リベール明石ラ・メールってどうですか？

[ビギナーさん]

所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：66.7m2～104.82m2
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社



リベール明石ラメールってどうですか？
公式サイトが見つかりませんが、まだできていないのでしょうか？

☆公式URLおよび管理会社を追加しました。2013.2.13 管理担当

[251: 匿名さん]

はじめまして。みなさんは、家財保険は、検討してますか？私は、現在、入居説明会の保険会社ともう一社で悩んでます。入居説明会の保険会社は、火災保険とセットで35年で組めます。他の保険会社は、5年ごとの契約しかありません。35年で組んだ方が、金額は、安いけどなんか信用が出来ない状況です。みなさんは、どうするかを聞かせて下さい。参考にしたいと思います！

[252: 匿名さん]

251さん、こんにちわ(^^)

家財に関しては保険会社によって色々商品があるので聞いてみたほうがいいですよ。
あと、確か入居説明会の時の会社は銀行との抱き合わせで割引みたいなのが付いていた気がしますので、見積り比較も重要ですね。
ただ、私としては金額よりも何か保険事故があった際に丁寧に対応してくれるかが最重要ポイントですね。
なので、いま現在で生命保険や自動車などで契約されている保険会社の対応が良ければそこで相談するのも大切だとおもいます。
小さな代理店でもフットワークが軽く親切な方を見つけるのがいいとおもいます。
私は以前大手保険会社で自動車保険を契約してましたが、事故をした際にたらい回しにされ、非常に対応が悪かったので保険会社も代理店も変更した事があります。
今は全てその代理店さんにお任せしています。
値段以上に満足しているので火災保険などもそちらでお願いしています。
マンションもそうだと思いますが、なんでも大手がいいとは限りませんね(^^;;

[253: 匿名さん]

252さん。
保険会社も対応の悪い所もありますよね。対応のいい所がいいですね。
私も、もう一社の所にしようかなぁ。もう少し時間あるので、考えてみます。

[254: 明石市民]

私は提携の保険会社でいいかなと思っています。基本部分が長期で契約出来て、手間要らずが一番の決め手です。
普段良いお付き合いの損保会社も有りませんし･･･

>なんか信用が出来ない状況です
何かそんないきさつや遣り取りが有ったのですか？

[255: 匿名さん]

家財保険が、35年支払いあの金額なら安いと思います。安さで保険を決めていいのか？がとても悩んでます。迅速で丁寧な対応がいいです。家財保険35年は、組めるのは、あい○いだけですね。他社は、5年更新です❗
？悩んでます。

[256: 匿名さん]

仮に20年前の商品があったとして、今の時代に合ってるとは思えない。
生保ほどではないにせよ、補償も進化してるから見直しするのは効果的だと思う。
ただ、悪い事は起きないのが前提で、あくまで保険は最悪の時の安心料だと考えるならなんでも良いと思うよ。

あと、5年契約以外も普通にあるよ、宣伝をする気はないけど。

[257: 匿名さん]

色々とお得な保険もあるのでしょうから選択に時間がかかりそうですね。
ネットで無料相談というのもあるようですがどうも利用する気になれません。
特に違いがなければ提携の保険会社でいいかなとも思います。

専用庭とフリースペースがある間取り、良さそうですよね。
バイク自転車置き場は屋根付きで、物干し金物まであるんですね。
気がかりなのは上の階と外からの視線などですが、どうでしょう？

[258: 入居予定さん]

指摘の点は確かに気になりますね。
ただ、一軒家で考えると隣の家から見えますし、通りからも庭が見えると考えると大きな問題では無いような気もします。

[259: 匿名さん]

ここは津波きても大丈夫な立地だなー
南風懐かしいー

[260: 匿名さん]

そもそも有史来、津波被害がほとんどない明石に津波が届くような巨大地震が発生したら、大阪や神戸も含めて、どんな耐震や免震に優れた建造物も壊滅する。

そんなことより、垂水舞子や須磨にある物件と比較してこのマンションの隠れた良い点を知りたい。

[261: デベにお勤めさん]

