モナークレジデンス中浦和

[申込予定さん]

売主：株式会社田中建設
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社ディ・エム・シー
所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目401番1
交通：ＪＲ埼京線「中浦和」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.48㎡～76.98㎡

別所沼公園の近くにあるモナークレジデンス中浦和の情報を希望します。
デザインもよいので検討していますが、契約済みの方いらっしゃいましたら
情報交換をお願いいたします。

[7: 匿名さん]

自身対策は大切だと思いますよ。

私も東北のボランティアに参加したので実感しました。

長期的にみて、安心出来る物件が一番です。

[8: 匿名さん]

この個数で免震だと人世帯辺りの負担が重いのでワ

[9: 匿名さん]

どれくらいの負担になるのでしょうか。

あまり耐震については詳しくないので。

あまり高いようだと購入が難しくなりそう。

[10: 物件比較中さん]

マンションマニアさんって人のブログに出てますね。
永住するなら住みやすいと書いてあります。

[11: 匿名さん]

確かにこの辺りは永住したくなりますね。
周辺環境を見ると意外とアクセス良く30分もあれば色々行けますね。
日々の買い物は地元メインでって感じで過ごせますし。
価格帯も良心的だと思いました。
メニュープランが紹介されてますが今から申し込んでも間に合うのでしょうか？

[12: 申込予定さん]

何件か見ましたが、普通オプションのものが、標準装備されているものが多く、場所もいいので、決して高いどう思いません。今からだと一番上か、2.3が少しだけ空いてます。完売が近そうに感じました。

[13: 匿名さん]

このクオリティでこの価格なら完売はすると思います。
立地も悪くないですしね。
ほかの物件と比較すると良さが実感できます。

[14: 匿名さん]

確かに床暖房も食器洗い乾燥器もはじめからついていますね。
構造は免震構造を柱に二重床、二重天井、複層ガラス、セミエアタイトサッシュなど
防音、断熱に必要なものはひと通りそろっています。
現在残っている住戸はあと3戸だけなので、急ぐ必要がありそうですね。

[15: 匿名さん]

もうずいぶんと少なくなりましたね。
売れている理由はなんなんですからね。
クオリティと価格がいいのかな。

[16: 匿名さん]

設備も場所も良いし、環境もいいので覗いてみましたが残り3戸ですか！

公式の間取りにあるB,C,Dがそれぞれ一つずつあるのみってことでしょうか。

多分低層部分だろうしそこが悩みですがそれを差し引いても良さそうなので早めに見にいった方がいいのかな？

[17: 土地勘無しさん]

緑が多くて環境が良さそうですね。
新幹線の騒音が気になりましたが、窓にも対策されてるので大丈夫かな。
コンパクトですが、家事動線も動き易そうに感じました。
駅前や周辺の雰囲気なんかはどうでしょうか？

[18: 匿名さん]

価格が手頃なので、若いファミリー世帯が多そうですね。
一緒に子育てをしていく面では同じくらいの世帯がいると安心して生活できそうですね。
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか？

[19: 匿名さん]

夫の実家がこの近所なのですが、
土合小学校は家庭的な雰囲気の学校だというお話を聞きました。
ただ実際に実家で小学生がいるわけではないので
正確な情報が良くわからないんですけれどね…

[20: 匿名さん]

＞14さん
残っている住戸は2戸ですか？
物件概要を見直してみましたが、最終期登録販売分が2戸、
最終期先着順販売分が4戸の合計6戸残っているのではないでしょうか。

駐車場は月額1000円からとは安いですね。平面と機械式では、機械式の方が安いのかしら？

[21: 匿名さん]

駐車場、1,000円から6,000円といずれにせよとても安くて助かりますが、平置と機械式どちらが安いのかわかりにくいですね。
出し入れが楽なのはやはり平置でしょうか。
でも屋根無しになるのかな。
敷地の図面があると良いのですが見あたりませんでした。

[22: 匿名さん]

