88: 購入検討中さん]

まだ売れてないはずです

[89: 物件比較中さん]

まだ国分寺駅前でモデルルームやってますの看板立てて営業してますもんね。
マイナーなデベだし間取りもアウトフレームじゃなくて広さも中途半端だし売れてないんだと思ったらここ見て意外と売れてるようでびっくり

[90: 匿名さん]

リッチの良さが一番ですね。
アウトフレームだとか、広さにこだわるなら駅遠を選べばいいのでは？

[91: 匿名さん]

広さはともかくアウトフレームは立地関係ないのでは？駅近でもアウトフレームたくさんありますよ。

[92: 入居予定さん]

（笑）アウトフレーム気にしすぎ。
優先順位の問題ですね。
たいして気になりません。

[93: bond]

残りは3LDKが2部屋のようですよ♪

[94: 周辺住民さん]

４LDKは売れたんですね。
買えるなんて羨ましいです。

[95: bond]

4LDKも売れたそうです！

[96: 買いたいけど買えない人]

なかなか完売しないんだな。
ネガティブ要因ってなんだろ？
GWで完売しなかったら長引きそうだな。

[97: bond]

申し込んだ方の、ローンの仮審査が通らずにキャンセルになる事が完売になってない、最大の理由ですよ。
ただ物件の完成は今年の年末にもかかわらず、あと2部屋で完売なんで人気はあるはずです♪
※契約者の私としては祈！早期完売!!

[98: bond]

今日、現地を見て来ました！

[99: 匿名]

グローバル エルシード この２社は兄弟で社長やってましたよね？
新宿の高価なビルに会社が入ってます。

新興デベに自分の財産を遣うのは危険な賭け事です。この会社、色々問題がありました。

長くお付き合いはできないです。
入居後トラブルがないといいですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[100: 周辺住民さん]

大手なら安心なの？
安易な意見ですねー。買えないひがみかな？
完売間近の物件にわざわざイチャモンつける必要無いのに。
しかもGWに。痛いわ。。。

[101: bond]

No.99さん
ここは、購入を検討される方々が
互いに情報を共有する場です。
当該物件を購入検討されてないので
あれば、退場下さい。
契約者としては、気に障るコメントです。
よろしくお願いします♪