いいか？他の地区のマンションと比較し始めたら終わりがねーんだよ。
他人がどー感じようが、決めるはテメーだ。
感覚を研ぎ澄ませて、心に聞いてみるこった。
じゃあな！

[262: 明石市民]

>感覚を研ぎ澄ませて、心に聞いてみる

どちらのデベの方かな？良いこと言いますね。まさにその結果、私は購入を決めました。
ついでに言うと、様々なチャンネルの情報をできるだけ沢山拾って、目の前に広げ、さらに重要度に応じて並び替えた。

[263: 匿名さん]

昨日、一昨日の大雨は大丈夫だったんだろうか…
一階とか玄関は地下になるんですよね(･･;)

[264: 匿名さん]

現地見たけど、なんともなかったよ。

[265: 明石市民]

建物は問題ないでしょ。
何か有るとすればJRのガード下と駅東側の地下道かな‥
昔はたまに冠水して、車が立ち往生してたからね。

[266: 匿名さん]

再内覧会に行かれた皆さん。
感想を教えて下さい！

[267: 匿名さん]

いまだに、SECOMさんに鍵を預けるか悩んでいます。

メリットは、理解しているのですが 鍵を他人に預けるというのに抵抗があります。

皆さんは、どうされますか？

[268: 匿名さん]

販売戸数が8に増えてるけどキャンセルでた？

[269: 初心者マーク]

ご無沙汰してます。

提携の損保遜色ないと感じたので決めました。
セコムに鍵預けます。

再内覧会は指摘していた箇所は綺麗になっていました^ ^
満足です。

後は、、、駐車場の駐車が小さな子供を持っているとネックに感じます。
大人が2人いるときはいいんですけどね。
大人1人の時はどうするのがベターか悩みます。

[270: 匿名さん]

初心者マークさん


コメントありがとうございます。
鍵は、もう一度旦那にも相談してみます。
深く考え過ぎてるのかもしれないので。。。

[271: 明石市民]

最終分譲概要には販売戸数８戸と記載あり。

[272: 初心者マーク]

説明会の時に残り12邸と言っていたから、売れて残り8邸になったのかな。

かなり価格下げてそうですね。
今のこの時期に完売していないのはなんだか不安です(;_;)

[273: 入居予定さん]

ﾏﾀﾞ残ってるんですか？

[274: 匿名さん]

皆さんはフラットですか？

[275: 匿名さん]

浄水器の訪問販売、何回も来てうっとしいですね。
新築マンションは、勧誘が多いから、困りますわ。
まだまだ、来ると思うので、みなさん気をつけて下さいね。

[276: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[277: 購入検討中さん]

ほとんどの方は警備会社に鍵を預けるのですか？

警備会社といえど、赤の他人なので預けるか迷ってます

[278: 匿名さん]

大変、住み心地は、いいですよ。
私は、大変気にいっております！
外の風景も明石海峡が見えていいですよ。

[279: 働く女子さん]

訪問販売、本当に困っています。
みんなが、怪しくみえてきます。

[280: 主婦さん]

鍵は、悩みました。
いまは、預けていますがまだ、モヤモヤは消えません。

鍵BOXにももちろん鍵は、かかっていますし。
鍵BOXをあけると警報がなるそうです。
それは、SECOMの人が開けてもなっているそうです。

鍵をあずけても、後からやっぱりやめたい！と言ってもいいです。と言われました。

子供がいるので、何かあったときと思ってしまし
預けました。

[281: 匿名さん]

実際のところ、あと何戸空きがあるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

空きは、何戸あるかわかりませんね。
不動産会社に聞いて見た方がいいですよ！

[283: 地元民]