ずいぶん駐車場料金に差があるのですね
やはり安いにはなにか訳があると思うのですが、載せてないところを
見ると実際に物件とか見学行ったときに担当者に聞くしかないですね

[23: 匿名さん]

普通は駐車場って平置きの方が高い場合が多いように感じます。
機械式だと出し入れの時間がかかってあまり人気がなかったりするようなので…。
でも高くて6000円ってすごく安いですね。
近隣の月極めの駐車場とあまり相場が変わらないような感じのところが多いようですが
この辺りはそもそもその月極めがお安かったりするのでしょうか？？

[24: 匿名さん]

平おきだとスペースを取る分だけ、土地のことを考えると高くつくんじゃないでしょうか。これは首都圏だと駐車場も同じ字情に該当するような気がします。出来る限りそのあたりの費用は安くできるに越したことはないですからね。

[25: 匿名さん]

利用する側の希望としては平置きの室内駐車場がベストですが、
これだけ料金が安いなら、屋根なしの平置き駐車場でも構わないと思いました。
>23さん
近くの駐車場を検索してみましたら、相場は10000円前後といったところでした。
敷地内とは言え、こちらの駐車場は格安と言って良いと思います。

[26: 匿名さん]

平置きと機械式どちらが安いかわかりませんがどちらにしろ埼玉県さいたま市桜区の
平均駐車場価格は9000円前後なので凄く安いですよね
マンションの場合セキュリティとかしっかりしているので平置きでも盗難の可能性
が少なくないと思いますしすぐ車がだせるとか機械式のようにいれにくいぶつけるとか
の心配や大きい地震来たときに機械式だと車が落ちたとかのトラブルがないので
平置き駐車場の方が高くなると思います。

[27: 匿名さん]

物件駐車場最大で6000円は安いのと耐震基準が耐震ではなく免震構造で耐震基準より
約6分の1に抑えられるようです。
オフィシャルサイトには例としてあの阪神淡路大地震と同等の地震が来たとしても
体感震度4に抑えられさらに津波などおきたとしても場所的にここまでは来ないと
思いますが高台にあるのはとても安心できます。

[28: 匿名さん]

駐車場代が安いのは長期的な目で見るととてもお得ですので良いですね。固定費が少しでも安いと生活も多少は楽に感じますので固定費が安い物件に関しましてはチェックしておきたい物です。

[29: 匿名さん]

38戸あって駐車場が29台というのは、最近のこの辺りのマンションでは割合的にも多い方ですね。
せっかくマンションを購入出来ても駐車場が外だと経費もそうだしセキュリティ面で不安も多いからこれだけ確保されてると嬉しいですね。
これでも抽選だったら…とかあるんでしょうか？＾＾；

最終期の2戸がいずれも最上階なんて、珍しく残り物に福といった感じに出ましたね。

[30: 匿名さん]

駐車場は抽選ですね！

[31: 匿名さん]

駐車場は何年かごとの入れ替えなのですか？
それとも一度入れるとずっとそのままなのでしょうか？？
入れない人の割合が少ないのが救いだなぁとは思います。
検索してみたら近隣に月極めの駐車場はあるようなので、
入れなかった場合はそれらをコツコツあたっていくのが良いかなと思っています。
地元の不動産屋さんに訊いたり、
こちらの営業さんに良さそうなところの情報がないか聞いたりしてみます。

[32: 匿名さん]

キャンセルが出たのと、最終期の販売合わせて2戸が販売中なのですね。
物件概要を眺めていて気になったのですが、こちらの地域・地区は「法22条区域」となっています。
どうやら屋根や外壁に不燃材料を使わなければいけない地域のようですが、周辺は木造住宅が
密集して建てられているような環境なのでしょうか？

[33: 匿名さん]

屋根なしの駐車場って正直、夏はかなりきついですよ。
うちも以前、屋根なしでしたが、夏は車内の温度がすごく上がるので、すぐ乗る事はできません。
フロントガラスに日除けなどはしていましたが、それでもかなりの高温です。
他にもできる対策があったら、いろいろ試した方が良さそうです。