>>279さん
知らない人だったら、相手にしない。インターホンにも出ない。
万一、セールスマンなどでしたら相手が喋っててもすぐに一方的に切ってダラダラと相手にしない。
これに尽きます。
水道局の方から来ましたとか、色々と行政の関係者とかのフリとかしてきて強引に入り込もうとしてきますから。
新築の時は、こうやって毎日押し寄せてきます。
一番いいのは管理組合が発足してたらすぐに問題を提起して、エントランスなどにキツい文言を貼りだしてもらうことでしょうか。
まだ発足してないなら、管理会社や管理人さんに相談してみてください。
良い新築生活を送って下さいね。

[284: 初心者マーク]

(ﾟoﾟ;;
。。。色々と契約してしまいました。
カモられてる〜！？


まだ住んでいませんが家具類も入って、いい部屋になってきました〜
この前初めてミストサウナ？使いましたがいいですね。
我が家では冬場は活躍間違いなしです。
これ標準でついてるとこあまりないそうですよ。

[285: 匿名さん]

ミストサウナ、まだ使ってません。
そんなにいいもんなんですね！
引越ししてる時に、どさくさに紛れて訪問販売の人らが入ってきよるから、腹立ちますわ。

[286: 匿名]

ミストサウナ、最近は標準でついてるとこ多いような。

[287: 働く女子さん]

地元民さん⇒ありがとうございます。


訪問販売についてこの業者は注意！という張り紙が3ヶ所くらい
張りだしがありましたが、今日の夜にはなかったです。

あと、訪問者がならすインターホンに録画がされていたので
誰がいつきたかとかはっきり分かるのでよかったです。

気をつけます！！

[288: 主婦さん]

ミスト使ってみたいです。
でも、子供たちがいるとなかなか一人の時間もありません。

いつ、使えるか楽しみにしておきます。

[289: 初心者マーク]

大阪ガスの立会いの方がこの辺りは標準でついてるのはカワックまでが多いとおっしゃっていたので信じてました。


その注意の業者知りたいですね。。。
もう買っちゃった後かもですが。。。(凹

[290: 匿名さん]

大阪ガスは、まだ来てないですね。
どんな訪問販売なんですか？
気をつけないと本当にダメですね。

[291: 匿名]

>>289
何を買ってしまったんですか？

[292: 初心者マーク]

浄水器のフィルター？
換気口フィルター？

まぁ、何かは考えないといけなかったので探す手間がかからなかったけれど、
その分お高い設定なんでしょうね。。。


大阪ガスはセールスなしで使い方とか色々教えてくれて助かりました〜

[293: 検討中さん]

電車の音など気になったりする近さですか？

[294: 匿名さん]

大阪ガスは、委託している業者だから訪問販売はないんじゃないかなぁ。
ガス開栓の時に、説明受けましたよ。

[295: 働く女子さん]

初心者マークもん⇒
し、いやなら期限内なら契約解除できたりしたような？
曖昧ですみません。

あと、浄水器のカートリッジはんマンションの説明書のなかにある水道メーカーのを開いてみてください。
カートリッジを注文出来るようになっています。

キッチン関係で働いている方が教えてくれましたよ。

大阪ガスは、いままでに引っ越してきましたが一度もないですよ。

[296: 働く女子さん]

初心者マークさん⇒すみません。
うち間違えて名前が失礼なことに(´д｀|||)


申し訳ありませんでした。

[297: 初心者マーク]

浄水器のカートリッジは最初お試しで無料のが一個ついてましたよね？
そこの業者の10年交換不要の約5万ほどのものを購入しました。

マンションの説明書週末にみてます。
同じとこかなぁ

[298: 働く女子さん]

初心者マークさん⇒同じとこ？
水道メーカーと？訪問販売の業者は違いますよ。


なかに入っていた、無料のは水道メーカー？からのだとおもいますよ。


時間があるときにみてまてくださいね★

[299: 初心者マーク]

そうなんですか！？
働く女子さんありがとうございます^ ^
確認してみますが、きっと水道メーカーだと思います。

バタバタしており よく分からず買ってしまって(^^;;
これからは気をつけます！

[300: 匿名さん]

セキュリティー会社に鍵を預けるか、皆さんどうされましたか？

[301: 働く女子さん]

預けてますが、気持ちはすっきりしません。

管理人さん住み込みじゃないし。

[302: 匿名さん]

預けることのメリットは何なんでしょうか？

[303: 匿名さん]

留守の時に、火事などがあったら家の中に入ってくれるのがメリットですかね。預けてなかったら、玄関前で待機するだけと聞きましたよ。

[304: 匿名さん]

私もカートリッジ買ってしまいました(｡-_-｡)
ほんとに10年持つのか不安になってきました…

[305: 初心者マーク]

今カートリッジ確認したけど水道メーカーじゃありませんでした。。。
つまり、最初に無料お試しでくれた分と違うところ。
なのに、何故回収されたんだろ。。。自分とこのという口調だったのに。
買った10年のやつ、品物はいいのかもしれないけど、不信感しかありません。
うちはクーリングオフすることに決めました。

はぁ。ちゃんと確認しなかった自分が信じれないわ。。。(ｰｰ;)

[306: 匿名さん]

クーリングオフで来ましたか？

[307: 匿名さん]

たとえ高品質だとしても、同じカートリッジを10年も使い続けるなんて、私は抵抗があります。
うちは4か月毎交換で、価格（１回３２００円）も次第に安くなる契約です。
更に5年毎に蛇口先の浄水器本体部分も無償交換してくれることになっていて、ずっと衛生的だと思います。
クーリングオフ可能でしたら、すぐになさることをお勧めします。

[308: 初心者マーク]

たった今郵便局よりクーリングオフのハガキを簡易書留で送ってきました。
今後は気をつけます。。。

匿名さんはどうされるんですか？？？

[309: ビギナーさん]

その3200円で5年ごとに蛇口の取替えは、メーカーの所ですか？無料で付いていたハガキでできるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

No.307です。　ここのマンションの住民ではありません。
昨年新築マンションに入居したのですが、蛇口一体型浄水器が設置されていて、無料でカートリッジが１本付いていました。
もちろんカートリッジなしでも使用できる仕様になっています。
うちのは「タカギ」というメーカーで、入居説明会の時、説明を受け、定期交換メンバーとして申し込みました。
後日、はがきや電話でも申し込み可能でした。
交換回数が１０回になると毎回１００円引き、２０回以上で２００円引きなり、５年毎に浄水器本体無償サービスというのも魅力的です。
とても快適に使用していますよ。

[311: 匿名さん]

初心者マークさん、クーリングオフはどこに連絡すればいいでしょうか？
また、5ねん無償交換と4ヶ月毎の3200円はどこに連絡すればいいのでしょうか？
みなさん宜しくお願いします。

[312: 初心者マーク]

契約した書類の裏面にクーリングオフの方法載ってましたよ。
オレンジ色っぽい書類です。
探してくださいね！

[313: 匿名さん]

8日間を過ぎてしまいました(｡-_-｡)

[314: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、うちのマンションの採用メーカー、品番を記載します。

お問い合わせ先：株式会社　タカギ　
　　　　　　　　０１２０－３２８－４１３（24時間電話受付）
　　　　　　　　品番はＪＣ００６２　標準タイプ

ここのマンションがどこのメーカーの浄水器・品番を採用しているかはわかりませんので、調べてみてください。

うちのところも入居当初、長期使用の浄水器や換気扇・換気口フィルターの売り込みが訪れて閉口しました。
セールスマンは中に入れないようにと言われているのに、ある時など、玄関先にまで現れ驚きました。
きっとどこかのお宅がうっかり開錠したか、誰かに付いて一緒に入ったのでしょうね。
セールスの方もお仕事で必死なのでしょうが・・・。

換気扇・換気口フィルターはコープさんで売っているフィルターを寸法に切って使用しています。
わからなければ、最初の1回だけ訪問業者から購入しても良いかもしれませんが、ホームセンターなどでも安く売っていますよ。