[34: 匿名さん]

ここは管理費はどうのでしょうか?
この戸数で免震だと高くつきそうだけど…

[35: 匿名さん]

>31さん
参考までに。今住んでいる所も実家も友人のマンションも一度駐車場の場所が
決まると変わる事はありません。引っ越しなどで空きなどがでると、マンションの掲示板に
空きの場所が張り出されて募集がかかります。場所を変えたい人、新しく借りたい人などが
希望を出す様です。近隣もマンション内とそう金額も大差ないので外で借りるのも
ありですよね。

[36: 匿名さん]

最上階角住戸が空いてるんですね。モデルルームか何かだったのでしょうか？
広さはそれほどないですがこの価格帯なら安いですね。
管理費は7000円・8000円／月と公式サイトにありました。
この辺りの相場より高めなのでしょうか？
最終期になってますが駐車場の抽選はもう始まったのでしょうか。

[37: 購入しました]

最上階は、モデルルームではありません。
内覧会もまだですので。
駐車場の抽選は、終わりました。
でも、近くに駐車場はあちこちにありますよ。
説明会のブログを見て解るように、
購入者もみんな質実剛健なタイプだと思います。
良いマンションになると信じております。
気になる方は、一度マンションギャラリーに行ってはいかがですか？
スタッフの方々も、草食系でしつこくないですよ。

[38: 匿名さん]

管理費高く感じますね。駐車場代が安い事によって調和されている感じがしますね。浦和は良い地域なのでこういったいい物件はは是非住んでみたい物ですね。間取りも良いので快適そうです。

[39: 契約済みさん]

完売しましたね！
おめでとうございます。
みなさん、よろしくお願い致します。

[40: 購入しました]

え、
完売？
HPだと、まだ完売になってないですけど、

[41: 契約済みさん]

契約者には速達でお知らせ来ましたよ。
完成前に売れて良かったですね。

[42: 購入しました]

すみません。
昨日、速達来てました。
祝、完売！
本当、完成前に売れて良かった。
皆様、これからも、宜しくお願い致します。

これから、家電を揃えるのですが、
近くに、良い店ありますか？
ご存じの方いましたら、
お願いします。

[43: 匿名さん]

ヤッパリ免震は人気あるね!(^w^)!

[44: 匿名さん]

キャンセル住戸とかがあるみたいです。
2LDKと3LDKがあるようですので、気になる人はチェックしてみてはいかが。
最上階なので、眺めが良さそうでいいなって思います。
免震構造なので、地震のとき安心感がありますがどうでしょうか。

[45: 匿名さん]

キャンセルあるんですね。この物件は非常に気になっていました。特に浦和で優良物件を探していましたので、個人的には前々から気になっていました。詳しい情報を見てみる事にします。

[46: 匿名さん]

キャンセル物件は何階になるんですかね。

高層階なら欲しいと思っていたので、検討してみたいです。

価格はキャンセルでもあまり変わっていないのでしょうか。

[47: 匿名さん]

キャンセルという事ではあまり高層階は期待する事が出来ないのではないでしょうか。
おそらく中層階のあたりでしょうね。それでも自分は十分に狙い目だと思いますが。

[48: 匿名さん]

物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。

[49: 匿名さん]

浦和はかなり人気の地域ですから、少しくらい高くなるのは仕方がないのかと思います。
他の物件とも比較して検討中です。
ローンを組むのと、賃貸を比較するなら購入してもいいかと考えています。

[50: 匿名さん]

もうすぐ道路のトンネルが完成ですね。上部は公園になるのかな。

[51: 匿名さん]

ながい工事であった

[52: 匿名さん]

すぐ完売しましたね・

[53: 匿名さん]

幹線道路ができるのは便利だね。

[54: 匿名さん]

うむ。

[55: 匿名さん]

>>50
トンネル道路?

[56: 匿名さん]

あの道路はいつ完成するのでしょうか？バスは通るのかなぁ。浦和方面へ行くのが便利になりますね。