[315: ビギナーさん]

初心者マークさん
クーリングオフして、お金は戻ってきましたか？

[316: 匿名さん]

新生活が落ち着かない時にセールスマンが来るとつい買ってしまうことってありますよね。気をつけたいです。

こちらはもう住民の皆さん？の話題で盛り上がっているんですね。マンションの住み心地や周辺の環境はいかがですか？

１階の部屋がけっこう残っていますが、1階だと落ち着かない環境なんでしょうか？

[317: 匿名さん]

1階何戸残ってるの？

[318: ビギナーさん]

入居して、室内で不備など出てないですか？
クロスの間のシール材が切れてきて、クロスが剥がれてきています。
みなさんの部屋は、どうですか？

[319: 匿名さん]

うちも剥がれてるところがあります。
引き渡し後の無料点検とかないのかな。

[320: 匿名さん]

すぐに言うべきです。
言う権利が貴方達にはある。

[321: 匿名さん]

３ヶ月点検あるでしょ？
デベから説明なかったですか？

[322: 匿名]

三ヶ月我慢しろってこと？↑

[323: 匿名さん]

どう考えても322さんが正論です。

[324: 初心者マーク]

ビギナーさん、返信遅くなり申し訳ありません。
今日全てが終わりました。

クーリングオフのハガキを出してから一度業者から電話連絡有りで、希望日時(週末)を述べると都合が悪いので改めて電話かけますと切電される。
待てど暮らせど折り返し電話はなく痺れを切らせてこちらから電話をかけると「掛けてきてくれるのを待っていた」という始末。
そして本日の午前中という約束をやっとこぎつけたのですが、11時過ぎに「12時以降でもいいか？」という電話が入り私はブチ切れました。道が混んでいるとのことであったが、連休の最終日。混んでいるのは安易に想像がつくし、別に12時に指定して約束していたわけでもなく、何故それで午前中という約束が守れないのか。
電話口でキレたらいきなり「11時半までには行きます」と言う。
道混んでるから時間過ぎるって言ってませんでしたかね？
そして11時半に来ました。
もう玄関口にも入れたくない感じでしたね。
200円お釣りを準備し5万円の返金を受け即ドアを閉めました。

エレベーターに注意喚起してある業者です。

今回は非常に勉強なりました。
今後は細心の注意を払います。。。

ぐったり。。

[325: 匿名さん]

お疲れ様です。
わかりやすい説明で容易に想像できました、勉強になります。

[326: 初心者マーク]

書き忘れ。
そういえば、その業者未使用のクリンスイ置いていきました。
(元々リベールにお試しで置いていたやつ)
うちは既にお試し使用していたのを、自社製品であるかのように回収され未使用ではありませんでしたので、
どこかの方のを回してるのですね。。。
他社の製品を。。。

[327: ビギナーさん]

初心者マークさん
良かったですね。お金が 返金されて！
きっと、返金する気がなかったんですね。
訪問販売は、怖いですわ！

話は、変わりますが三ヶ月点検の話なんて
聞いた事がないですよ。

[328: 匿名さん]

321です。

そうですか話はないですか・・
新築マンションではアフターサービスとして占有部の瑕疵について
２年の保証をつけている業者が多いです。
そのアフターの定期点検が３ヶ月、１年、２年の３回あります。
初回は１ヶ月や６ヶ月のケースもあるようです。

入居してからのいろいろな不具合はその定期点検の際にまとめて指摘して
補修してもらうんです。

「新築マンション定期点検」で検索したら沢山でてきますよ。

一度デベロッパーに確認されてはいかがでしょうか？

[329: 匿名さん]

その後どうなりました？

[330: ビギナーさん]

聞く話では、6ヶ月点検があるみたいです。

[331: 土地勘無しさん]

お聞きしたい事があります。
キッチンの所にレンジフードでは無く、換気扇のカバーが付いてると思うのですが、
(冷蔵庫を置いている位置ぐらい)
そこから、風が室内に入ってきてますか？
それとも、外に出て行ってます？
みなさんの所はどうかなぁっと思いまして。
ちなみに、私の所は室内に風が入ってきてます！
どうですか？
感想を聞かせて下さい

[332: 働く女子さん]

流しの後ろ位の所ですよね。

そこから、よく廊下の声がよく聞こえてきます
何を話しているか、はっきり聞こえます。
夜だととくに響きます！

あと、魚を焼く匂いなど
締め切ってるのに、匂いのキツいものまで入ってくるので



困っています。

換気なのに、嫌な匂いや音まで。。。

[333: 匿名さん]

また変なのが食いついて来たねぇ。
そんなのはあんたの部屋だけだよ。

[334: 匿名さん]

いま空いてるのは何戸ですか？

[335: 入居済み住民さん]

変わった住民が多いと思います。

[336: 匿名]

>>335
詳しく教えてください

[337: 入居済み住民さん]

336

住めばわかります。住めば都と言いますが、ここは都にはならないと思います。

[338: 検討中さん]

>>337
ヒントください

[339: マンション投資家さん]

一言で言うのは難しいですが、会っても挨拶しないとか、ご近所付き合いお断りですね

[340: 匿名]

>>339
建物や室内の作りはいかがですか？

[341: マンション投資家さん]

»340

内装などは安っぽいけど、お風呂は抜群に良いです。
ミストサウナなどが付いてます。

子供さんがいるなら子育てには良い所みたいです

[342: 物件比較中さん]

4階より上に住んでいらっしゃる方居ませんか？夜景など如何ですか？

[343: 初心者マーク]

そうかなぁ？
皆さん挨拶返してくれますけどねぇ？

4階以上ですが夜景は文句なしですよ★
わたしはここに決めて満足してます

[344: 匿名さん]

>>341
もう少し詳しく教えていただけませんか？

[345: 入居済み住民さん]

しばらくこない間に色々盛り上がってますね。
私が会う方々もちゃんと挨拶してくれますよ。
ただ、大学生かもう少し上っぽい複数人の男女と子供と一緒の時にエレベーターですれ違ったんですが、マナーは悪そうでガヤガヤと大声で話してました。はっきり言ってうるさく迷惑でした。

あと、朝に一階のエントランスで見かける小学生の男の子二人が色んな部屋の郵便受けを触ったり、共用トイレで遊んでましたが、近くにいたお母さんは注意もされてなかったので残念でした。
子供はある程度しかたがないと思いますが親として価値観はあいそうにないですね。

[346: 小学生の親]

入居済み住民様

朝見かける小学生のうち１人は多分うちの子だと思います。
大変申し訳ありません。
いつも玄関先で送り出してエントランスまではついて行かないので、皆様のご迷惑になる行為をしていることに気付きませんでした。本当に申し訳ありません。私の注意不足です。
子供にしっかり注意をしておきます。
また、もう１人の親子さんも知っておりますので、
話をしておきます。
今後このような事がないよう、気をつけます。
本当に申し訳ありませんでした。
ご指摘ありがとうございました。

[349: ママさん]

５階か６階にお住みの男女にエントランスで
会ったときに子供と挨拶したら女の人には
無視され睨みつけられました。
挨拶をしてくれたりする方も多いなか
あのような方々がいると悲しいですね。

あとバルコニーでたばこの件、
うちは誰もたばこを吸いませんが
果たしてバルコニーでたばこを
吸ってその煙がご近所の家の中に入り込む
でしょうか？仕切りもあるのに。
お隣さんとかが緊急センターに連絡
してたりするのかなと思うと怖いです。

[350: 検討中さん]

図面やモデルルームでみた部屋の印象と実際に入居してからの部屋の印象、どれくらい違いますか？
ここはLDの広さや天井の高さなどです。